Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2011 (2-1862/2010;) ~ М-1864/2010 от 25.10.2010

        гр. дело №2-122-2011

                 Р Е Ш Е Н И Е

                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново        27 января 2011года

Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова

при секретаре Орловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Екатерины Николаевны к Арутюняну Альберту Анатольевичу об установлении границ земельного участка

встречному исковому заявлению Арутюняна Альберта Анатольевича к Смирновой Екатерине Николаевне об установлении границ земельного участка,

                У С Т А Н О В И Л :

Истица Смирнова Е.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в период с 13.09.1991года по 16.03.2006года состояла в браке с ответчиком. В период брака супругами был приобретен садовый земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный в СНТ «Нива» участок № район ост. <адрес>. Для строительства садового дома и бани супругами самовольно был занят земельный участок, граничащий с северной стороны с земельным участком №, общая площадь самовольно занятой земли составляла около 500 кв.м. В 2006 году по заявлению Смирновой Е.Н. администрация Емельяновского района Красноярского края предоставила Смирновой Е.Н.за плату земельный участок, на котором расположен садовый дом и баня- участок №А. Земельному участку был присвоен кадастровый номер: 24:11:340510:0588. Решением Емельяновского районного суда было прекращено право собственности Смирновой Е.Н. на земельный участок с кадастровым номером: №. Удовлетворяя исковые требования Арутюнян А.А., Емельяновскии районный суд аргументировал свои выводы тем, что при предоставлении земельного участка Смирновой Е.Н. участок не был свободен от прав третьих лиц, так как на данном земельном участке расположен садовый дом и баня. Решением Мирового судьи судебного участка № 82 Советского района г.Красноярска от 13 марта 2009 года земельный участок № общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ст.Пугачево, СНТ «Нива» признан совместной собственностью Смирновой Е.Н. и Арутюнян А.А. Также Смирновой Е.Н. и Арутюнян А.А. в равных долях был передан объект незавершенного строительством в виде дачного дома и бани, расположенных на земельном участке № по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ст. Пугачево, СНТ «Нива». В настоящее время между Смирновой Е.Н. и Арутюнян А.А. возник спор по границам земельного участка №, расположенного в СНТ «Нива». Исходя из того, что решением Мирового судьи судебного участка № 82 Советского района г. Красноярска от 13 марта 2009 года было определено, что дачный дом и баня находятся на земельном участке №, расположенном по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ст. Пугачево, СНТ «Нива», согласно свидетельству на право собственности на землю от 25.01.1993 года выданного на имя Арутюнян А.А. на основаниии решения администрации Емельяновского района № 633 от 05.10.1992 го, передано в собственность 0,04 га сельскохозяйственных угодий, истица просит установить границы спорного земельного участка в площади 400кв.м. согласно плану границ от 17 июня 2010года.

Ответчик Арутюнян А.А. обратился в суд со встречными исковыми требованиями, просит установить иные границы спорного земельного участка в площади 896 кв.м., согласно плану границ ООО «Геосервис» от 10.11.2009года. Требования основаны на том, что истицей неверно указана площадь и границы спорного земельного участка, фактическая площадь участка № в СНТ «Нива» составляет 896 м2. Самовольно занятая площадь, вопреки утверждениям Смирновой Е.Н. в первоначальном иске, не представляла собой отдельный земельный участок, поскольку в таком качестве не формировалась, границы такого участка не утверждались, эта земля никому никогда не выделялась в установленном порядке. Ссылки Смирновой Е.Н. в первоначальном иске на то, что ей за плату предоставлялся       земельный       участок,       имеющий       кадастровый       номер №, несостоятельны, поскольку вступившим в законную силу решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 3 июня 2010года удовлетворены исковые требования Арутюнян А.А. к администрации Емельяновского района Красноярского края,     Смирновой     Е.Н.,     Управлению Роснедвижимости по Красноярскому краю признаны недействительными ненормативные правовые акты органа местного самоуправления о формировании и предоставлении в собственность Смирновой Е.Н. земельного участка с кадастровым номером №, который расположен в СНТ "Нива", участок №а, район ост.Пугачево, а также договор купли-продажи указанного участка. По решению суда указанный участок снят с кадастрового учета. На основании постановления администрации Емельяновского района от 05 октября 1992 г. № 633 Арутюнян А.А. предоставлен в собственность земельный участок № в СНТ «Нива». В свидетельстве о праве собственности на землю ККР-1100-188099 отражена площадь участка - 400 кв. м. Границы земельного участка № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В период брака Арутюнян А.А. и Смирнова Е.Н. на земельном участке № выстроили дачный дом и баню, что установлено вышеуказанным решением мирового судьи от 13 марта 2009 г. Смирнова Е.Н. никогда не оспаривала того обстоятельства, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Нива» равна 896 м, а не 400 м2. Это видно из обстоятельств, установленных вышеуказанными решениями судов. Смирновой Е.Н. известно о том, что реальная граница земельного участка № 99 проходит по давно установленному забору, площадь участка составляет 896 м2 и эти обстоятельства Смирнова Е.Н. никогда не оспаривала. Фактически участки № и №а являются единым участком №, его площадь составляет 9 соток, никаких границ внутри нет, участок давно уже обнесен единым забором. Эти факты Смирнова Е.Н. никогда не оспаривала. Кроме того, тот факт, что площадь находящегося в пользовании у Арутюнян А.А. и Смирновой Е.Н. участка никогда не составляла 4 сотки, подтверждается и членской книжкой Арутюняна А.А., выданной СНТ «Нива», согласно которой площадь участка сада указана 674 м2. Арутюнян А.А. просит установить границы спорного земельного участка в площади 896 кв.м.

