Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2012 ~ М-3374/2011 от 27.12.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2012 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Шинкоренко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Восток-2000» к Носову Ю.И., Чепрасову Н.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, свои требования мотивировал тем, что Носов Ю.И., Чепрасов Н.Д., а также несовершеннолетняя Б., 1997 года рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <адрес> в <адрес> находится в управлении ТСЖ «Восток-2000», ответчики получает все необходимые коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 175025, 31 рублей, которую истец просит взыскать ответчиков солидарно, а также расходы на оплату госпошлины в размере 4700, 50 рублей, почтовые расходы – 31 рубль, на оплату услуг представителя – 3500 рублей.

В судебном заседании представитель истца Королева А.С. (полномочия подтверждены) поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчики Носов Ю.И., Чепкасов Н.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Учитывая мнения истца, не возражающей рассмотреть дело в отсутствие ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия истца, в порядке заочного производства по правилам Главы 22 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Как следует из ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное имущество является квартирой в многоквартирном доме, собственник также несет бремя содержания общего имущества собственников в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещением и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Согласно ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

В силу п.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

На основании ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Согласно устава ТСЖ «Восток-2000», утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ, ТСЖ «Восток-2000» осуществляет управление комплексом недвижимого имущества в <адрес> в <адрес>, обеспечения эксплуатации данного комплекса, владения, пользования, и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Собственником <адрес> являются Носов Ю.И., Чепрасов Н.Д., а также несовершеннолетняя Б., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из домовой книги зарегистрированными по данному адресу значатся Чепрасов Н.Д., Бугаева А.С. 1997 года рождения.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с финансово-лицевым счетом общий размер долга по жилищно-коммунальным платежам с учетом оплат внесенных ответчиками, по состоянию на 30.11.2011 года составляет 175025, 31 рублей. Размер платы за жилищно-коммунальные услуги и обязательные платежи за период с 01.12.2009г. по 31.03.2011г. рассчитан согласно плановых смет и расходов ТСЖ «Восток-2000» по нормативам потребления, утвержденным решением Красноярского Городского Совета от 28.12.2005 года № в-160.

В нарушение требования закона ответчики не в полном объеме осуществляют исполнение обязательства без всяких на то причин. В связи с чем, общий размер долга в сумме 175025 рублей 31 копейка подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с положениями ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 4 700 рублей 50 копеек, почтовые расходы – 31 рубль, расходы на оплату услуг представителя – 3500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Восток-2000» к Носову Ю.И., Чепрасову Н.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Носова Ю.И., Чепрасова Н.Д. в пользу ТСЖ «Восток-2000» сумму задолженности в размере 175025 рублей 31 коп., а также госпошлину в сумме 4 700 рублей 50 коп., почтовые расходы – 31 рубль, расходы на оплату услуг представителя – 3500 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Астахова