Решение по делу № 2-367/2020 ~ М-27/2020 от 15.01.2020

Дело №2 –367/2020

76RS0008-01-2020-000033-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при секретаре Хомченко Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комаровой Ирины Андреевны к СТ «Дубрава», Клименко Сергею Васильевичу, Соколовой Марине Васильевне, Скитяевой Наталье Петровне о признании недействительным кадастрового учета, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комарова И.А. в лице представителя по доверенности Ксенофонтовой Е.Ю. обратилась в Переславский районный суд с иском к СТ «Дубрава», Клименко С.В., Соколовой М.В., Скитяевой Н.П., просит признать недействительным и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>. Установить границу земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с каталогом координат межевого плана, выполненного кадастровым инженером Мазурок А.В. 10 октября 2019 года.

Требования мотивирует тем, что истцу принадлежит земельный участок, площадью 600кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. В ходе проведения геодезических работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> в связи с перерасчетом из условной системы координат в МКС-76 было выявлено, несоответствие сведений из ГКН о местоположении границ земельного участка и их фактического местоположения. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия кадастровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. Ошибка произошла при некорректной привязке границ участка к опорно-межевой сети, что привело к смещению границ участка от их фактического местоположения. По результатам повторных измерений конфигурация земельного участка изменилась и не соответствует данным из ЕГРН.

В судебном заседании Комарова И.А., ее по представитель по доверенности Ксенофонтова Е.Ю. не участвовали, извещены надлежаще. Представитель ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика СТ "Дубрава" в судебном заседании не участвовал, извещены надлежаще.

Ответчики Клименко С.В., Соколова М.В., Скитяева Н.П. в судебном заседании не участвовал, извещены надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что Комаровой И.А. (К.И. фамилия изменена на Комарову И.А., в связи с вступлением в брак, л.д.11) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, на основании договора купли-продажи недвижимости от 16.02.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.03.2006 (л.д.31-32).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 07.11.2005г. (л.д.27). Из материалов кадастрового дела видно, что граница земельного участка установлена в соответствии с описанием земельного участка от 26.10.2005г., выполненного ООО «Гео-Стандарт» (л.д.51-54).

Истец в 2019г. обратилась к кадастровому инженеру Мазурок А.В. с целью уточнения местоположения границы своего земельного участка.

По результату проведения кадастровых работ кадастровым инженером Мазурок А.В. подготовлен межевой план от 17.10.2019г. (л.д.12-21).

Из заключения кадастрового инженера Мазурок А.В., выполненного 17 октября 2019 года, следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>

В ходе проведения геодезических работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> и связи с перерасчетом из условной системы координат в МСК-76, было выявлено, не соответствии сведений из ГКН о местоположении границ земельного участка и их фактического местоположения. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия ошибки при определении координат поворотных точек границ этого участка. Ошибка произошла при некорректной привязке границ участка к опорно-межевой сети, что привело к неправильному определению границ участка на местности. По результатам повторных измерений конфигурация участка изменилась и не соответствует данным из ЕГРН. Конфигурация участка на сегодняшний момент меняется согласно фактическим граница земельного участка закрепленным на местности с помощью забора. Исходя, из этого можно сделать вывод, что межевание в условной системе координат земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> было выполнено не верно, первичную конфигурацию сохранить не представляется возможным, т.к. это приведет к пересечению границ смежных землепользователей (з/у <адрес скрыт>» ). Площадь земельного участка осталась прежней и соответствует Свидетельству о государственной регистрации права от 15.03.2006г. Границы земельного участка не подвергаются сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков (о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>). Возражений у смежных землепользователей нет, все границы согласованы в соответствии с законом (л.д.17).

    Согласно уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 15.11.2019г. конфигурация после уточнения местоположения его границ отличается от конфигурации, содержащейся в ЕГРН и иных документах (л.д.33-34). Соответственно, имеются препятствия для внесения изменений в ЕГРН.

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с требованиями п. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено, что кадастровые работы выполнены в связи с уточнением границ земельного участка, границы определены по фактическому пользованию, по ограждению, спора со смежными землепользователями нет. Конфигурация участка изменена незначительно, площадь соответствует правоустанавливающим документам.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о несоответствии сведений о местоположении границ земельного участка с КН <номер скрыт>, содержащимся в ЕГРН, его границам, существующим на местности и закрепленным с помощью объектов природного и искусственного происхождения. Имеет место реестровая ошибка. Реестровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда.

В нарушение требований федерального законодательства, регулирующего вопросы кадастровой деятельности, координаты характерных точек границ земельного участка с КН <номер скрыт>, не соответствуют фактическим границам земельного участка. На кадастровый учет был представлен документ с недостоверными сведениями об объекте недвижимости. В силу чего кадастровый учет в части местоположения границ земельного участка является недействительным. Сведения о местоположении границ земельного участка подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, исковые требования Комаровой И.А. об установлении границ земельного участка в координатах межевого плана, выполненного кадастровым инженером Мазурок А.В. от 17.10.2019 года, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Межевой план соответствует требованиям, установленным Федеральным законом №218-ФЗ. Местоположение границ земельного участка определено в соответствии с его фактическим пользованием (по ограждению). Акт согласования местоположения границ земельного участка оформлен в соответствии с требованиями законодательства (л.д.21). Спор о границах земельного участка отсутствует.

С учетом изложенного, исковые требования Комаровой И.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 17 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ (░░░░░░░░░░ №1 ░ ░░░░░░░ ░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2020░.

2-367/2020 ~ М-27/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Комарова Ирина Андреевна
Ответчики
Соколова Марина Васильевна
СТ "Дубрава"
Клименко Сергей Васильевич
Скитяева Наталья Петровна
Другие
Ксенофонтова Елена Юрьевна
Суд
Переславский районный суд Ярославской области
Судья
Бородина М.В.
Дело на сайте суда
pereslavsky--jrs.sudrf.ru
15.01.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.01.2020Передача материалов судье
17.01.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.01.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.01.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
13.02.2020Судебное заседание
20.02.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.03.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее