Решение по делу № 2-1164/2020 ~ М-1006/2020 от 04.09.2020

Гражданское дело № 2-1164/2020

УИД № 44RS0028-01-2020-001402-66

Решение изготовлено 14 декабря 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кострома 7 декабря 2020 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи К.А.Батухиной,

при секретаре судебного заседания С.А.Мызенко,

с участием: истца С.А.Ловушкиной, представителя истца Е.А.Бишкиной, представителя ответчика А.В.Фоменко, третьего лица К.А.Чижовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ловушкиной С.А. к Гладкову А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании предоставить доступ в жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

С.А.Ловушкина обратилась в суд с исковым заявлением к А.А.Гладкову об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании предоставить доступ в жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец С.А.Ловушкина указала, что с ответчиком состояла в зарегистрированном браке до 2007 года. В период брака они строили жилой дом на .... данное жилое посещение принадлежит ей (истцу) и А.А.Гладкову на праве общей долевой собственности. Решением Костромского районного суда Костромской области от 14 октября 2011 года были определены доли в праве на общее имущество на указанный жилой дом: за А.А.Гладковым было признано право собственности на 128/157 долей жилого дома (литер А) общая площадь 150,1 кв.м., в том числе жилой площади 110,1 кв.м., с пристройкой (литер а) площадью 6,7 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу; за С.А.Ловушкиной (истцом) было признано право собственности на 29/157 долей жилого дома (литер А) общая площадь 150,1 кв.м., в том числе жилой 110,1 кв.м., с пристройкой (литер а) площадью 6,7 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности истца и ответчика в указанных долях подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 апреля 2019 года. Согласно плану здания от 17 августа 2020 года, выданного ОГБУ «Костромаоблкадастр-областное БТИ» указанный жилой дом состоит из двух этажей, на первом этаже расположены две жилые комнаты, на втором этаже три жилые комнаты, общая площадь жилья 150,1 кв.м., жилая площадь - 110,1 кв.м. Площадь каждой комнаты на первом этаже составляет: 18,3 кв.м.; кухни - 18,7 кв.м.; на втором этаже - площади комнат составляют 39,6 кв.м., 19,3 кв.м., 14,2 кв.м.. В указанном жилом доме один санузел и котельная. Жилые комнаты на первом этаже являются изолированными, а на втором этаже - комнаты 19,3 кв.м. и 36,6 кв.м. являются смежными, комната 14,2 кв.м. - изолирована. В настоящее время, как отмечает истец, А.А.Гладков проживает в этом жилом помещении вместне со своей супругой и ребенком, при этом препятствует её (истцу) проживанию в жилом помещении: в дом попасть она не может, так как ей не предоставляют ключей, все помещения в доме заняты личными вещами членов семьи ответчика. По указанным оснвоаниям ей (истцу) не представляется возможным реализовать своё право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. Она (истец) неоднократно обращалась к ответчику о решении вопроса пользования принадлежащим ей имуществом, однако к обоюдному соглашению придти не удалось, ответчик препятствует в реализации её (истца) прав на имущество. Истец отмечает, что на сегодняшний день она имеет намерение проживать в указанном жилом доме совместно со своей матерью, которой необходим постоянный контроль и уход.

С учётом изложенного и со ссылкой на статьи 209, 247, 288, 304 ГК Российской Федерации, статью 30 ЖК Российской Федерации истец С.А.Ловушкина просит суд:

1. Определить порядок пользования жилым помещением - жилым двухэтажным домом, назначение: жилое, общей площадью 150,1 кв.м., инв. №..., лит. А, расположенным по адресу: ..., закрепив за истцом С.А.Ловушкиной: комнаты на первом этаже, каждая из которых площадью 18,5 кв.м., а также места общего пользования (туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую, котельную, холодную пристройку) оставить в общем пользовании сособственников.

2. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого дома, расположенного по адресу: ..., между сособственниками пропорционально с учётом приходящихся на них долей.

3. Обязать ответчика А.А.Гладкова не чинить истца С.А.Ловушкиной препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: ....

4. Обязать ответчика А.А.Гладкова предоставить доступ в жилой дом путём предоставления комплекта ключей истцу в судебном заседании.

