Решение по делу № 2-1849/2020 ~ М-1501/2020 от 08.05.2020

№ 2-1849 (2020)

24RS0002-01-2020-002184-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года                                                   г. Ачинск Красноярский край,

                                                                                                 ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

при секретаре Шлушните С.Г.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Чиркова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Алены Александровны к Зинчук Руслану Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мельникова А.А. обратилась с исковым заявлением в суд к Зинчук Р.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: мкр. <данные изъяты> <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником спорного жилого помещения. В указанной квартире в настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик, однако фактически не проживает с 2011 года, личных вещей его в квартире нет, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, оплату за коммунальные услуги не производит. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.5-6).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции МО МВД Р. «Ачинский» (л.д.63).

Истец Мельникова А.А., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д.64), в суд не явилась, согласно телефонограмме просит дело рассматривать без ее участия (л.д.79).

Ответчик Зинчук Р.И., извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д.82), в суд не явился, в связи с нахождением в местах лишения свободы, возражений либо ходатайств не представил.

Представитель третьего лица МО МВД Р. «Ачинский», извещенный надлежащим образом (л.д.64), в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав положительное заключение прокурора, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

              В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Зинчук Р.И. принадлежала 1/10 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкр. <данные изъяты> 24 кв. 39 (л.д.76).

Впоследствии Зинчуком Р.И. указанная 1/10 доля была передана в собственность Ланину М.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно п.4.1. Договора в спорной квартире на регистрационном учете состоит Зинчук Р.И., который обязуется в срок до 30.06.2019г. сняться с регистрационного учета (л.д.7 оборот).

14.04.2020г. между Ланиным М.А., Филипкиной З.П., Картавым В.А., действующий как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Картавого А.А., Шабанова В.В., действующая как законный представитель своих несовершеннолетних подопечных Зинчук В.Н., Зинчук В.А. (продавцы) и Мельниковой А.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> (л.д.11-14).

Согласно п. 12.1 Договора продавцы обязуются предпринять все меры для снятии Зинчука Р.И. с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Право собственности за Мельниковой А.А. зарегистрировано надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 16.04.2020г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-10).

Из материалов дела также следует, что Зинчук Р.И. осужден приговором Ачинского городского суда от 17.06.2019г. и назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 2 года 2 месяца с отбыванием наказания в исправительной колонии строго режима (л.д.21-22). В настоящее время Зинчук Р.И. отбывает уголовное наказание в ФКУ ИК-24 ОУХД Г. Р. по <адрес> (л.д.77).

Как установлено в судебном заседании, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, участия в содержании спорного жилого помещения не принимает, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось, членом семьи истца не является, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке нет возможности, в связи с нахождением в местах лишения свободы.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к Мельниковой А.А., принимая во внимание, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку выехал из него, вывез все свои вещи, между спорящими сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем, исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

            В связи с фактическими обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Зинчук Р. И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Зинчук Р. И. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                           Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.