Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2019 ~ М-369/2019 от 13.05.2019

УИД: 66RS0052-01-2019-000582-09

Гражданское дело 2-453/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 23 августа 2019 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Е.Н.,

при секретаре Коневой Е.С.,

     с участием:

представителя истца – Лаптева Д.В., действующего на основании доверенности от 21.06.2019 года,

третьего лица - Табуркина А.Ф.,

представителя третьего лица – Шарова В.А., допущенного по устному ходатайству,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Табуркина ФИО1 к Груверман ФИО2 и Коковину ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

    Табуркин Д.С. обратился в суд с иском к Администрации ГО Сухой Лог, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Начиная с ноября 2000 года, до настоящего времени истец единолично, не скрывая факта нахождения имущества в его владении, непрерывно владеет и пользуется всем жилым домом, включая <данные изъяты> не принадлежащих ему доли. Истец самостоятельно несет расходы на содержание имущества, оплату коммунальных услуг, принимает необходимые меры по обеспечению сохранности дома. Поскольку истец более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным домом, постольку имеются основания для признания за истцом права собственности на указанную долю. При этом истец полагает, что признание такого права будет означать возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание и уплату налогов.

Ответчик Администрация ГО Сухой Лог представила возражение на иск (л.д.23-24), считают себя ненадлежащим ответчиком, поскольку по данным ФГБУ «ФКП Росреестра» указанный дом находится в общей долевой собственности Табуркина С.Ф., Табуркина А.Ф. и Табуркина В.Ф.

В качестве третьего лица к участию в деле был привлечен Табуркин А.Ф.

Определением суда от 10.07.2019 по ходатайству представителя истца была произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации ГО Сухой Лог на надлежащих ответчиков Груверман В.А. и Коковина А.С. (л.д.78).

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца Лаптев Д.В. поддержал заявленные требования. Суду пояснил, что <данные изъяты> доля указанного домовладения принадлежала бабушке истца- Табуркиной М.В., другие собственники дома - Коковин А.С. и Груверман В.А. никогда домом не пользовались. После смерти Табуркиной М.В. домом стал пользоваться её сын Табуркин С.Ф. – отец истца. Истец пользовался данным домом вместе с ним. Братья Табуркина С.Ф. подарили ему свои доли в праве собственности на дом. Впоследствии Табуркин С.Ф. подарил <данные изъяты> долю своему сыну – истцу. Истец со своей семьей вселился в дом, добросовестно и открыто владеет указанным домовладением более 18 лет. Считает, что иные собственники дома отказались от него.

Место нахождения ответчика Груверман (Коковиной) В.А. не установлено, со слов третьего лица Табуркина А.Ф. возможно она уехала на постоянное место жительства в Израиль.

Ответчик Коковин А.С. умер 12.07.1995 года.

Ответчик Администрация ГО Сухой Лог просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Табуркин А.Ф. с иском не согласен. Суду пояснил, что истец проживал в квартире и в дом никогда не вселялся. Домом до самой смерти пользовался брат Сергей.

Представитель третьего лица Шаров В.А. просит в иске отказать. Суду пояснил, что изначально дом принадлежал Коковину С.А. – мужу Табуркиной М.В., она после его смерти унаследовала <данные изъяты> доли от дома. Договор дарения Табуркин А.Ф. подписал вынужденно, поскольку ему не давали пользоваться домом и земельным участком, и он с 1981 года проживал в другом городе. Поскольку его брат Табуркин С.Ф. не произвел государственную регистрацию права собственности на <данные изъяты> доли, перешедшую от Табуркина А.Ф., третье лицо вправе претендовать на <данные изъяты> доли домовладения.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

    Заслушав представителя истца, третьего лица и его представителя, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

Как установлено в судебном заседании, истец Табуркин Д.С. на основании договора дарения от 20.09.2012 года является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес> (л.д.12).

Истец зарегистрирован в указанном доме с 15.07.2002 года, вместе с ним зарегистрированы его малолетние дети (л.д.13).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 25.11.1994 (л.д.56) наследницей имущества Коковина ФИО11, умершего 23.05.1994 года является жена Табуркина ФИО12, наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

По сведениям БТИ (л.д.57,62-63) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности:

- Груверман (Коковиной) В.А. – <данные изъяты> доли (на основании договора дарения от 09.07.1982 года),

- Табуркиной М.В. - <данные изъяты> доли (на основании свидетельства о праве на наследство от 25.11.1994),

- Коковину А.С. - <данные изъяты> доли (на основании свидетельства о праве на наследство от 04.01.1995).