Истец С.А.Ловушкинав судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске; дополнительно суду пояснила, что является сособственником жилого дома в ... наравне с ответчиком. Она состояла в браке с А.А.Гладковым 13 лет до 2007 года. В период брака ими было приобретено спорное жилое помещение. До расторжения брака с А.А.Гладковым они проживали по указанному адресу, хотя дом еще не был достроен. После 2007 года она не имела возможности пользоваться указанным жилым помещением, поскольку у неё не было туда доступа, и она проживала по месту регистрации в .... В спорном доме до расторжения брака она проживала недолго (2-3 месяца) ввиду того, что дом был недостроен. В настоящее время она (истец) проживает в квартире по адресу: ..., собственниками которой являются она (истец) и её мать (Р.Т.Д.) в равных долях по 1/2. Не невозможность дальнейшего использования данного жилого помещения продиктована желанием помочь своей дочери (К.А.Чижовой), которая вынуждена снимать жильё, поскольку находится в стадии развода со своим супругом. Её мать (Р.Т.Д.) имеет психическое заболевание «...» и совместное проживание ее с маленьким ребенком (внуком истца) может быть опасным. Мать может уёти в запой, всё зависит от её настроения, ей (истцу) с ней не просто. У дочери (К.А.Чижовой) есть в собственности 1/5 доли в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., ей жить там с бабушкой и дедушкой неудобно. Истец также пояснила, что если будет проживать в жилом доме в ... со своей матерью, то права лиц, совместно проживающих с А.А.Гладковым нарушаться не будут, это же и её жильё, а у А.А.Гладкова было достаточно времени, чтобы договориться с ней о достойной компенсации её долю в праве собственности на данный дом.

Представитель истца С.А.Ловушкиной - Е.А.Бишкина, действующая на основании доверенности от 13 августа 2020 года, заявленные своим доверителем требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске; суду пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собсвтенности, размер долей которой определен решением суда от 14 октября 2011 года. На сегодняшний день её доверитель имеет намерение проживать в данном доме либо сама лично, либо впустить в свою жилую площадь своего внука и дочь (К.А.Чижову), которая также приходится родной дочерью ответчику. Острая нуждаемость в проживании в этом доме продиктована вынужденностью совместного проживания с матерью (Р.Т.Д.), которая имеет психическое заболевание, непростой характер, что существенно усложняет жизнь самой истице, лишает её покоя и возможности мирного сосуществования в квартире, равно как дочь истицы (К.А.Чижова) также нуждается в жилье. Возможность совместного использования спорного жилого дома имеется, истец просит две комнаты на первом этаже, не претендуя на второй этаж, который занимает семья А.А.Гладкова. Предлагаемый стороной истца порядок пользования не будет ущемлять права ответчика как собственника его доли, а равно законных прав и интересов его семьи. До подачи настоящего иска истец неоднократно обращалась к ответчику по вопросу пользования принадлежащим ей имуществом, однако ответчик создает препятствия в использовании жилого помещения (не дает ключи, не пускает в дом).

Ответчик А.А.Гладков, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, воспользовавшись своим правом на участие в деле посредством услуг представителя в порядке статьи 48 ГПК Российской Федерации.

