Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2023 (2-3531/2022;) ~ М-3089/2022 от 23.12.2022

63RS0043-01-2022-005350-79

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 марта 2023 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 491/2023 по иску ТСЖ № 236 к Ерослаеву Д. В., Учайкина Е. В. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ № 236 обратилось в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что Ерослаев Д.В. является собственником, а Учайкина Е.В. совершеннолетним членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, перешедшая по наследству от <данные изъяты>, умершей <дата>. За период с ноября 2019 по ноябрь 2022 не вносилась плата за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ноября 2019 по июнь 2021 за капитальный ремонт в размере 7955,58 рублей, за период с июля 2021 по ноябрь 2022 за капитальный ремонт в размере 7532,26 рубля, за период с ноября 2019 по июнь 2021 за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 145432,52 рубля, за период с июля 2021 по ноябрь 2022 за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 89775,95 рублей, погашать которую в добровольном порядке они отказываются, что нарушает права товарищества, осуществляющего управление многоквартирным домом и содержание общего имущества.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства ТСЖ № 236, уточнив требования, просит суд взыскать с Ерослаева Д.В. задолженность за период с ноября 2019 по июнь 2021 за капитальный ремонт в размере 7 955,58 рублей, взыскать солидарно с Ерослаева Д.В. и Учайкиной Е.В. задолженность за период с июля 2021 по ноябрь 2022 за капитальный ремонт в размере 7 532,26 рубля, взыскать с Ерослаева Д.В. задолженность за период с ноября 2019 по июнь 2021 за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 145 432,52 рубля, взыскать солидарно с Ерослаева Д.В. и Учайкиной Е.В. задолженность за период с июля 2021 по ноябрь 2022 за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 89 775,95 рублей, взыскать солидарно с Ерослаева Д.В. и Учайкиной Е.В. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, на уплату государственной пошлины в размере 5707 рублей.

Представитель ТСЖ № 236 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, об уважительности причин неявки суду не сообщила, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Другие лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили, явку представителей не обеспечили, в их отсутствие рассмотреть дело не просили.

В силу ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск товарищества подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно чч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ч.ч. 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ), а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Ерослаев Д.В. является собственником, а Учайкина Е.В. совершеннолетним членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, перешедшая по наследству от <данные изъяты>., умершей <дата>, что подтверждается справкой о составе семьи от <дата>, копией наследственного дела №, свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата> согласно которым Ерослаев Д.В., является внуком наследодателя, принял наследство, его право собственности на квартиру зарегистрировано в реестре <дата>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> содержание общего имущества осуществляет ТСЖ № 236, что усматривается из устава товарищества, выписки из ЕГРЮЛ от <дата>, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе серии 63 №.

За период с ноября 2019 по ноябрь 2022 не вносилась плата за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ноября 2019 по июнь 2021 за капитальный ремонт в размере 7 955,58 рублей, за период с июля 2021 по ноябрь 2022 за капитальный ремонт в размере 7 532,26 рубля, за период с ноября 2019 по июнь 2021 за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 145 432,52 рубля, за период с июля 2021 по ноябрь 2022 за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 89 775,95 рублей, что усматривается из сводов начислений за период с ноября 2019 по ноябрь 2022.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорный период ответчики не исполняли обязательства по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не уплачивала взносы на капитальный ремонт, что послужило поводом к возникновению указанной задолженности.

Доказательства погашения спорной задолженности ответчики суду не представили.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, обоснованным и достоверным, соответствует обстоятельствам дела, согласуется с представленными стороной истца доказательствами.

Иной достоверный и подтвержденный документально расчет задолженности, суду представлен не был.

В связи с чем, суд взыскивает в пользу ТСЖ № 236 с Ерослаева Д.В. задолженность за период с ноября 2019 по июнь 2021 за капитальный ремонт в размере 7 955,58 рублей, взыскивает солидарно с Ерослаева Д.В. и Учайкиной Е.В. задолженность за период с июля 2021 по ноябрь 2022 за капитальный ремонт в размере 7 532,26 рубля, взыскивает с Ерослаева Д.В. задолженность за период с ноября 2019 по июнь 2021 за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 145 432,52 рубля, взыскивает солидарно с Ерослаева Д.В. и Учайкиной Е.В. задолженность за период с июля 2021 по ноябрь 2022 за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 89 775,95 рублей, а также на основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает в пользу товарищества солидарно с Ерослаева Д.В. и Учайкиной Е.В. документально подтвержденные судебные расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 15 000 рублей и на уплату государственной пошлины в размере 5 707 рублей, в соответствии с договором оказания юридических услуг от <дата> №, распиской представителя в получении вознаграждения от <дата>, платежным поручением от <дата> № об уплате государственной пошлины.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ТСЖ № 236, ИНН № к Ерослаеву Д. В., ИНН №, Учайкина Е. В., ИНН № о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Ерослаева Д. В. в пользу ТСЖ № 236 задолженность за период с ноября 2019 по июнь 2021 за капитальный ремонт в размере 7 955,58 рублей.

Взыскать солидарно с Ерослаева Д. В. и Учайкиной Е. В. в пользу ТСЖ № 236 задолженность за период с июля 2021 по ноябрь 2022 за капитальный ремонт в размере 7 532,26 рубля.

Взыскать с Ерослаева Д. В. в пользу ТСЖ № 236 задолженность за период с ноября 2019 по июнь 2021 за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 145 432,52 рубля,

Взыскать солидарно с Ерослаева Д. В. и Учайкиной Е. В. в пользу ТСЖ № 236 задолженность за период с июля 2021 по ноябрь 2022 за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 89 775,95 рублей,

Взыскать солидарно с Ерослаева Д. В. и Учайкиной Е. В. в пользу ТСЖ № 236 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, на уплату государственной пошлины в размере 5707 рублей, а всего взыскать судебных расходов на сумму 20707 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 15.03.2023 года.