Решение по делу № 2-963/2013 ~ М-863/2013 от 12.09.2013

                                                                                                                    Дело № 2-963/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.10.2013 года                                                                                                               г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

при секретаре Дементьевой Н.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А.В. к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Козлов А.В. обратился в суд с выше названным исковым заявлением, мотивируя тем, что ему был выделен земельный участок на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ года, под строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано разрешение на строительство жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ году он на данном земельном участке построил нежилое строение - сарай, который принадлежит ему на праве собственности на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на земельный участок, на в Управлении Росреестра ему было отказано в проведении регистрации права, поэтому он обратился в суд.

В судебном заседании истец Козлов А.В., обстоятельства, изложенные в иске подтвердил и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания был извещен, об уважительности причины неявки суду не сообщил, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Постановлением Администрации <адрес> и <адрес> РБ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Козлову А.В. выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Козлову А.В. выдано разрешение № на строительство индивидуального жилого дома, с продлением срока строительства до ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с постановлением Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ разделения земельного участка с кадастровым номером №.

Как установлено, в ДД.ММ.ГГГГ года Козлов А.В. на вышеуказанном земельном участке возвел нежилое строение, площадью <данные изъяты> кв.м..

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № по <адрес> - мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Козловым А.В. признано право собственности на нежилое строение (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, Козлов А.В. является собственником нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, что следует из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к Гусеву С.В. в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка принадлежит Козлову А.В., как лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.

Исходя из изложенного, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за Козловым А.В..

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Исходя из выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова А.В. удовлетворить.

Признать за Козловым А.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: