Решение по делу № 2-1421/2020 ~ М-1305/2020 от 02.10.2020

Дело № 2-1421/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2020 года город Белебей

Республика Башкортостан

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.,

представителя ответчика – Закиров И.Ф., назначенного в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варламов В.Н. к Варламовой З.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

третье лицо Отдел МВД России по Белебеевскому району Республики Башкортостан;

установил:

Варламов В.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Варламову З.А. по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал о том, что на основании решения Белебеевского городского суда Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ он оформил в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению Рассветовский сельской администрации муниципального района Белебеевский район РБ № 224 от 02.11.1998 года он является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме, согласно справки Администрации сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы: Варламов В.Н. и его бывшая супруга Варламова З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в доме постоянно проживает только истец, который и несет на себе бремя по содержанию жилого помещения. Варламова З.А. не живет в доме с мая 2020 года, летом уехала на постоянное место жительства в <адрес> Республики Татарстан. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, на контакт не идет. Никаких отношений стороны по делу не поддерживают. Варламова З.А. употребляет спиртные напитки, длительное время нигде не работает, постоянного заработка не имеет, расходы по содержанию жилого дома не несет. Истец планирует вариант обмена жилого дома на квартиру в городе Белебей, однако регистрация бывшей супруги мешает ему в полной мере осуществлять свои права собственности.

Истец Варламов В.Н. своевременно и надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, своего представителя не направил. Ранее суду пояснил, что данный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> он приобрел до брака с ответчицей, который они зарегистрировали лишь в 2009 году. Поэтому жилой дом и земельный участок не являются совместно нажитым имуществом супругов. Начиная с мая 2020 года Варламова З.А. в доме не проживает, каких-либо ее личных вещей в доме не осталось.

Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) в качестве представителя ответчика адвокат Закиров И.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Пояснил о том, что, несмотря на то, что истец купил жилое помещение в 1991 году, он его зарегистрировал только в 2018 году. В это время они жили с бывшей супругой в зарегистрированном браке, обустраивали жилое помещение, делали ремонт, а потому здесь имеет место режим совместной собственности. Более того они совместно обратились в органы ЗАГСа, следовательно, Варламова З.А. проживает на территории Белебеевского района Республики Башкортостан.

Ответчику по адресу места регистрации судом направлены извещения, которые возвращены с отметками об истечении срока хранения. Иных сведений о месте его пребывания материалы дела не содержат и суду не представлены.

Третье лицо Отдел МВД России по Белебеевскому району Республики Башкортостан своевременно и надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела. В судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, а также материалы гражданского дела 2-1260/2018, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости, предоставленного Управлением Росреестра по Республике Башкортостан, ДД.ММ.ГГГГ Варламов В.Н. и ФИО2 заключили договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с государственным актом на право владения, постоянного пользования землей Варламову В.Н. Рассветовской сельской администрацией муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для ведения дачного хозяйства в деревне <адрес>

Согласно Выписки из постановления главы Рассветовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении названия улиц и номеров домов и квартир по Рассветовской сельской администрации» дому по <адрес>, принадлежащему Варламову В.Н. присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Варламову В.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. Основание регистрации – Постановление Рассветовской сельской администрации Белебеевского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за Варламовым В.Н. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м.

Право собственности Варламовым В.Н. на дом зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как следует из справки, выданной администрацией сельского поселения Рассветовский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована, в том числе, Варламова З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данному адресу она поставлена на регистрационной учет с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта Варламов В.Н. он зарегистрировал брак с Варламовой З.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о расторжении брака II-AP № брак между Варламовой З.А. и Варламовым В.Н. расторгнут Первым отделом ЗАГС Белебеевского района и города Белебей государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Варламов В.Н., истец по настоящему делу, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом был приобретен им до вступления в брак с ответчицей Варламовой З.А., следовательно, довод адвоката Закиров И.Ф. о том, что жилой дом является общим имуществом супругов, не состоятелен. Вопреки оводам адвоката режим совместной собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок на стороны не распространяется. При этом, в случае, если ответчик осуществляла вложение материального характера в период брака с истцом, она не лишена права требовать данные затраты.

В судебном заседании установлено, что брак между сторонами расторгнут, членом его семьи она не является, добровольно выехала с вышеуказанного жилого дома, расходы по его содержанию недвижимого имущества не несет, вещей в доме не имеет. Доказательств обратному материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, которое принадлежит только истцу.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия у нее оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, а потому его требование о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░