Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1745/2019 ~ М-1632/2019 от 06.09.2019

Дело ..............

УИД: 26RS0..............-22

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

21 октября 2019 года ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего судьи         Казанчева И.Т.,

при секретаре судебного заседания     ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства без согласия совладельца,

У С Т А Н О В И Л:

в суд поступило исковое заявление ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства без согласия совладельца, первоначально заявленное к ответчику ФИО3.

Определением суда от .............. на основании заявления истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего – ФИО1,
с привлечением ФИО3 в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Также определением суда от .............. принят отказ ФИО2 от искового требования о возложении на Отдел МВД по Минераловодскому городскому округу обязанности зарегистрировать ФИО2 по месту жительства в принадлежащей ФИО9 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .............., без согласия остальных сособственников спорного домовладения, с прекращением производства по делу в части принятого отказа от иска.

Таким образом, в исковом заявление ФИО2 к ФИО1 истец просила суд признать за ней право пользования жилым помещением в жилом ...............

В обоснование искового требования указано, что истец является членом семьи ФИО9, поскольку приходится ему супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ФИО9 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...............

Собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является ФИО3

Собственником оставшейся 1/8 доли является ФИО1

Доли собственников полностью изолированы, имеются раздельные входы в дом, отдельные внутридомовые коммуникации, раздельное отопление, канализация, газоснабжение, свет, санузел, порядок пользования между собственниками сложился и определен договором о порядке пользования домовладением от ...............

В связи с тем, что истец проживает вместе с супругом, ведет общее хозяйство, у нее возникла необходимость в регистрации в спорном домовладении, дабы не нарушать миграционное законодательство.

В августе 2019 года истец обратилась в Отдел МВД России по Минераловодскому городскому округу с необходимыми документами на регистрацию по месту жительства по адресу: .............., но ей было отказано, поскольку для регистрации по месту жительства необходимо согласие всех участников долевой собственности или предоставить решение суда, которым было бы установлено право пользования жилым помещением.

ФИО3 не имел возражений против реализации ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, в то время как получить аналогичное согласие от ФИО1 не представляется возможным.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных и не явившихся в суд истца, ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела,
не оспаривалось сторонами, что истец является членом семьи ФИО9 – супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака от .............., выданным городским ЗАГСом ...............

ФИО9 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..............,
на основании договора купли-продажи строения от .............., удостоверенного
ФИО5 - государственным нотариусом Минераловодской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. запись регистрации ...............

Собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .............., является ответчик, ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .............., выданного нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу
ФИО6, номер в реестре нотариуса 4-612.

Собственником оставшейся 1/8 доли является ответчик ФИО1

Таким образом, ФИО9 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: .............., а истец является членом его семьи и фактически пользуется жилым помещением наравне с собственником.

В соответствии с договором о порядке пользования домовладением от .............., удостоверенного ФИО5 - государственным нотариусом Минераловодской государственной нотариальной конторы, между сособственниками определен порядок пользования жилым домом - доли собственников полностью изолированы, имеются раздельные входы в дом, отдельные внутридомовые коммуникации, раздельное отопление, канализация, газоснабжение, свет, санузел.

Согласно ответа Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу от .............. для регистрации ФИО2 по месту жительства по адресу:
.............., необходимо согласие всех участников долевой собственности или предоставить решение суда, которым было бы установлено право пользования жилым помещением.

Переходя к правовому анализу сложившейся ситуации, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 12, 38, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ одним из способов защиты и восстановления нарушенного права является признание права.

Положениями ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от .............. ..............
«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что гражданин Российской Федерации изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом гражданин обязан предоставить паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина, документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или мой документ), или его надлежаще заверенная копия.

Пункт 26.1 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом ФМС России от .............. .............. определяет требования к комплекту документов необходимых для регистрации по месту жительства.

В частности, к документам, являющимся основанием для вселения в жилое помещение относятся: заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением.

Жилищные права и обязанности, согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 247 ГК РФ для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общедолевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи, с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

При отсутствии документа, подтверждающего соглашение всех участников долевой собственности, собственник доли должен представить в регистрирующий орган решение суда, которым было бы установлено право пользования жилым помещением (решение о вселении, о признании права пользования, о нечинении препятствий в пользовании, об установлении порядка пользования жилым помещением и т.д.).

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что истец, по не зависящим от нее причинам, не может в полной мере воспользоваться гарантированным ей законом правом на регистрацию в жилом помещении, что является нарушением положений Конституции Российской Федерации.

Поскольку установлено, что собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..............,
.............., является ответчик ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .............., удостоверенного нотариусом ФИО7, проживающего по адресу: .............., и данное основание является единственной причиной, по которой истец не может воспользоваться гарантированным ей законом правом на регистрацию по месту жительства, то
ФИО2 вправе требовать устранения нарушения своих прав любым предусмотренным законом способом, в том числе, путем признания за ней права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..............,
.............., без согласия одного из совладельцев.

Установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с указанными нормами права приводят суд к выводу о законности и обоснованности заявленных требований,
как следствие, возможности их удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства без согласия совладельца, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, .............. г.р., право пользования жилым помещением в жилом .............. в ...............

Настоящее решение является основанием для регистрации ФИО2 по месту жительства по адресу: .............., без согласия
ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ..............вого суда в течение месяца, с подачей жалобы через Минераловодский городской суд ...............

Председательствующий судья         И.Т. Казанчев

Решение в окончательной форме изготовлено ...............