Решение по делу № 2-402/2014 ~ М-169/2014 от 30.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.03.2014г. с. Богучаны

Богучанский районный суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Г.Н.,

с участием пом. прокурора Забелиной О.М.,

при секретаре Солодкой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации . сельсовета к Загорулько Л.М., Загорулько П.Н., Матросову А.И. о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Богучанского района обратилась в суд с иском к Загорулько Л.М., Загорулько П.Н., Матросову А.И. о выселении из квартиры .., мотивируя тем, что ответчики состояли на учете граждан, имеющих право на получение социальной выплаты для приобретения жилья в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее закон 125-ФЗ).

08.11.2011г. между Загорулько П.Н., Загорулько Л.М., Матросовым А.И. и Главой администрации Богучанского района заключено обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, согласно которому ответчики в связи с предоставлением им государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории Красноярского края, принимают на себя обязательство: жилое помещение, состоящее из трех комнат, по адресу .., находящееся в муниципальной собственности, в 2х месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить со всеми совместно проживающими с ними членами семьи и сдать его в установленном законом порядке.

03.05.2012г. ответчикам был выдан государственный жилищный сертификат. Согласно которому им предоставлена за счет средств федерального бюджета субсидия в размере 1749357,00 рублей для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края.

Таким образом, обязательство по предоставлению жилищной субсидии исполнено и Загорулько П.Н. и его члены семьи приобрели в собственность квартиру площадь. 65,50 кв.м. по адресу .., по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Средства социальной выплаты в счет оплаты договора перечислены 03.08.2012г.

Получив социальную выплату и приобретя жилье, ответчики свою часть обязательства не исполнили, жилое помещение по адресу .. в установленном законом порядке в муниципальную собственность, до настоящего времени не сдали.

Представитель истца глава . сельсовета Попова Т.Л. исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме, просит выселить ответчиков из квартиры и снять с регистрационного учета, так как свои обязательства по освобождению и передаче квартиры они не выполняют, тем самым нарушают условия договора, так как ответчики, согласно их личного заявления получили в августе 2012г. социальные выплаты и приобрели жилье в .., их право собственности зарегистрировано в июле 2012г. Квартира является муниципальной собственностью, подлежит распределению нуждающимся гражданам, однако ответчики жилье добровольно не освобождают, несмотря на то, что договор социального найма с ними расторгнут 23.10.2012г.

Ответчики Загорулько П.Н (в связи с болезнью, инвалид 1 группы), Загорулько Л.М. и Матросов А.И. в судебное заседание не прибыли, о времени и месте слушания дела надлежаще извещены.

Привлеченные в качестве третьих лиц на стороне истца администрация Богучанского района и Министерство строительства и архитектуры Красноярского края в судебное заседание не прибыли, направили письменные отзывы, в которых просят рассмотреть дело в отсутствии их представителей, считают иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца Попову Т.Л., заключение помощника прокурора Забелиной О.М., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 закона № 125-ФЗ право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом.

Согласно ст. 6 указанного Закона установлено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006г. № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015гг.» утверждены «Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015гг.»

Согласно п. 45 указанных Правил обязательства о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2х месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

В судебном заседании установлено, что Загорулько П.Н. принял участие в федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015гг.» на основании его личного заявления, согласно которого он просил выдать ему и членам его семьи государственный жилищный сертификат для приобретения жилья в Красноярском крае, при этом он и члена его семьи были ознакомлены с условиями данного участия и обязались их выполнять, подписали обязательство от 08.11.2011г., что после приобретения жилья с помощью указанного сертификата они освободят занимаемую ими квартиру по адресу ..

03.05.2012г. Загорулько П.Н. был выдан Государственный жилищный сертификат на трех человек, согласно которого ему из федерального бюджета была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения на территории Красноярского края, в размере 1 749 357,00 рублей.

Полученный жилищный сертификат Загорулько П.Н. реализовал и приобрел в собственность жилое помещение площадью 65,50 в .. по договору купли-продажи. Денежные средства социальной выплаты в счет оплаты договора перечислены 03.08.2012г., свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 18.07.2012г. Данный факт подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов за период с 01.08.2012г. по 31.08.2012г.

Таким образом, администрация Богучанского района перед ответчиками свои обязательства выполнила, а ответчики должны исполнить свое обязательство от 08.11.2012г. об освобождении в 2х месячный срок жилого помещения по адресу .. и сдать его в установленном законом порядке в муниципальную собственность.

Поскольку срок исполнения ответчиками обязательства истек 03.10.2012г., договор социального найма № 10 от 02.09.2010г. с ответчиками расторгнут, о чем составлено соглашение от 23.10.2012г., квартиру по указанному адресу они не освободили, жилье в муниципальную собственность не сдали, суд считает иск администрации . сельсовета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ судебные издержки и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку ответчик Загорулько П.Н. является инвалидом 1 группы, от уплаты судебных расходов он освобожден, государственная пошлина взысканию с него не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования администрации . сельсовета удовлетворить.

Загорулько Л.М., Загорулько П.Н., Матросова А.И. выселить из .., со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Загорулько Л.М. и Матросова А.И. государственную пошлину в доход местного бюджета по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня оглашения решения в полном объеме, с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд.

Председательствующий: Г.Н.Кулакова