Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7334/2013 ~ М-6489/2013 от 01.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.,

при секретаре Геворгян К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ландиной Н. В. к Управлению Росреестра по <адрес обезличен> об обязании зарегистрировать право собственности на жилые помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Ландина Н.В. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес обезличен> об обязании зарегистрировать право собственности на жилые помещения, в котором просит:

- зарегистрировать на ее имя право собственности на часть жилого дома (Литер А), расположенного по адресу: <адрес обезличен>, а именно на:

- помещение <номер обезличен> (жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м.)

- помещение <номер обезличен> (жилая комната <данные изъяты> кв.м.)

- помещение <номер обезличен> (кухня площадью <данные изъяты> кв.м.)

- помещение <номер обезличен> (коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м.)

- помещение <номер обезличен> (туалет <данные изъяты> кв.м.)

- помещение <номер обезличен> (подсобное общей площадью <данные изъяты> кв.м.)

- помещение <номер обезличен> (подвал общей площадью <данные изъяты> кв.м.)

В обоснование своих исковых требований истец указала, что по договору купли-продажи ее мать, Ткаченко Л.А., купила <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение с земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес обезличен>. В пользование Ткаченко Л.А. перешло:

- помещение <номер обезличен> литер «А» (жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м.)

- помещение <номер обезличен> литер «а» (жилая комната <данные изъяты> кв.м.)

- помещение <номер обезличен> литер «а2» (кухня площадью <данные изъяты> кв.м.)

- помещение <номер обезличен> литер «а1» (коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м.)

- гараж кирпичный с подвалом в литере «Г».

В связи с тем, что в <дата обезличена> году еще не существовало Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, регистрация права не проводилась.

В связи с тем, что общая площадью всего жилого дома изменилась, ей отказано в регистрации права собственности на часть жилого дома Литер «А», расположенного по адресу: <адрес обезличен>, а именно:

- помещение <номер обезличен> (жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м.)

- помещение <номер обезличен> (жилая комната <данные изъяты> кв.м.)

- помещение <номер обезличен> (кухня площадью <данные изъяты> кв.м.)

- помещение <номер обезличен> (коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м.)

- помещение <номер обезличен> (туалет <данные изъяты> кв.м.)

- помещение <номер обезличен> (подсобное общей площадью <данные изъяты> кв.м.)

- помещение <номер обезличен> (подвал общей площадью <данные изъяты> кв.м.)

В судебном заседании истец Ландина Н.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес обезличен> по доверенности Горяйнова Л.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании заявительница на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена>. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Находящийся по адресу <адрес обезличен>. Вышеуказанный объект в целом состоит из основного строения, Жилого Дома, литер «А» с пристройками литеры «а, а1, а2,а3,а4,а5 (с подвалом под «а5»), а6» общей площадью с учетом изменения за счет внесения в баланс пом. №<данные изъяты> кв.м. и перемера <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., на указанном земельном участке расположены сараи литеры «М,Н»; подвал под «Н» и сооружения.

Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> за Ландиной Н. В. признано право собственности на самовольные строения – литеры «а5»-пристройка и «под-а5»-подвал к домовладению <номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При этом, судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что данные помещения были возведены при жизни наследодателя и на принадлежащей наследователю земле, а затем унаследованы Ландиной Н.В. Также в решении указано, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

<дата обезличена> Ландина Н.В. обратилась в Управление Росреестра по СК с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности. Как следует из сообщения <номер обезличен> от <дата обезличена> истице отказано в регистрации прав на недвижимое имущество в связи с не предоставлением необходимых документов.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от <дата обезличена> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

К моменту обращения Ландиной Н.В. за регистрацией права собственности на недвижимое имущество, решение Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена>, которым за Ландиной Н. В. признано право собственности на самовольные строения – литеры «а5»-пристройка и «под-а5»-подвал к домовладению <номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> вступило в законную силу.

Судом установлено, что при обращении в регистрирующий орган Ландиной Н.В. были предоставлены все необходимые для регистрации документы, а именно: заявление о государственной регистрации права собственности, вступившее в законную силу решение суда, кадастровый паспорт здания, содержащий описание объекта недвижимого имущества, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата обезличена> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" разъяснено, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права, то такое решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения

Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (ст. 13 ГПК РФ), при этом государственный регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Ландиной Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░:

- ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> (░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.)

- ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> (░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.)

- ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> (░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.)

- ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.)

- ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> (░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.)

- ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.)

- ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.)

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░