Табуркина Мария Васильевна умерла 07.05.2000 года, после её смерти заведено наследственное дело (л.д.46-60) по заявлению сыновей Табуркина А.Ф., Табуркина С.Ф., Табуркина В.Ф.

Наследники – Малахова Е.Ф. (дочь наследодателя) отказалась от принятия наследства в пользу Табуркина А.Ф., Шикшеева Н.Ф. (дочь) и Табуркина Е.М. (внучка) – отказались от принятия наследства (л.д.50-52).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.11.2000 года (л.д.59) наследниками имущества Табуркиной Марии Васильевны, умершей 07.05.2000 являются по <данные изъяты> доли каждый: Табуркин С.Ф., Табуркин А.Ф., Табуркин В.Ф.; наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

Согласно выписке из ЕГРП правообладателями указанного жилого дома по <данные изъяты> доли являлись Табуркин С.Ф., Табуркин А.Ф., Табуркин В.Ф. (л.д.25-26).

На основании Постановления Главы МО «город Сухой Лог» №1365-ПГ от 22.12.2000 года (л.д.34) Табуркину С.Ф., Табуркину А.Ф., Табуркину В.Ф. предоставлено из земельного участка площадью 3062 кв.м по адресу: <адрес> в постоянное (бессрочное) пользование 766 кв.м по фактическому использованию (по 255 кв.м каждому).

23.03.2001 года Табуркин В.Ф. подарил Табуркину С.Ф. <данные изъяты> доли указанного дома, данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Учреждении юстиции (л.д.33).

14.12.2001 года Табуркин А.Ф. подарил Табуркину С.Ф. <данные изъяты> доли указанного дома, данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Учреждении юстиции (л.д.32).

На основании Постановления Главы МО «город Сухой Лог» №1202-ПГ от 20.08.2001 года (л.д.35) изъята часть земельного участка, ранее предоставленного Табуркину В.Ф. из земельного участка площадью 3062 кв.м по адресу: <адрес> и предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование Табуркину С.Ф. площадью 510,3 кв.м.

31.01.2002 года Табуркин С.Ф. зарегистрировал право бессрочного пользования на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 3062 кв.м (л.д.36).

Табуркин ФИО6 умер 17.02.2006 года, Табуркин ФИО7 умер 18.08.2015 года (л.д.68, 70).

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что она является дочерью Табуркиной М.В. Её мать после смерти отца в 1977 году, вышла замуж за Коковина С.А. и переехала к нему в дом по <адрес>. Затем они переехали в квартиру по <адрес> а домом пользовались как дачей. У Коковина С.А. был сын ФИО13, который умер в 1995 году. Первая супруга Коковина С.А. <данные изъяты> долю спорного дома подарила внучке - Груверман В.А. После смерти матери Табуркиной М.В. в наследство вступили три брата, а вместе с сестрой и племянницей отказались от принятия наследства. Считает, что нотариус неверно определил доли братьев в наследстве, поскольку отказывалась от наследства в пользу брата ФИО14, а доли у всех оказались одинаковыми. Домом пользовался брат Сергей, который умер в 2015 году, его сын ФИО10 (истец) домом не пользовался.

Суд приходит к выводу, что с момента смерти Табуркиной М.В. (бабушки истца) до 2015 года спорным домовладением пользовался Табуркин С.Ф. (отец истца). Истцу <данные изъяты> доли дома была подарена в 2012 году.

В данном случае истец, получая в 2012 году во владение имущество на основании договора дарения <данные изъяты> доли, знал и не мог не знать об отсутствии у него основания для возникновения права собственности на оставшиеся <данные изъяты> доли в праве на домовладение.

Все имеющиеся в БТИ сведения о зарегистрированных иных долевых собственниках спорного имущества для истца, как сособственника этого имущества, были доступны, а потому истец должен был знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на оставшиеся <данные изъяты> долю в праве на имущество.

Мер к розыску собственника <данные изъяты> доли дома - Груверман В.А., истцом не принималось, вопрос о признании её доли бесхозной не ставился. Собственник <данные изъяты> доли дома Коковин А.С. умер, вопрос о наличии у него наследников, либо признании его имущества выморочным также истцом не ставился.

Пользование, владение и распоряжение в течение длительного времени имуществом, имеющего известного собственника, не отказавшегося и не утратившего право собственности, не влечет возникновения права собственности у лица, временно пользующегося домом по основаниям длительности его использования.

При таких обстоятельствах не доказана добросовестность владения истца спорной долей в праве собственности на домовладение, что исключает возможность удовлетворения иска по норме ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░