Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-97/2016 ~ М-55/2016 от 01.02.2016

№2-97/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п. Монастырщина 10 марта 2016 г.

Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Фомченкова В.Т., с участием представителя заявителя администрации МО «Монастырщинский район» Бурмистрова Р.Л., заинтересованного лица Саврасова В.Л., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое помещение (кадастровый №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> <данные изъяты>.

    В обоснование своих требований заявитель указал, что на основании заявления Администрации муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГг. № ДД.ММ.ГГГГг. органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества - нежилое помещение (кадастровый №), расположенный по адресу <адрес> <адрес> был принят на учет под номером № как бесхозяйный. Фактически объектом недвижимого имущества владеет Монастырщинское РАИПО. Оснований для признания прав собственности на объект у них нет. Собственник данного объекта недвижимости неизвестен. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Фактически объектом недвижимого имущества никто не владеет, собственник неизвестен.

В судебном заседании представитель заявителя администрации МО «Монастырщинский район» Смоленской области Бурмистров Р.Л. поддержал заявленные требования по основаниям указанным в заявлении.

Заинтересованное лицо Саврасов В.Л. суду пояснил, что спорное нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли продажи у ООО «Монастырщинское АТП». В настоящее время в регистрации права собственности ему отказано. Отказ регистрационной службы он обжаловал в Смоленский арбитражный суд. Дело назначено к слушанию.

Суд, заслушав представителя заявителя, заинтересованное лицо исследовав материалы дела, находит что требования администрации должны быть оставлены без рассмотрения.

    В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта нежилого помещения и справки Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», помещение № кадастровый №, в отношении которого АМО «Монастырщинский район» Смоленской области заявлены требования, расположено по адресу <адрес>. Площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м. Данное нежилое помещение ни за кем не зарегистрировано ( л.д.7, 9,10). ДД.ММ.ГГГГг. органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества - нежилое помещение (кадастровый №), расположенный по адресу <адрес> <адрес>, был принят на учет под номером № как бесхозяйный.

Судом установлено наличие претензий в отношении спорного имущества со стороны Саврасова В.Л. В ходе рассмотрения дела, привлеченный к участию в деле заинтересованное лицо Саврасов В.Л. заявил о своем праве на спорное помещение, представив договор купли продажи, а также определение арибиатражного суда Смоленской области по заявлению Саврасова В.Л. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на часть здания автостанции расположенной по адресу <адрес>. (дело N А62-9512/2015).

Суд на основании статьи 209, 218, 225 ГК РФ, статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и руководствуясь правовой позицией, сформулированной в пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" пришел к выводу, что спорное имущество в силу толкования названных норм права не может быть признано бесхозяйной вещью.

Ссылка заявителя на то, что Администрацией соблюден порядок постановки на учет спорного объекта в качестве бесхозяйной недвижимой вещи, не имеет правового значения, поскольку факт регистрации объекта как бесхозяйной вещи не достаточен для удовлетворения иска в порядке статьи 225 ГК РФ.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 263 ГПК РФ дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. Оставление заявления без рассмотрения возможно в случае, когда при рассмотрении дела судом будет установлено наличие спора о праве гражданском (то есть когда заинтересованное лицо заявит о своих правах на объект недвижимого имущества) (ч. 1 и ч. 3 ст. 263 ГПК РФ).

Признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства возможно исключительно при отсутствии сомнений в правовой квалификации имущества в качестве объекта гражданских прав, введенного в гражданский оборот с соблюдением требований законодательства.

С учетом изложенного заявление Администрации подлежит оставлению без рассмотрения в связи с наличием спора о праве, подлежащего разрешению в порядке искового производства.

На основании изложенного и руководствуясь, руководствуясь ст. 222,224, ч. 1 и ч. 3 ст. 263 ГПК РФ.

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Оставить заявление администрации муниципального образования «Монастырщинский район» Смоленской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект - нежилое помещение кадастровый № общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес> пом.2. без рассмотрения.

Разъяснить лицам, заявившим о своих правах на объект недвижимого имущества, возможность предъявления иска о признании права.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Смоленский областной суд с подачей частной жалобы через Монастырщинский районный суд Смоленской области.

Судья В.Т. Фомченков