Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2020 (2-2041/2019;) ~ М-2049/2019 от 20.12.2019

66RS0008-01-2019-002716-13

                                                                                                Дело № 2-234/2020

Р Е Ш Е Н И Е

      И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 февраля 2020 года                                                                            город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

с участием истцов Расторгуева А.В., Расторгуевой С.П.,

представителя ответчика адвоката Антроповой К.С., действующего на основании ордера <№> от 19.02.2020 года,

при секретаре Галямовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Расторгуева А.В., Расторгуевой С.П. к Домрачеву Ю.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Расторгуев А.В., Расторгуева С.П. обратилась в суд с иском к Домрачеву Ю.Л., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования земельным участком и <Адрес> в городе Нижний Тагил, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, Домрачев Ю.Л. был зарегистрирован по месту жительства в доме еще до его покупки истцами. В настоящее время место нахождения ответчика не известно, вещей его в спорном жилом помещении нет.

    В судебном заседании истец Расторгуев А.В. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, дополнив, он вместе со своей мамой приобрел жилой дом по адресу <Адрес>. После приобретения дома они узнали о том, что в нем прописан еще один человек Домрачев Ю.Л., который членом его семьи никогда не являлся и не является, совместно они не проживали, совместного хозяйства не вели.

    Истец Расторгуева С.П. также поддержала требования, изложенные в исковом заявлении подтвердила показания истца Расторгуева А.В.

    Ответчик Домрачев Ю.Л. в судебное заседание не явился, поскольку его местонахождение не известно, а в спорном жилом помещении он не проживает.

В связи с изложенным ответчик Домрачев Ю.Л. был извещен о слушании дела по последнему известному месту жительства по <Адрес> На основании ст.50 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат Антропова К.С., которая с исковыми требованиями не согласна.

    Выслушав истцов, представителя ответчика адвоката Антропову К.С., допросив свидетеля Расторгуеву Е.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

На основании ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости} продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>.

Согласно договору купли-продажи от 12.08.2019 года, Расторгуева С.П. и Расторгуев А.В. приобрели у ФИО6 в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>, право собственности которых было зарегистрировано 14.08.2019 (л.д.10-12, 13-24).

Согласно домовой книге, в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован Домрачев Ю.Л. (л.д.25-27), который является членом семьи бывшего собственника.

Вместе с тем, часть 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что членом семьи собственников спорного жилого помещения ответчик не является, по указанному адресу совместно с собственником не проживает, общего хозяйства с ними не ведет, совместного бюджета между ними нет, коммунальные платежи ответчик не производит.

Об указанных обстоятельствах показала в судебном заседании и свидетель Расторгуева Е.А.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик Домрачев Ю.Л. не является членом семьи собственника <Адрес>, соглашения между собственниками этого жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением не было.

Факт регистрации Домрачева Ю.Л. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на жилую данную площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация Домрачева Ю.Л. в спорном жилом помещении при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истцов на владение, пользование и распоряжение имуществом.

На основании изложенного суд находит с достоверностью установленным, что ответчик Домрачев Ю.Л. прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу положений ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Расторгуева А.В,, Расторгуевой С.П. к Домрачеву Ю.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Домрачева Ю.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>.

Решение является основанием для снятия Домрачева Ю.Л. с регистрационного учета по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: .

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2020 года.

Судья: .

.                                                                      Т.В.Димитрова