Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1678/2013 ~ М-313/2013 от 17.01.2013

Дело № 2-1678/31-2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2012 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи Тарабриной Н.Н.

при секретаре Курносенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Онежские берега» к Гарибовой С.К. о взыскании долга по обязательным платежам собственников жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, при этом продолжительное время не вносит плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. От добровольного погашения задолженности ответчик уклоняется. Истец просит взыскать задолженность в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСЖ "Онежские берега" в судебном порядке, а также начисленные в связи с несвоевременной оплатой проценты в размере <данные изъяты>., судебные расходы.

В судебное заседание представитель ТСЖ «Онежские берега» Дергачев А.Г. по доверенности иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела. Возражений на иск не направлено.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными, однако подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1, п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, при этом продолжительное время не вносит плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг образовался в размере <данные изъяты>., направленные ответчиком в копиях квитанции о платежах в расчете долга, выполненном истцом, учтены. Платеж от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> рублей в расчете истца не отражен, поскольку был произведен после принятия иска к производству суда. Поскольку предметом иска долг по платежам за пределами обозначенного долгового периода не является, суд полагает возможным учесть платеж в <данные изъяты> рублей в погашение заявленной к взысканию задолженности. Таким образом, долг ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>.

Расчет долга подтвержден истцом представленными в дело документами о полномочиях истца по исчислению платы за квартиру и коммунальных платежей и расчетом, который ответчиком не опровергнут, возражений по правильности начислений ответчик суду не направил.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов, произведенный истцом, судом принимается, однако суд с учетом долгого период, в котором истец не предпринимал мер к взысканию задолженности, полагает возможным со ссылкой на ст. 333 ГК РФ уменьшить размер взыскиваемых процентов до <данные изъяты> рублей в связи с тем, что их размер явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Суд согласно ст. 100 ГПК РФ с учетом сложности дела, степени занятости представителя истца в процессе присуждает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме <данные изъяты> рублей.

Взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ также подлежат судебные расходы истца по госпошлине пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Товарищества собственников жилья «Онежские берега» к Гарибовой С.К. о взыскании долга по обязательным платежам собственников жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Гарибовой С.К. в пользу Товарищества собственников жилья «Онежские берега» долг <данные изъяты>, проценты <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>, расходы на представителя <данные изъяты> рублей.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Тарабрина