Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2014 ~ М-181/2014 от 10.04.2014

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

секретаря судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Виктория» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Виктория» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и расходов по оплате государственной пошлины.

В исковом заявлении представитель истца ТСЖ «Виктория» ФИО5 указал, что согласно Уставу, ТСЖ «Виктория» является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в домах № 43,41 по <адрес> и <адрес>, созданное, в том числе в целях обеспечения коммунальными услугами нанимателей жилых помещений, собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 135 ЖК РФ товарищество создается для совместного обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме.

ТСЖ имеет право в соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 137 ЖК РФ заключать договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах товарищества, а также в соответствии с подпунктом 2 п. 1 ст. 137 ЖК РФ - определять необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома.

С 1999 года ТСЖ в интересах, проживающих в домах товарищества граждан, заключает договоры об оказании коммунальных услуг. В силу этого ТСЖ всеми инстанциями воспринимается в качестве исполнителя со всеми вытекающими из этого правами и обязанностями.

В силу п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 307) ТСЖ имеет право требовать с граждан внесение платы за потребленные коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения - <адрес>, в нарушение части 1 ст. 153 ЖК РФ, в соответствии с которой граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в нарушение части 1 ст. 155 ЖК РФ в соответствии, с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, с января 2012 года не выполняет свои обязательства в общих расходах. Её долг перед ТСЖ по указанным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 63 417 рублей 11 копеек.

В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, ТСЖ вправе требовать в судебном порядке принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени, начисленной по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 364 рубля 77 копеек.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Виктория» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 63 417 рублей 11 копеек, пени в сумме 82 364 рубля 77 копеек, расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в сумме 2 102 рублей 51 копейки.

Определением Архаринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечена ФИО2 в качестве соответчика по исковому заявлению ТСЖ «Виктория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. До судебного заседания от ответчика ФИО1 поступило письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Уставу от 1999 года, Товарищество собственников жилья «Виктория» является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в домах № 43,41 по <адрес> и <адрес>, созданное, в том числе в целях обеспечения коммунальными услугами нанимателей жилых помещений, собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений.

По смыслу ч.1 ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме и обеспечения эксплуатации этого комплекса.

В соответствии с п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома.

Из материалов дела, а именно: договора на оказание услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов № 82/м от ДД.ММ.ГГГГ, договора на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению № от ДД.ММ.ГГГГ, договора на и потребление тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Товарищество собственников жилья «Виктория» в интересах членов товарищества заключает договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а также договоры об оказании коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – <адрес>, доля в праве ? на каждого, общая долевая собственность номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1, ч.5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Факт наличия задолженности у ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, подтверждается расчетом задолженности, сумма задолженности за период с января 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63 417 рублей 11 копеек.

Доказательств оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в полном объеме, а так же возражений по периоду и размеру задолженности ответчиками в адрес суда не представлено.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, в размере 63 417 рублей 11 копеек подлежит удовлетворению.

Так же истец просит взыскать с ответчиков сумму пени за несвоевременно внесенную плату за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт за период с января 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 2 364 рублей 77 копеек.

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчет суммы пени судом проверен, суд находит его верным.

Возражений по указанному расчету ответчики не представили, в связи с чем суд находит требование о взыскании пени в размере 2 364 рублей 77 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков государственную пошлину, уплаченную им при подаче искового заявления в суд в сумме 2 102 рублей 51 копейки, что подтверждено платежным поручением на указанную сумму от ДД.ММ.ГГГГ № 70.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, пени, подлежат полному удовлетворению, следовательно исковые требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 102 рублей 51 копейки, подлежат удовлетворению и взысканию с ответчиков.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Виктория» удовлетворить.

Взыскать солидарно ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Виктория» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в размере 63 417 (шестидесяти трех тысяч четырехсот семнадцати) рублей 11 копеек, пеню в сумме 2 364 (двух тысяч трехсот шестидесяти четырех) рублей 77 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 102 (две тысячи сто два) рубля 51 копейку, а всего 67 884 (шестьдесят семь тысяч восемьсот восемьдесят четыре) рубля 39 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                      З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