Представитель ответчика А.А.Гладкова - А.В.Фоменко, действующая на основании доверенности от 7 октября 2020 года, заявленные к своему доверителю требования не признала, сочла их необоснованными и не подлежащими удовлетворению; суду пояснила, что А.А.Гладков проживает в спорном жилом помещении длительное время со своей семьёй (с 2008 года), более десяти лет. С указанного момента по настоящее время С.А.Ловушкина не несла никаких расходов по содержанию и обустройству жилого дома. В каких-либо родственных отношениях с ответчиком С.А.Ловушкина не состоит; их семьи не общаются, несовершеннолетние дети А.А.Гладкова её (истца) не знают. Реальной возможности совместного проживания в одном жилом доме с бывшей супругой не имеется в виду неприязненных отношений между бывшими супругами; нуждаемость в жилом помещении стороной истца не доказана, С.А.Ловушкина имеет в собственности другое жилое помещение в котором с 1980-х годов зарегистрирована, в настоящее время там проживает. Ссылка на нуждаемость в жилье со стороны дочери (К.А.Чижовой) значения не имеет, поскольку собственником жилого дома она не является, тем более, что дочь истца и ответчика также имеет в собственности жилое помещение (четырехкомнатную квартиру, с долей в праве 1/5). При этом, сам ответчик А.А.Гладков никогда не препятствовал своей дочери в проживании в его доме. Сама С.А.Ловушкина с момента подачи иска не может определиться со своей нуждаемостью именно в использовании жилого дома в ...: то она желает заселиться туда со своей матерью, имеющей психическое заболевание, то желает улучшить условия проживания своей дочери, то сама желает там проживать.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, К.А.Чижова, в судебном заседании поддержала заявленные С.А.Ловушкиной исковые требования; суду пояснила, что является дочерью истца и ответчика. В указанном жилом доме они семьёй (А.А.Гладков, С.А.Ловушкина и она) проживали около трех месяцев в 2007 году. В последующем, семья распалась, родители развелись. Когда отец (А.А.Гладков) женился и стал проживать со своей новой супругой в жилом доме в ..., она проживала с ним в течение нескольких месяцев, но в виду неприязненных отношений со стороны мачехи вернулась к матери. Последний раз была у отца в деревне года 2-3 назад. Считает, что требования С.А.Ловушкиной законны, потому что мама (истец) желает ей помочь в решении жилищного вопроса: она с бабушкой (Р.Т.Д.) переедет в жилой дом в ..., а ей отдадут в пользование двухкомнатную квартиру в городе Костроме, потому что с бабушкой (Р.Т.Д.) проживать опасно.     

В соответствии со статьёй 167 ГПК Российской Федерации, с учётом мнения участников процесса, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика А.А.Гладкова.

Выслушав истца С.А.Ловушкину, её представителя Е.А.Бишкину, представителя ответчика А.В.Фоменко, третье лицо К.А.Чижову, допросив свидетелей Н.А.Гладкову, Е.С.Райкову, исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-113/2011, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями1, 2 статьи 15 ЖК Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно частям 1, 2 статьи 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещения относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу частей 1, 2 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьи 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 37 совместного постановления «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 1 июля 1996 года № 6/8 разрешая требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела, 14 октября 2011 года решением Костромского районного суда Костромской области, вступившим в законную силу 1 ноября 2011 года, (гражданское дело № 2-113/2011) исковые требования С.А.Ловушкиной к А.А.Гладкову удовлетворены частично. Указанным решением постановлено: признать отсутствующим зарегистрированное право собственности А.А.Гладкова на жилой дом, назначение: жилое, двухэтажный, общая площадь 150,1 кв.м., инвентарный №..., литер А, а, адрес объекта: ...; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации от 2 сентября 2009 года №..., права собственности А.А.Гладкова на указанный жилой дом. В удовлетворении остальной части заявленных требований С.А.Ловушкиной было отказано.

Кроме того, указанным решением суда от 14 октября 2011 года встречные исковые требования А.А.Гладкова к С.А.Ловушкиной были удовлетворены: за А.А.Гладковым было признано право собственности на 128/157 долей жилого дома (литер А), общей площадью 150,1 кв.м., в том числе жилой 110,1 кв.м., с пристройкой (литер а) площадью 6,7 кв.м., расположенного по адресу: .... За С.А.Ловушкиной было признано право собственности на 29/157 долей жилого дома (литер А), общей площадью 150,1 кв.м., в том числе жилой 110,1 кв.м., с пристройкой (литер а) площадью 6,7 кв.м., расположенного по адресу: ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22 сентября 2020 года №... с 28 ноября 2011 года на кадастровом учёте состоит здание (жилой дом) с кадастровым номером №..., общей площадью 150,1 кв.м., количество этажей - 2. Сособственниками указанного объекта недвижимости являются: А.А.Гладков (с долей в праве - 128/157, номер и дата государственной регистрации права - №... от 13 марта 2014 года), С.А.Ловушкина (с долей в праве - 29/157, номер и дата государственной регистрации права - №... от 2 декабря 2011 года).

