Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-421/2013 (2-4057/2012;) ~ М-3755/2012 от 15.10.2012

Дело №2-421/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2013 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гинтера А.А.

с участием представителя истцов Шеркуновой Г.А. и Эссен Л.В.

при секретаре Гладких Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой В.В., Смирнова И.И., Смирнова В.И. и Смирнова В.И. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова В.В., Смирнов И.И., Смирнов В.И. и Смирнова В.И. обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивировали тем, что на основании извещения на заселение Смирновой В.В., в связи с трудовыми отношениями с Красноярским машиностроительным заводом, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в которое она и члены ее семьи Смирнов И.И., Смирнов В.И., Смиронов В.И. вселились и зарегистрировались ДД.ММ.ГГГГ С момента вселения истцы постоянно проживают по указанному адресу, на праве собственности объектов недвижимости не имеют, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, в связи с чем полагают, что имеют право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорное жилое помещение.

Смирнова В.В., Смирнов И.И., Смирнов В.И. и Смирнова В.И. просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях.

В судебное заседание истцы Смирнова В.В., Смирнов И.И., Смирнов В.И. и Смирнов В.И. не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, доверив представление своих интересов представителю Шеркуновой Г.А. (доверенность от 03.09.2012г. № 21-7231) и адвокату Эссен Л.В. (ордер от 21.02.2013г. № 244, удостоверение № 809), которые в судебном заседании иск поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора администрации Ленинского района г.Красноярска Пенькова А.С. (доверенность от 08.08.2012г. №01-26-787) в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Муниципального бюджетного учреждения города Красноярска «Центр недвижимости» заместитель директора Ергунова Л.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Красноярское отделение, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

С согласия представителей истцов, принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч.3 ст.6 ЖК РФ).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. (в редакции от 25.12.2012г.) №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Положениями п.1 ст.672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Частью 2 ст.212 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу абз.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с абз.1, 3 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. (в редакции от 16.10.2012г.) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 13 решения Роскоммунхоза от 18.11.1993г. №4 «Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.

Вышеназванными положениями закона, запретов на приватизацию спорного жилого помещения не установлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, <адрес> была предоставлена Смирновой В.В. на основании извещения №, в связи с трудовыми отношениями с ПО «Красмашзавод», для вселения совместно с Смирновым И.И. (муж), Смирновым В.И. (сын) и Смирновым В.И. (сын). Истцы вселились и встали на регистрационный учет в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из представленной копии трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ, истица с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с Красноярским машиностроительным заводом.

Согласно выписок из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ Смирнова В.В. (наниматель), Смирнов В.И. (сын), Смирнов В.И. (сын) и Смирнов И.И. (муж) на основании извещения №, что также подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный уполномоченным специалистом управляющей компании.

Согласно представленным справкам МБУ «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, № истцы участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не принимали, жилое помещение по адресу: <адрес> не приватизировано (справка от ДД.ММ.ГГГГ №).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества за истцами отсутствуют, а также согласно справок от ДД.ММ.ГГГГ какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности в г. Красноярске за истцами не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту, <адрес> представляет собой двух комнатную квартиру площадью 34,20 кв.м., в том числе жилой площадью 16,9 кв.м., подсобной 14,3 кв.м., помещения вспомогательного использования 3,0 кв.м., является изолированным жилым помещением с отдельным входом, не имеет перепланировок.

При таких обстоятельствах, суд учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Смирновой В.В. на состав семьи из четырех человек, на законных основаниях, в связи с трудовыми отношениями с Красноярским машиностроительным заводом. Смирнова В.В. и члены ее семьи: Смирнов И.И., Смирнов В.И. и Смирнов В.И. вселились и зарегистрировались в спорном жилом помещении в 1987 году, с момента вселения постоянно в нем проживают на условиях договора социального найма, несут расходы по его содержанию, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательства того, что квартира по указанному выше адресу отнесена к служебному жилому фонду и не может быть приватизирована стороной ответчика суду не представлено, также учитывая, что с момента вселения требований о выселении к Смирновой В.В. и членам ее семьи не предъявлялось. Кроме того, спорное жилое помещение является изолированным. Удовлетворение исковых требований о признании за истцами права собственности на вышеуказанную квартиру не нарушит прав и законных интересов других лиц. Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать в порядке приватизации за Смирновой В.В., Смирновым И.И., Смирновым В.И. и Смирновым В.И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Смирновой В.В., Смирнова И.И., Смирнова В.И. и Смирнова В.И. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Смирновой В.В., Смирновым И.И., Смирновым В.И. и Смирновым В.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,20 кв.м., в том числе жилой площадью 16,9 кв.м., подсобной 14,3 кв.м., помещения вспомогательного использования 3,0 кв.м., в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Гинтер

Мотивированное решение составлено 17 мая 2013 года.