Решение по делу № 2-1940/2020 ~ М-1852/2020 от 01.09.2020

УИД: 91RS0009-01-2020-003253-68

Дело № 2-1940/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 декабря 2020 года                                                                      <адрес>

    Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Киоса Н.А.

    при секретаре Кац Е.Е.

    с участием представителя истца - Тумашова П.Н.

    представителя ответчика Алавердян С.А. - Батурина А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Светланы Владимировны к Алавердян Самвел Антони, Автогаражному кооперативу № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> Рева В.Н., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Иванова Юлия Леонидовна о признании права собственности на недвижимое имущество и снятии ареста (исключении из описи),

УСТАНОВИЛ:

Иванова Светлана Владимировна обратилась в суд с исковым заявлением к Алавердян Самвел Антони, Автогаражному кооперативу № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждано признании права собственности на недвижимое имущество и снятии ареста (исключении из описи).

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес>, Скавинской Е.А. в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении Автогаражного кооператива № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан о взыскании в пользу Алавердяна С.А. неосновательного обогащения в размере 39 000 долларов США – был наложен арест (произведена опись имущества) на гараж (бокс) №, № на основании акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что наложение судебными приставами-исполнителями ареста на гараж (бокс) №, № не законно, поскольку указанное имущество должнику (Автогаражный кооператив № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан) не принадлежит, так как в силу закона собственником имущества является истица Иванова С.В.Указывает, что правоотношения между кооперативом и его участниками, в момент их возникновения, регулировались Гражданским Кодексом Украины (2004 года), Законом Украины «Про кооперацию», а также Уставом кооператива, утвержденного Общим собранием членов кооператива (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированным Исполнительным комитетом Евпаторийского местного совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (далее Устав 2008 года). Согласно пункту 3.2.ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальными членами кооператива могли быть граждане Украины, иностранцы и лица без гражданства, которые достигли 16-ти летнего возраста, проявили желание принять участие в осуществлении цели и заданий общества, внесли вступительный взнос и пай в размерах, определенных Уставом, исполняют требования Устава и пользуются правом решающего голоса. Вступление в кооператив осуществляется на основании письменного заявления. Лицо, которое подало заявление на вступление в кооператив, вносит вступительный взнос и пай в порядке и размерах, предусмотренных Уставом (пункт 4.4.ДД.ММ.ГГГГ). Пункт 7.ДД.ММ.ГГГГ устанавливал, что для вступления в кооператив каждое лицо обязано внести вступительный взнос в денежной форме в размере 500,00 украинских гривен. Кроме вступительного взноса, каждое лицо, которое вступает в кооператив, вносит в кооператив пай в размере, установленном Общим собранием членов кооператива. Пай может быть внесён путём передачи кооперативу имущества, в том числе денег, имущественных прав, а также земельного участка. Имущественные взносы оцениваются в денежной форме Общим собранием членов (пункт 7.3, 7.ДД.ММ.ГГГГ). Из содержания пункта 10.ДД.ММ.ГГГГ следует, что вопросы определения размера вступительного и членского взносов, паёв и дополнительных паёв, а также вопросы принятия решений относительно владения, пользования и распоряжения имуществом относятся к компетенции Общего собрания членов. Указанные выше положения Устава в 2008 года в полной мере соответствуют Закону Украины «Про кооперацию» от ДД.ММ.ГГГГ №-IV, изложены в его статьях 11,13,15,16,21 и им не противоречат.Из Договора генерального подряда и паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между обслуживающим кооперативом «Автогаражный кооператив № коллективных подземных гаражей для автотранспорта, которые находятся в личной собственности граждан» (титульный застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Будмонтажтехнологии» (пайщик с функциями «технического заказчика»), участники по указанному договору обязуются объединить свои вклады и совместно действовать для достижения общей цели: реконструкции автогаражного кооператива № и ввода его в эксплуатацию. В свою очередь ООО «Будмонтажтехнологии» на основании договоров долевого участия в строительстве, обеспечивало строительство и ввод объекта (реконструкция гаражного кооператива №) в эксплуатацию, с последующим приобретением дольщиком права на долю в натуре.Согласно квитанции кассового ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Иванова С.В. внесла в ООО «Будмонтажтехнологии» 80 000 гривен за бокс №, № по договору долевого участия. В соответствии с письмом директора ООО «Будмонтажтехнологии» Иванова С.В. в полном объеме внесла средства за автогаражный бокс №, №. (№ в списке), после чего была принята в члены кооператива.Согласно справке о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ Иванова С.В. выплатила пай за автогаражный бокс в размере 80 000 (сорок тысяч) гривен, что соответствует 5 195 (пять тысяч сто девяносто пять) долларов США за бокс №, №.    Указывает, что как действующим Уставом АГК №, утверждённым ДД.ММ.ГГГГ, так и Уставом кооператива в редакции от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен порядок приобретения права собственности пая в кооперативе, путём внесения денежных средств через кассу кооператива (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), через банковскую или кредитную организацию (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ). Факт внесения паевого взноса в полном объёме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива, соответствующими документами банковских или кредитных организаций. Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, указывает что, в соответствии со свидетельством о регистрации собственности от ДД.ММ.ГГГГ – комплекс гаражей, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 816,4 кв.м. зарегистрирован в целом за обслуживающим кооперативом «Автогаражный кооператив № коллективных подземных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан». В связи с чем, просила признать за истцом, право собственности на автогаражный бокс (гараж) №, №, расположенный в автогаражном кооперативе № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан по адресу: <адрес>, <адрес>, признать отсутствующим право собственности за автогаражным кооперативом № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан на автогаражный бокс (гараж) №, № расположенный по адресу: <адрес> и снять арест (исключить из описи) с автогаражного бокса (гаража) №, №, расположенного в автогаражном кооперативе № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан по адресу: <адрес>.