Объём прав А.А.Гладкова, С.А.Ловушкиной на указанный объект недвижимости подтверждается также выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у них объекты недвижимого имущества от 18-21 сентября 2020 года №..., №....

Из сведений, предоставленных Отделом ЗАГС по городскому округу города Костромы, следует, что с 24 сентября 1994 года истец С.А.Ловушкина (в девичестве - Р.) состояла в зарегистрированном браке с А.А.Гладковым.

19 февраля 1985 года у А.А.Гладкова и С.А.Гладковой (в настоящее время - Ловушкиной) родилась дочь - Гладкова К.А. (в настоящее время Чижова).

3 марта 2008 года брак между истцом и ответчиком был расторгнут. С.А.Ловушкина в сентябре 2007 года выехала из жилого дома, более в него не вселялась.

31 октября 2008 года ответчик А.А.Гладков зарегистрировал брак с Г.Н.А. (Ж.).

Из сведений, предоставленных Отделом ЗАГС по Костромскому муниципальному району, следует, что А.А.Гладков и Г.Н.А. являются родителями несовершеннолетних детей: Г.Б.А., ... года рождения, и Г.Д.А., ... года рождения.

А.А.Гладков с 28 января 2010 года имеет регистрацию по месту жительства по адресу: ...; Г.Н.А. (супруга ответчика) - с 4 февраля 2010 года. Совместно с ними проживают их несовершеннолетние дети (Г.Б.А. и Г.Д.А.).

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД России по Костромской области С.А.Ловушкина с 28 ноября 1984 года имеет регистрацию по месту жительства по адресу: ...; А.А.Гладков с 28 января 2010 года имеет регистрацию по месту жительства по адресу: ....

Согласно сведениям МУП города Костромы «Центр регистрации граждан» от 23 сентября 2020 года, по адресу: ..., зарегистрированы по месту жительства: с 28 ноября 1984 года - Р.Т.Д., ... года рождения; с 28 ноября 1984 года - Ловушкина С.А.. Указанное жилое помещение согласно данным технической инвентаризации находится в общей долевой собственности зарегистрированных лиц, приобретенной в порядке приватизации жилого помещения.

К.А.Чижова (дочь истца и ответчика) с 30 мая 1995 года имеет регистрацию по месту жительства по адресу: ..., где является сособственником жилого помещения в размере 1/5 доли в праве. Однако, как следует из пояснений К.А.Чижовой, фактически со своим ребенком проживает по иному адресу в городе Костроме (...), указанное жильё для неё является съёмным.

Согласно технической документации, с учётом пояснений сторон относительно функционального назначения, спорный жилой дом является двухэтажным, имеет один вход; на первом этаже жилого дома расположены следующие помещения: пристройка, литер а, площадь 6,7 кв.м.; помещение 1 - площадь 8,1 кв.м., используется как коридор (прихожая); помещение 2 (жилая комната), площадью 18,5 кв.м., используется как общая комната (место для сушки белья, отдыха, гладильная и другие функции), является изолированной; помещение 3 (площадью 18,5 кв.м.) и помещение 4 (площадью 18,7 кв.м.) используются как кухня-столовая; перегородки, как указано в техплане в настоящее время не существует, помещения не изолированы, совмещены; помещение 5 - площадью 6,3 кв.м. (ванная комната, санузел); помещение 6 - площадью 3,8 кв.м., используется под размещение котельной. На втором этаже жилого дома расположены следующие помещения: помещение 7 - площадью 3,1 кв.м. (коридор); помещение 8 - площадью 19,3 кв.м., используется под детскую комнату (изолировано, имеет отдельный выход в коридор); помещение 9 - площадью 14,2 кв.м. (является смежным с помещением 10, используется под гардеробную); помещение 10 - площадью 39,6 кв.м., используется супругами Гладковыми в качестве спальни.

Как следует из материалов дела, доля С.А.Ловушкиной (29/157) является незначительной, поскольку соответствует 20,33 кв.м. жилой площади. При этом, С.А.Ловушкина просит выделить ей в личное пользование два жилых помещения площадью 37 кв.м. (помещение 2 - 18,5 кв.м.; помещение 3 - 18,5 кв.м.), что на 16,67 кв.м. больше её доли.