Представитель заинтересованного лица - Администрации Емельяновского района Хведелиани О.М. ранее в судебном заседании пояснил, что согласно правоустанавливающим документам площадь спорного участка составляет 400кв.м. В случае, если суд придет к выводу о том, что площадь спорного земельного участка с учетом уточнения площади составляет 896 кв.м., возражений не имеется, поскольку увеличение, таким образом, площади земельного участка не противоречит требованиям земельного законодательства. В противном случае, если суд придет к выводу о самовольном захвате участка, превышающего площадь в 400кв.м., такой участок как самостоятельный предоставлен в собственность быть не может, так как Смирнова не является членом СНТ, Арутюняну ранее уже предоставлялся земельный участок.

Суд, выслушав доводы сторон по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу п.п.1 п.1 ч.8 ГК РФ. ..гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п. 4 ст. 60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета и о правовом режиме земель в Российской Федерации. Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества. Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" под государственным кадастровым учетом земельных участков понимается описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

К числу уникальных характеристик земельных участков как объектов недвижимости п.п.3,6 ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» относит описание местоположения границ и площадь.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек измерения описания границ земельного участка и деления его на части.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений( ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства дела:

-Арутюнян А.А. является собственником земельного участка площадью 0,04га по адресу: СНТ «Нива» район ост.Пугачево Емельяновского района участок № на основании свидетельства о праве собственности на землю от 25.01.1993года( л.д.9).

-решением мирового судьи судебного участка №82 в Свердловском районе г.Красноярске от 13 марта 2009года указанный земельный участок площадью 400кв.м. признан совместной собственностью супругов-сторон по делу( л.д.4-6). Произведен раздел имущества: по 1\2 доли каждому указанного земельного участка и 1/2 доли объекта незавершенного строительства в виде дачного дома и бани, расположенных на этом участке.

-решением мирового судьи судебного участка №22 в Емельяновском районе Красноярского края от 13 августа 2009года определен порядок пользования сторонами по делу спорным имуществом - земельным участком площадью 400кв.м.: Арутюнян А.А. пользуется по вторникам, четвергам и субботам, Смирнова -по понедельникам, средам, пятницам и воскресеньям.

Право собственности истицы на 1/2 доли спорного земельного участка площадью 400кв.м. прошло государственную регистрацию 08.11.2010года.

Спорный земельный участок площадью 400кв.м. стоит на кадастровом учете с пометкой о том, что его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства( л.д.20).

Истицей предоставлен суду план границ спорного земельного участка площадью 400кв.м., изготовленный ООО «Роза ветров» 17 июня 2010года( л.д.7).

Ответчиком предоставлен суду план границ спорного земельного участка площадью 896кв.м., изготовленный ООО «Геосервис» 10 ноября 2009года. Ответчик пояснил суду, что изображенный на указанном плане участок площадью 896кв.м. имеет фактические границы в виде забора по своему периметру, границы обозначены синим цветом.

Истица Смирнова суду пояснила, что первоначально был приобретен участок площадью 400кв.м., затем постепенно был осуществлен самовольный захват территории.

Ранее самовольно захваченный истицей земельный участок был приобретен ей в собственность, однако решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 03 июня 2010года ее право на него( участок №А площадью 500кв.м.) было прекращено, участок(кадастровый номер 24:11:034 05 10:588) в настоящее время снят с кадастрового учета. При этом судом установлено, что собственником смежного участка № площадью 400кв.м. является Арутюнян А.А.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, в силу ст.61 ГПК РФ являются обязательными для суда.

При таких обстоятельствах суд полагает правильным определить площадь спорного земельного участка № равной 400кв.м.

Что касается границы данного земельного участка, суд соглашается с истребуемой границей истицей, поскольку как следует из плана границ от 17.06.2010года, на земельном участке расположены строения, принадлежащие сторонам по делу: дачный дом и баня, что не оспаривается ответчиком.

Доводы ответчика о том, что фактическая площадь участка № превышает 400кв.м., о чем имеется запись в членской книжке Арутюняна А.А. -«674к.в.м», суд находит не состоятельными. Суд приходит к выводу о том, что Арутюняну был предоставлен в собственность земельный участок площадью 400кв.м. Излишняя площадь земельного участка, что истребует ответчик, является самовольным захватом.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования первоначального иска и возможности их удовлетворения. Суд устанавливает границы спорного участка в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-1 согласно плану границ от 17 июня 2010года на л.д.7. В удовлетворении встречного иска следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирновой Екатерины Николаевны к Арутюняну Альберту Анатольевичу об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 400кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Нива», участок № согласно плану границ земельного участка от 17 июня 2010года в №.

В удовлетворении встречного иска Арутюняна Альберта Анатольевича к Смирновой Екатерине Николаевне об установлении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2011года.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края       Л.Р.Шилова