Решение по делу № 2-3987/2018 ~ М-3614/2018 от 20.09.2018

Дело № 2-3987/2018

УИД 24RS0002-01-2018-004467-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                18 октября 2018 года                                                  г. Ачинск Красноярского края

            Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Парфеня Т.В.,

    при секретаре Шороховой С.Е.,

    с участием истца Ивлева В.А.,

                    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивлева В. А. к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ивлев В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что его матери С.А.А. на основании решения № 522 от 29.08.1984 года выдано разрешение на строительства гаража по адресу: <адрес>, которыомув последствии был присвоен №. В установленном законом порядке право собственности на гараж за С.А.А. зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ С.А.А. умерла, кроме истца наследников не имеется. После смерти матери Ивлев В.А. продолжает открыто и непрерывно владеть сооружением, несет обязанности по его содержанию, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 3).

В судебном заседании истец Ивлев В.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что С.А.А. на момент смерти в браке не состояла, других детей не имела и он является единственным наследником.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения (л.д. 20), просил рассмотреть дело без его участия, представив отзыв, в соответствии с которым против исковых требований не возражал в случае отсутствия спора между наследниками (л.д. 24).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса и ст. 3 Федерального Закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» обязательными условиями осуществления строительства являются выдача разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения, соблюдение градостроительных норм и правил.

Как следует из части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом.

В соответствии с частью 2 указанной статьи строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как следует из материалов дела, гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска построен на основании разрешения № 522 от 29.08.1984 года, выданного на имя С.А.А. (л.д. 6).

На основании указанного решения С.А.А. своими силами и за счет собственных средств выстроил гараж по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, спорное сооружение является одноэтажным гаражным боксом площадью 22,5 кв. м., год завершения строительства - 1984 (л.д. 9-13).

Из справки главного архитектора г. Ачинска следует, что в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № гаражу № присвоен адрес: <адрес>. Гараж построен на основании разрешения № 522 от 29.08.1984 г., выданного на имя С.А.А. и является объектом завершенного строительства, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, участок расположен в зоне Т – «Зона транспортной инфраструктуры» (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ С.А.А. умерла (л.д. 8).

Истец Ивлев В.А. является сыном умершей С.А.А. (л.д. 7).

Исходя из информации, представленной нотариусом Ачинского нотариального округа, после смерти С.А.А. с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя Ивлев В.А., которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 23).

Как установлено в судебном заседании, с 1984 года С.А.А. открыто и непрерывно владела указанным гаражом, пользовалась им как своим собственным, что подтверждается справкой председателя гаражного общества № (л.д. 18), после смерти С.А.А. гаражом пользуется ее сын Ивлев В.А.

Право собственности на построенный гараж своевременно в установленном законом порядке за С.А.А., а также за кем-либо, зарегистрировано не было, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю Ачинское городское БТИ, согласно которой по состоянию на 03.03.1999 г. сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют (л.д. 14).

Согласно информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на сооружение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 15, 16).

Статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что С.А.А. правомерно выстроила спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. С момента постройки С.А.А., а после смерти последней - её сын Ивлев В.А. открыто и непрерывно владели и пользовались данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом не поступало, в связи с чем, суд считает возможным в полном объеме удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Ивлева В. А. к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

       Признать за Ивлевым В. А. право собственности на сооружение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> площадью 22,5 кв.м.

      Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

       Судья                                                                                 Т.В. Парфеня

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2018 года.