Решение по делу № 2-116/2018 ~ М-88/2018 от 02.02.2018

дело № 2-116/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2018 года                         г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего – судьи Симонян И.С.,

при секретаре Маркеловой А.С.,

с участием:

представителя истца Платонова В.А. (доверенность от 16.11.2017, л.д. 144),

третьего лица Щербина С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Трансэнерго» к Щербине Р.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Трансэнерго» (далее по тесту АО «Трансэнерго») обратилось в суд с иском к Щербине Р.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 106923,29 руб. за период с октября 2009 года по ноябрь 2017 года (л.д.3-5).

В обоснование иска указано, что ответчик Щербина Р.С. является собственником комнаты, площадью 10,1 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В нарушение требований ст.ст. 153,155,158 ЖК РФ ответчик без уважительных причин систематически не вносит оплату за жилье и жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за указанный период составила 106923,29 руб. Учитывая, что в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, истец просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца АО «Трансэнерго» Платонов В.А. (доверенность от 16.11.2017, л.д. 144) в судебном заседании исковые требования поддержал, возражал против применения срока исковой давности.

Ответчик Щербина Р.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д. 112,141), представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д. 129), заявил о применении срока исковой давности, дополнительно просил произвести перерасчет задолженности, в связи с оплатой его матерью Щербина А.Н. 31000 руб. в счет погашения задолженности за жилье и коммунальным услугам, а также, в связи с не проживанием в жилом помещении с 01.03.2015.

Третье лицо Щербина С.Б. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, поддержал возражение ответчика, в подтверждение заявленного платежа в размере 31 000 руб. представил соответствующие квитанции. Щербина С.Б. пояснил о том, что поскольку приборы учета в квартире ответчиков находятся в неисправном состоянии, расчет должен производиться по нормативам, соответственно имеются основания для перерасчета задолженности, в связи с не проживанием ответчика Щербина Р.С. в квартире с 01.03.2015.

Третьи лица Щербина А.Н., законный представитель несовершеннолетнего ФИО9 – Кириллова О.С., извещенные надлежащим образом (л.д. 108,109), в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд полагает о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик Щербина Р.С. является собственником комнаты, площадью 10,1 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>л.д.6-11,114-120,125).

В соответствии с Договором № на долевое участие в строительстве жилого дома, с привлечением безвозмездной субсидии из средств городского бюджета от 16.11.1998 Щербина А.Н., Щербине С.Б., Щербина О.С., Щербине Р.С. в общую долевую собственность в равных долях была передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. 114-118).

Соглашением о выделе доли в натуре от 06.07.2009 Щербина Р.С., Щербина С.Б., Щербина А.Н., Щербина О.С. прекратили право долевой собственности на трехкомнатную квартиру и выделили в натуре в собственность Щербина О.С. (Кирилловой) комнату 1,10 площадью 13,9 кв.м., Щербина С.Б. и Щербина А.Н. комнату 2,9 площадью 19 кв.м., Щербина Р.С. комнату № площадью 10,1 кв.м. (л.д. 129-130).

По договору дарения доли комнаты от 18.10.2012 Щербина А.Н. подарила Щербина С.Б. ? долю в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 19 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 121).

Таким образом, с момента государственной регистрации права собственности на подаренную ? долю вышеуказанной комнаты Щербина С.Б. стал собственником указанной комнаты площадью 19 кв.м..

Как указано в исковом заявлении, а также, подтверждается заявлением Щербина А.Н. от 15.09.2009, лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг разделены на 4 счета: Щербина Р.С., Щербина О.С., Щербина А.Н. и Щербина С.Б. (л.д. 123). Номер счета Щербина Р.С. – №, номер счета Щербина С.Б. – №.

В квартире зарегистрированы ответчик Щербина Р.С., мать ответчика Щербина А.Н., отец ответчика Щербина С.Б., племянник ответчика – несовершеннолетний Щербина М.А. (л.д. 12,127), что также подтвердил Щербина С.Б. в судебном заседании.

ОАО «Сервис» являлось управляющей организацией <адрес>, что подтверждается постановлением главы города Снежинска № 1 от 09.01.2008, приложением к указанному постановлению, актом передачи домов в управление с приложенным списком домов (л.д.16-21).

25.08.2017 была произведена реорганизация юридического лица ОАО «Сервис» в форме присоединения к АО «Трансэнерго», что подтверждается уведомлением о снятии с учета российской организации в налоговом органе (л.д. 66), листом записи ЕГРЮЛ (л.д. 79-81), соответствующим договором (л.д. 82-86).

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета ответчика, задолженность ответчика за период с октября 2009 года по ноябрь 2017 года составила 106923,30 руб. (л.д.13-14).

Представленная истцом сальдовая ведомость отражает период задолженности, виды оказанных услуг, тарифы, размер задолженности, суд признает названный расчет правильным, соответствующим действующему законодательству, применяемым тарифам (л.д.22-58).

На момент рассмотрения дела в суде, задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам, ответчиком не погашена.

