Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1659/2014 ~ М-1579/2014 от 11.08.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 сентября 2014 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием истца Гадалиной Л.А.,

при секретаре Трофимовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1659/2014 по иску Гадалиной Л. А., Гадалина А. В., Гадалина Р. А. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гадалина Л.А., Гадалин А.В., Гадалин Р.А. обратились в суд с указанным выше иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на земельный участок площадью 750,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно доводам иска ДД.ММ.ГГГГ истцы по договору купли-продажи приобрели у Ш. 3-комнатную квартиру, расположенную в <адрес>. Земельный участок при квартире принадлежал Ш. на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок был отведен на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении их в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на земельный участок им рекомендовано обратиться в суд, регистрация была приостановлена, в связи с чем, они обратились в суд с настоящем иском.

В судебном заседании истец Гадалина Л.А. заявленные исковые требования поддержала полностью, настаивала на удовлетворении в полном объеме.

Истцы Гадалин А.В. и Гадалин Р.А. в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбами рассмотреть дело без их участия, в связи с невозможностью их присутствия в судебном заседании.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № спорный земельный участок закреплен в постоянное пользование при <адрес> в <адрес>. На основании указанного постановления Ш. ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство № №, удостоверяющее право постоянного пользования указанным земельным участком, в связи с чем, против удовлетворения заявленных истцами требований возражений не имеют.

Выслушав истца Гадалину Л.А., с учетом позиции представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных документов усматривается, что в соответствии с копией договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> Н. ДД.ММ.ГГГГ., истцы купили у Ш. трехкомнатную квартиру расположенную в <адрес>. Право общей совместной собственности истцов зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Жигулевским филиалом ГУП «ЦТИ».

Из копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок площадью 0,0750 га, расположенный в <адрес>, на праве постоянного пользования принадлежит Ш.

Согласно копии Постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ. «О закреплении фактически занимаемых земельных участков за жителями <адрес>» земельный участок площадью 750 кв.м, расположенный при <адрес>, закреплен на праве постоянного пользования за Ш.

Истцами представлена копия кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 750 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес> из которого следует, что он на праве постоянного пользования принадлежит Ш. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии Уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. государственная регистрация права общей совместной собственности на спорный земельный участок приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.

Как следует из ч. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Абзацем 3 п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Кроме того, из ст. 271 ГК РФ (в ред. ФЗ от 26.06.2007 N 118-ФЗ) следует, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Из ч. 2 ст. 254 ГК РФ следует, что при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что истцы, приобретшие право общей совместной собственности на квартиру на основании договора купли-продажи, приобрели также право бессрочного пользования земельным участком на тех же условиях, что у предыдущего владельца квартиры, а потому они, как собственники квартиры, имеют исключительное право на указанный земельный участок.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гадалиной Л. А., Гадалина А. В., Гадалина Р. А. удовлетворить.

Признать за Гадалиной Л. А., Гадалиным А. В., Гадалиным Р. А. право общей долевой (по 1/3 доле за каждым) собственности на земельный участок, площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.Н. Неугодников