Решение по делу № 2-1646/2021 ~ М-1106/2021 от 24.03.2021

                                                                                            Дело № 2-1646/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2021 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Лошмановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Королёв Московской области к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Администрации г.о.Королёв <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключён договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым, истец передал в общую долевую собственность ФИО6 по 1/2 доле в праве каждому, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, с условием о рассрочке платежа в течение 10 лет. Рассрочка подлежала уплате в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи.

Далее истец указывает, что свои обязательства по передаче квартиры он исполнил. Ответчики неоднократно нарушали принятые на себя обязательства по перечислению платежей по выкупной стоимости, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере – 141 737 руб. 00 коп.. Требования истца о погашении имеющейся задолженности, ответчиками оставлено без ответа.

Истец просит суд: взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Королёв Московской области сумму задолженности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 140 476 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 1 260 руб. 20 коп. (л.д. 2-6).

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, от получения направленных по месту их жительства и регистрации судебных извещений уклоняются, что суд расценивает как злоупотребление правом и с учётом требований п. 1 ст. 165.1 ГК РФ считает ответчиков извещёнными о времени и месте слушания дела.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства в силу ст.310 ГК РФ не допускается.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) (ст.454 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нём наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В силу п.1 ст.488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно п.3 указанной статьи в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений Администрации г.о.Королёв <адрес> (продавец), с одной стороны, и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына – ФИО3, 1997 года рождения (покупатели), с другой стороны, был заключён договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым, продавец передал в общую долевую собственность покупателей ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле в праве каждому, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, с условием о рассрочке платежа в течение 10 лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора составила 4 682 560 руб. 00 коп..

В соответствии с п.6 договора купли-продажи, расчёт между сторонами производится в следующем порядке: 468 256 руб. 00 коп. перечисляются в течение 10 дней после подписания договора, остальная сумма подлежала оплате не позднее 25-го числа каждого месяца равными долями в течение 10 лет с зачислением денежных средств в бюджет города.

Судом установлено, что истец свои обязательства по передаче квартиры исполнил.

ДД.ММ.ГГГГ квартира была ФИО6 передана по передаточному акту.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация прав собственности ФИО2 и ФИО3 на указанную квартиру.

Из материалов дела усматривается, что ответчики неоднократно нарушали принятые на себя обязательства по перечислению платежей по выкупной стоимости объекта недвижимости, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере – 141 737 руб. 00 коп..

Требования истца о погашении имеющейся задолженности ответчиками не исполнены.

Истцом представлен расчёт задолженности (л.д.25).

Ответчики в судебное заседание не явились, доводы истца не опровергли, доказательств иного суду не представили, расчёт не оспорили.

Суд соглашается с представленным истцом расчётом.

Поскольку, ответчики свои обязательства по возврату денежных средств, в сроки, установленные договором, в полном объёме не исполнили, с них подлежит взысканию сумма задолженности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в заявленном истцом размере.

Истец просит взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.4 ст.488 ГК РФ, в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В силу ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчёт процентов истцом представлен, суд с ним соглашается, т.к. он произведён математически и методологически верно, стороной ответчика правильность расчёта не оспорена.

Поскольку, в установленный договором срок ответчики денежные средства по договору в полном объёме не возвратили, с них в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, которые за указанный период составляют 1 260 руб. 20 коп..

Таким образом, суд находит исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Королёв Московской области подлежащими удовлетворению в полном объёме.

    В силу ст.103 ГПК РФ, с ответчиков в пользу УФК по МО (МРИ ФНС РФ №2 по Московской области) надлежит взыскать государственную пошлину в размере – 4 034 руб. 74 коп., т.е. в размере – 2 017 руб. 37 коп., с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Королёв Московской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Королёв Московской области сумму задолженности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 140 476 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 1 260 руб. 20 коп..

    Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу УФК по МО (МРИ ФНС РФ № 2 по Московской области) государственную пошлину в размере – 2 017 руб. 37 коп., с каждого.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья:                                                                                      Е.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 12 мая 2021 года.

Судья:                                                                                      Е.В. Васильева