Ответчиком Щербина Р.С. заявлено о зачете денежных сумм в размере 31000 руб., в подтверждение представлены квитанции (л.д. 146-156).

Судом установлено, что по заявлению Щербина А.Н. лицевые счета по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг были разделены между собственниками долей, выделенных в натуре. Так, номер лицевого счета, открытого на имя ответчика Щербина Р.С. – 1008040432.

Согласно представленным квитанциям, оплата на лицевой счет, открытый исключительно для оплаты за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг Щербиной Р.С., поступила только за ноябрь 2014 года в размере 5000 руб., за март 2015 года в размере 2500 руб. и за октябрь 2015 года в размере 4000 руб. (л.д. 153-155). По остальным представленным квитанциям (л.д. 146-152,156), оплата производилась на лицевой счет, открытый на имя Щербина С.Б., соответственно, не может учитываться судом при определении размера задолженности. Щербина С.Б. на основании договора о выделе долей в натуре и договора дарения ? доли в праве собственности на комнату имеет на праве собственности комнату 19 кв.м., на оплату за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг в отношении комнаты, принадлежащей Щербина С.Б. выделен отдельный счет №, соответственно, указанные квитанции (л.д.146-152,156) подтверждают внесение третьим лицом Щербина С.Б. оплаты за комнату, принадлежащую ему на праве собственности, а не за комнату, принадлежащую на праве собственности ответчику Щербине Р.С..

Кроме того, уплаченные суммы в размере 2500, 5000 и 4000 руб., были учтены истцом при начислении задолженности, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 13-14).

Ответчиком Щербина Р.С. заявлено о применении к исковым требованиям АО «Трансэнерго» срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно статье 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, учитывая указанные нормы права, к заявленным АО «Трансэнерго» требованиям подлежит применению срок исковой давности, составляющий три года.

Так, за период с декабря 2014 года по ноябрь 2017 года истцом в отношении ответчика Щербина Р.С. начислена задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 93329,29 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом (л.д. 13-14,138-139). Указанный расчет ответчиком не оспорен, проверен и принимается судом.

Однако в период с декабря 2014 года по ноябрь 2017 года истцом были произведены перерасчеты, равные сумме 96,53 руб. в сторону прибавления, а ответчиком произведена частичная оплата задолженности 25.12.2014 в сумме 5000 руб., 16.04.2015 в сумме 2500 руб. и 05.11.2015 в сумме 4000 руб., которые подлежат вычету из задолженности, начисленной истцом по лицевому счету ответчика Щербина Р.С. за указанный период (93329,29+96,53-5000-2500-4000=81925,82 руб.).

Взысканию подлежит задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по ноябрь 2017 года в сумме 81925,82 руб.

Ходатайство ответчика Щербина Р.С. о перерасчете задолженности, в связи с его не проживанием в квартире с 01.03.2015 удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Правилами N 354 предусмотрен специальный порядок перерасчета таких затрат при отсутствии потребителя. Так, согласно пунктам 86 и 93 Правил N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете может прилагаться, помимо иных, документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия.

В подтверждение того, что собственник не пользуется коммунальными услугами, он вправе отказаться от их предоставления либо установить индивидуальные приборы учета, а также обратиться в установленном порядке в управляющую организацию с подтверждающими документами для осуществления перерасчета.

Обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме установить индивидуальные приборы учета предусмотрена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; собственник, не обеспечивший установку приборов, не вправе ссылаться на их отсутствие как на основание для освобождения его от оплаты коммунальных услуг.

В материалах данного дела отсутствуют доказательства обращения собственника жилого помещения к Обществу (исполнителю) с соответствующим заявлением в порядке раздела VIII Правил N 354.

Третье лицо Щербина С.Б. в судебном заседании пояснил о том, что приборы учета в <адрес> в <адрес> установлены, однако они неисправны.

Учитывая указанные нормы закона, доводы третьего лица Щербина С.Б. не могут рассматриваться как необходимое и достаточное условие для соответствующего перерасчета, поскольку собственник, не обеспечивший установку приборов, не вправе ссылаться на их отсутствие как на основание для освобождения его от оплаты коммунальных услуг. С заявлением о перерасчете Щербина Р.С. с управляющую компанию не обращался.

Доводы третьего лица Щербина С.Б. о том, что ответчик не имеет въезда в ЗАТО г. Снежинск, не лишает последнего возможности предъявить такое заявление посредством почтовой связи с приобщением соответствующих документов, свидетельствующих о не проживании на спорной жилой площади.

Таким образом, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, и с ответчика Щербина Р.С. подлежит взысканию задолженность в сумме 81925,82 руб..

В силу ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины при обращении в суд, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2657,77 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Трансэнерго» к Щербине Р.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Щербины Р.С. в пользу акционерного общества «Трансэнерго»:

81925 (восемьдесят одну тысячу девятьсот двадцать пять) рублей 82 коп. – задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по ноябрь 2017 года.

Взыскать с Щербины Р.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2657 (две тысячи шестьсот пятьдесят семь) рублей 77 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «Трансэнерго» к Щербине Р.С. – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                 И.С. Симонян