Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2013 ~ 2-57/2013 от 18.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Ларионова Р.В.,

при секретаре Коваль Е.Н.,

с участием истцаЧонка Василия Ивановича, действующего в своих интересах и в интересах истца Куклина Владимира Владимировича на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №,

истицы Чонка Нины Владимировны,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Куклина Владимира Владимировича, Чонка Василия Ивановича, Чонка Нины Владимировны к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новопокровского сельского совета Иланского района Красноярского края о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Куклин В.В., Чонка В.И., Чонка Н.В. обратились в суд с иском к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новопокровского сельского совета Иланского района Красноярского края о признании права долевой собственности на двухквартирный жилой дом, общей площадью 146.7 кв.м., и земельный участок, площадью 350 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что постановлением главы Новопокровского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ за № Куклину В.В. и Чонка В.И. был выделен земельный участок площадью 10000 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ двухквартирный жилой дом был введен в эксплуатацию, однако разрешающих документов на строительство жилого дома и их согласование с архитектурным отделом Администрации Иланского района Красноярского края получено не было. По обоюдной договоренности между истцами Куклиным В.В., Чонка В.И. и Чонка Н.В. были определены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу - 1/2 доля Куклину В.В., по 1/4 доле – Чонка В.И. и Чонка Н.В., соответственно. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцы открыто владеют и пользуются спорнымидвухквартирным жилым домом и земельным участком. Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района Красноярского края, в реестре муниципальной собственности <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, не значится. Указанные двухквартирный жилой дом и земельный участок не числятся на балансе у Новопокровского сельского совета. Согласно уведомлению Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствует. В связи с указанными обстоятельствами возникла необходимость обратиться в суд для признания права долевой собственности на двухквартирный жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица Чонка Н.В., истец Чонка В.И., действующий в своих интересах и в интересах истца Куклина В.В., на исковых требованиях по указанным взаявлении основаниям настаивают и пояснили суду, что в двухквартирном доме, построенном своими силами, по адресу <адрес>, проживают с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире № проживают и зарегистрированы Чонка В.И. и Н.В., в квартире № – Куклин В.В. с родственниками, которые отказываются от участия в приобретении права собственности на квартиру, о чем имеются соответствующие заявления. Никто иной на спорные двухквартирный жилой дом и земельный участок не претендует. Истцы содержат дом, осуществляют его ремонт. Просят признать за ними право общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Ответчики – Администрация Иланского района Красноярского края, Новопокровский сельский совет Иланского района, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора – Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО2, ФИО1, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Ответчики – Администрация Иланского района Красноярского края, Новопокровский сельский совет Иланского района Красноярского края, третье лицо – Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просят суд письменными заявлениями рассмотреть дело в их отсутствие, в которых не указали оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истцов.

С учетом мнения истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьих лиц.

Свидетели ФИО3, ФИО4, каждый, суду пояснили, что истцы Куклин В.В. Чонка В.И. и Н.В. - их соседи, проживают по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Двухквартирный жилой дом истцы строили своими силами. Никто иной на указанное домовладение не претендует. Истцы содержат дом, осуществляют его ремонт.

Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку их доводы, помимо пояснений на иск, показаний свидетелей, подтверждаются документами:

- уведомлением Иланского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации прав на недвижимое имущество – жилой дом, адрес: <адрес>

- справкой Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира № в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края;

- справкой Администрации Новопокровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на территории нет хозяйства, которое бы являлось собственником двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

- справкой Администрации Новопокровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Администрации Новопокровского сельсовета Иланского района Красноярского края;

- справкой Администрации Новопокровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства:Чонка В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чонка Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- справкой Администрации Новопокровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- справкой Администрации Новопокровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ;

- копией постановления №-А от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Новопокровского сельсовета Иланского района Красноярского края об отводе земельного участка под строительство двухквартирного дома в д. Коха Чонка В.И. и Куклину В.В.;

- копией постановления №-А от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Новопокровского сельсовета Иланского района Красноярского края о присвоении адреса земельному участку, расположенному на территории Новопокровского сельсовета Иланского района Красноярского края – <адрес>, №;

- копией паспорта Куклина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия №;

- копией паспорта Чонка В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия № №;

- копией паспорта Чонка Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия № №;

- заявлением ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным главой сельсовета и зарегистрированным в реестре за №, об отказе от принятия участия в приобретении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- заявлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным главой сельсовета и зарегистрированным в реестре за №, об отказе от принятия участия в приобретении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- копией технического паспорта жилого здания – жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, Литера А, инвентарный номер - №;

- справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- уведомлением Иланского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации прав на недвижимое имущество – земельный участок, адрес: <адрес>;

- копией кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №. Местоположение: <адрес>, площадь 350+/-13 кв.м, и другими.

Судом установлено, что двухквартирным жилым домом, расположенным на земельном участке площадью 350 кв.м. по адресу: <адрес>, Куклин В.В., Чонка В.И., Чонка Н.В. владели на законных основаниях, самовольного захвата земли не было.

Судом установлено, что возведенные на земельном участке двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. По своему назначению земельный участок по вышеуказанному адресу отведен под строительство домовладения – (жилого дома).

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос вытекает из конституционных полномочий собственника оговорено в ч.2 ст. 35 Конституции РФ и ст. 263 ГК РФ.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Новопокровского сельсовета Иланского района Красноярского края, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края. Куклин В.В., Чонка В.И., Чонка Н.В. имеют основания приобретения права собственности на указанное жилое помещение, его самовольного захвата не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Куклиным Владимиром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилое здание (жилой дом), общей площадью 146.7 кв.м., жилой площадью 102 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Литера А, инвентарный номер №, и право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 350 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Чонка Василием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилое здание (жилой дом), общей площадью 146.7 кв.м., жилой площадью 102 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Литера А, инвентарный номер №, и право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок площадью 350 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Чонка Ниной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилое здание (жилой дом), общей площадью 146.7 кв.м., жилой площадью 102 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Литера А, инвентарный номер № и право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок площадью 350 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Р.В. Ларионов