Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1669/2014 ~ М-1647/2014 от 31.10.2014

Дело № 2-1669 Мотивированное решение

изготовлено 21.11.2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2014 г. г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Плескачёвой Л.И.,

при секретаре Сливинской Т.В.,

с участием представителя истца Белоцкой М.В.,

ответчицы Богомольской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом»

к Богомольской С.А., Очеретько В.М. и Пузаткиной А.Г.

о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» (далее по тексту – ООО «УК «Наш дом») обратилось в суд с иском к Богомольской С.А., Очеретько В.М. и Пузаткиной А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, сославшись на то, что по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по выбору управляющей компании управление многоквартирным домом <номер> по <адрес> с 01.02.2013 г. осуществляет ООО «УК «Наш дом». Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу г. Кандалакша, ул. <адрес> нерегулярно вносят плату за жилье и коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.02.2013 г. по 30.09.2014 года составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Указанную сумму задолженности, а также судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. истец просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Белоцкая М.В. уточнила исковые требования, просила взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с Богомольской С.А. и Пузаткиной А.Г. за период с 01.02.2013 г. по 31.12.2013 г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., сумму пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с Богомольской С.А., Пузаткиной А.Г., Очеретько В.М. за период с 01.01.2014 г. по 30.09.2014 г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчица Богомольская С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что дом признан непригодным для проживания, услуги не оказываются надлежащего качества.

Ответчик Очеретько В.М. в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчица Пузаткина А.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в телефонном разговоре просила рассмотреть дело в ее отсутствие, так как находится на учебной сессии за пределами г. Кандалакша, кроме того сообщила, что не согласна с исковыми требованиями, так как на протяжении более 10 лет проживает по другому адресу.

Заслушав представителя истца Белоцкую М.В., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

По результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом <номер> по <адрес> была выбрана управляющая компания ООО «УК «Наш дом», собственниками утверждена форма договора управления многоквартирным домом и его условия. В рамках указанного договора собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (п. 3.3.1) ежемесячно, в размере, указанном в платежном документе на расчетный счет или в кассу Управляющей компании не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.5 договора).

Богомольская С.А. является нанимателем квартиры по адресу: г. Кандалакша, ул. <адрес>, с 30.09.1988 г. зарегистрирована постоянно по данному адресу. Вместе с ней на данной жилой площади с 20.12.1985 г. зарегистрирована ее дочь Пузаткина А.Г., с 30.09.2001 г. сын Очеретько В.М., <дата> года рождения, и с 26.05.2006 г. дочь Очеретько К.М., <дата> года рождения.

В период с 01 февраля 2013 года по 30 сентября 2014 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которую просит взыскать истец.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено судом, и подтверждено материалами дела Богомольская С.А., Очеретько В.М. и Пузаткина А.Г. зарегистрированы в <адрес> в г. Кандалакше. Очеретько В.М. является сыном Богомольской С.А. и членом ее семьи, с момента достижения совершеннолетия (с <дата> г.) несет солидарную с матерью ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась за период с 01 февраля 2013 года по 30 сентября 2014 года и на момент рассмотрения дела составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (основной долг <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.). Данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами.

С заявлениями о выполнении перерасчета платы за жилье и коммунальные услуги, в том числе в связи с некачественным их предоставлением, ответчики к истцу не обращались. Доказательств своевременной и в полном объеме оплаты данных услуг суду не представлено. В связи с тем, что обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиками в установленный срок не исполнялись, истцом обоснованно начислены ответчикам пени.

Размер долга и расчет пени ответчиками не оспорен, иного расчета не представлено. Основания сомневаться в правильности произведенного истцом расчета у суда отсутствуют.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2013 г. по 31 декабря 2013 г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежит взысканию солидарно с Богомольской С.А. и Пузаткиной А.Г., задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 января 2014 г. по 30 сентября 2014 г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежит взысканию солидарно с Богомольской С.А., Пузаткиной А.Г., Очеретько В.М.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы с Богомольской С.А., Пузаткиной А.Г. по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с Очеретько В.М. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Богомольской С.А. и Пузаткиной А.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2013 г. по 31.12.2013 г. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать солидарно с Богомольской С.А., Очеретько В.М. и Пузаткиной А.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 г. по 30.09.2014 г. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» судебные расходы с Богомольской С.А. и Пузаткиной А.Г. по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с Очеретько В.М. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Плескачёва