Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1977/2016 ~ М-1775/2016 от 12.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2016г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Горбачевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1977 по иску Капусткина ... к Козлову ..., третьему лицу УФМС России по .... в .... о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Капусткин Л.А. обратился с исковым заявлением об устранении препятствий в осуществлении права собственности в отношении дома по адресу: ...., признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к Козлову Г.И., указав, что на основании договора купли-продажи от ... он стал собственником названного жилого дома.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в доме истца : ...., с 18.09.2007г. зарегистрирован Козлов ..., однако он не проживает по данному адресу, личных его вещей в доме не имеется, бремя его содержания он не несет.

Его регистрация создает для истца дополнительные материальные расходы по содержанию жилого помещения, является причиной наличия задолженности по коммунальным платежам, из-за чего энергоснабжающие организации отключили электричество, воду, газ и отопление.

Также регистрация ответчика в доме нарушает права истца как собственника, создает для него определенные препятствия в пользовании жилой площадью.

В судебном заседании представитель истца Ефимов Д.А. иск поддержал и дал пояснения аналогичные установочной части решения.

Ответчик Козлов Г.И. и представитель третьего лица Отдела УФМС РФ по .... в .... в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Капусткина Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Капусткин Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от 22.03.2016г. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.л.д.5,7-9).

Выпиской из поквартирной карточки подтверждено, что в указанном жилом помещении с ... зарегистрирован Козлов ..., ... года рождения (л.д. 6).

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, членами семьи истца не является.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик самостоятельного права на жилую площадь по адресу: ...., не имеет, в доме не живет, ее личных вещей и иного имущества в доме не имеется, членом семьи собственника не является, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, а Капусткин Л.А., являясь собственником спорного жилого помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в нем ответчика, несет дополнительные расходы по содержанию имущества.

Признание Козлова Г.И. прекратившим право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: .....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Капусткина .... удовлетворить.

Признать Козлова ..., ... рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Снять Козлова ..., ... рождения, с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2016 г. Судья-