Данное обстоятельство не может отвечать законным интересам ответчика А.А.Гладкова, поскольку его доля в праве общей долевой собственности значительно больше, чем у истца. Кроме того, помещение 3 (площадью 18, 5 кв.м.) не является изолированным, а совмещено с помещением 4 (площадью 18,7 кв.м.) и используется семьёй Гладковых как «кухня-столовая». Данное обстоятельство подтверждается пояснениями третьего лица К.А.Чижовой и свидетеля Г.Н.А., и не оспорено стороной истца.

Более того, фактический порядок пользования спорным жилым домом между С.А.Ловушкиной и А.А.Гладковым не сложился, истец в жилом доме не проживает более десяти лет, интереса в использовании жилого помещения с целью проживания на протяжении указанного времени С.А.Ловушкина не заявляла, с соответствующими требования о вселении в жилое помещение не обращалась.

С.А.Ловушкина и А.А.Гладков с 2008 года в зарегистрированном браке не состоят, являются друг другу чужими людьми: общение не поддерживают, имеют место неприязненное отношение друг к другу, взаимные обиды. Указанные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями, как со стороны истца, так и со стороны ответчика. Кроме того, суд полагает, что при рассмотрении спора между А.А.Гладковым и С.А.Ловушкиной об определении порядка пользования спорным жилым помещением невозможно без учёта прав несовершеннолетних детей ответчика, которым истец незнакома, является для них посторонним человеком, не включена в круг их социального общения. Само по себе право собственности С.А.Ловушкиной на жилое помещение не даёт истцу оснований претендовать на жилую площадь без учёта интересов другого сособственника и членов его семьи, обладающих законным правом пользования жилым домом.

Указанные обстоятельства не привели суд к убеждению о существовании реальной возможности совместного пользования жилым помещением (домом) бывших супругов, обратного стороной истца в нарушение статьи 56 ГПК Российской Федерации не доказано, а стороной ответчика не подтверждается.

Как следует из материалов дела, спорный жилой дом для ответчика А.А.Гладкова является единственным местом проживания, наличия иного жилого помещения в собственности ответчика судом не установлено. В то время, как в собственности С.А.Ловушкиной с апреля 1993 года имеется квартира, расположенная по адресу: ..., по указанному адресу истец имеет регистрацию по месту жительства (с ноября 1984 года), где в настоящее время и проживает. Убедительных доказательств невозможности проживания по указанному адресу, а равно наличия у истца нуждаемости в спорном жилом помещении, суду не представлено.

Довод стороны истца относительно желания помочь дочери (К.А.Чижовой) в улучшении её жилищных условий за счёт предоставления в пользование последней жилого помещения (квартиры), в котором проживает С.А.Ловушкина и её мать (Р.Т.Д.) после того, как они переедут в жилой дом в ..., выглядит неубедительным и надуманным. Из материалов дела следует, что К.А.Чижова является обладательницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру, а не использование ею указанного жилого помещения для проживания продиктовано её личным усмотрением, а не нуждаемостью в жилье.

Таким образом, необходимость проживания С.А.Ловушкиной именно в спорном жилом доме в ..., при наличии в собственности и проживания в отдельной, благоустроенной двухкомнатной квартире в городе Костроме, истцом не доказана.

Учитывая нуждаемость каждого из сособственников в спорном жилом помещении, отсутствие реальной возможности совместного проживания, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании предоставить доступ в жилой дом.

Разрешая требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 154 ЖК Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1, 2 статьи 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 3-5 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

С.А.Ловушкина является собственником 29/157 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, ответчик А.А.Гладков - 128/157 долей в праве. В ходе рассмотрения дела установлено и не оспорено сторонами, что С.А.Ловушкина не проживает в указанном жилом помещении более десяти лет; в указанном жилом помещении не зарегистрирована; получателем коммунальных услуг не является. Фактически в жилом доме проживают и зарегистрированы по месту жительства А.А.Гладков, его супруга Г.Н.А. и их несовершеннолетние дети.

При указанных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований С.А.Ловушкиной по определению порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого дома.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ловушкиной С.А. в удовлетворении исковых требований к Гладкову А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании предоставить доступ в жилой дом - отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.А.Батухина