Истец Иванова С.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, направив в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца - Тумашов П.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Алавердян С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика Алавердян С.А. - Батурин А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил в иске отказать. Указал, что истец не предоставил достаточных и достоверных доказательств, которые бы подтверждали нахождение гаражного бокса №,№ расположенного на территории Автогаражного кооператива № в собственности истца. Полагает, что исковое заявление имеет своей целью затягивание исполнения вступившего в законную силу судебного акта Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (по делу №), а также переоценку доказательств (обстоятельств) относительно правопринадлежности недвижимого имущества. Считает, что подача иска с требованием об освобождении имущества из-под ареста свидетельствует о злоупотреблении истцом правом. Помимо этого, указал, что истцом не предоставлено суду каких-либо финансово-бухгалтерских документов, которые бы подтверждали фактическое внесение денежных средств в кассу кооператива или на его расчетный счет. Подтверждением внесения пая, согласно пункту 7.5 Устава АГК, действовавшего на дату выдачи справки № и № и квитанции к приходному кассовому ордеру №, являются документы, выданные банковским или иным кредитным учреждением. Также указывает, что отсутствует решение общего собрания членов АГК №, которым утвержден паевой взнос для истицы в размере 40 000 гривен Украины за каждый гараж. Отметил, что ранее дочь истицы Иванова Ю.Л. обращалась в суд с аналогичным иском в отношении гаражного бокса №.

Представитель ответчика Автогаражного кооператива № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан в судебное заседаниене явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил письменные пояснения, согласно которых указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо судебный пристав - исполнитель отдела судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> –Рева В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

    Третье лицо Иванова Ю.Л. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, предоставила письменные пояснения, согласно которых не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Ивановой С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями статьи 36 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, является непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

Статья 45 ч. 2 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Согласно извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ за обслуживающим кооперативом «Автогаражный кооператив № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан» зарегистрировано на основании решения Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и Декларации о готовности объекта к эксплуатации, регистрационной службой Украины за 2012 год право собственности на комплекс гаражей, расположенных по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 71-174)

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Автогаражный кооператив № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан зарегистрирован как организация имевшая регистрацию на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской Федерации субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя, является правопреемником организации зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д. 10-16)

Согласно сообщения администрации <адрес> за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок общей площадью 1 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с целевым назначением –для реконструкции и обслуживания гаража, передан в аренду кооперативу ДД.ММ.ГГГГ., срокомдо ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д. 41)

Уставом обслуживающего кооператива «Автогаражного кооператива № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан», утвержденного Общим собранием членов кооператива (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированным Исполнительным комитетом Евпаторийского местного совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (далее Устав 2008 года) в пункте 3.2.ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальными членами кооператива могли быть граждане Украины, иностранцы и лица без гражданства, которые достигли 16-ти летнего возраста, проявили желание принять участие в осуществлении цели и заданий общества, внесли вступительный взнос и пай в размерах, определенных Уставом, исполняют требования Устава и пользуются правом решающего голоса.

Согласно пункта 4.4.ДД.ММ.ГГГГ вступление в кооператив осуществляется на основании письменного заявления. Лицо, которое подало заявление на вступление в кооператив, вносит вступительный взнос и пай в порядке и размерах, предусмотренных Уставом.

Пункт 7.ДД.ММ.ГГГГ предусматривал, что для вступления в кооператив каждое лицо обязано внести вступительный взнос в денежной форме в размере 500,00 украинских гривен.

Согласно пунктов 7.3, 7.ДД.ММ.ГГГГ кроме вступительного взноса, каждое лицо, которое вступает в кооператив, вносит в кооператив пай в размере, установленном Общим собранием членов кооператива. Пай может быть внесён путём передачи кооперативу имущества, в том числе денег, имущественных прав, а также земельного участка. Имущественные взносы оцениваются в денежной форме общим собранием членов. Из содержания пункта 10.ДД.ММ.ГГГГ следует, что вопросы определения размера вступительного и членского взносов, паёв и дополнительных паёв, а также вопросы принятия решений относительно владения, пользования и распоряжения имуществом относятся к компетенции Общего собрания членов. (т.1 л.д. 8-13)

В соответствии с договором генерального подряда и паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между обслуживающим кооперативом «Автогаражный кооператив № коллективных подземных гаражей для автотранспорта, которые находятся в личной собственности граждан» (титульный застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Будмонтажтехнологии» (пайщик с функциями «технического заказчика»), участники по указанному договору обязуются объединить свои вклады и совместно действовать для достижения общей цели: реконструкции автогаражного кооператива № и ввода его в эксплуатацию. (т.1 л.д. 25-26)

Согласно п. 2.1 договора № № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между ООО «Будмонтажтехнологии» и Ивановой С.В. стороны обязуются совместно на условиях этого договора действовать с целью последующего выделения дольщику внесенной им доли в натуре.

В силу пункта 3.2.5 договора предприятие обеспечивает строительство и ввод объекта в эксплуатацию в сроки и с качеством, предусмотренным настоящим договором, государственными строительными нормами и согласно проектно-сметной документации.

В соответствии с п. 4.2 договора предприятие обязуется выделить дольщику гараж (нежилое помещение – место для хранения лодки (катера, скутера и т.п., в т.ч. для автомобиля), под номером 38 и 39, согласно схемы, общей площадью 33,4 кв.м. в указанном в п. 1.1 настоящего договора объекте. Объектом по договору в силу п. 1.1 выступает – реконструкция гаражного кооператива <адрес>.

Согласно п. 4.1 договора дольщик обязуется в качестве своего долевого вклада по настоящему договору внести денежные средства в сумме эквивалентной 80 000 гривен в срок до ДД.ММ.ГГГГ.Днем исполнения денежного обязательства дольщиком по настоящему договору является день внесения долевого вклада в полном размере, указанном в этом пункте договора в кассу предприятия или день зачисления долевого вклада в полном размере на расчётный счет предприятия.

В силу пункта 4.5 договора достаточным основанием для подтверждения права дольщика на свою долю в объекте являются настоящий договор, документы (платежные, накладные и т.д.), подтверждающие внесение дольщиком долевого вклада в полном объеме в пределах сроков указанных в настоящем договоре, а также акт о передаче дольщику доли в натуре (согласно п. 4.2 договора).(т.1 л.д. 214-216)

В соответствии с актом приема-передачи «ДОЛИ в натуре» к договору долевого участия в строительстве № № ООО «Будмонтажтехнологии» передало ДД.ММ.ГГГГ, а Иванова С.В. приняла долю в натуре в виде гаража №, общей площадью 17,1 кв.м. и гаража №, общей площадью 16,3 кв.м. на 1 этаже здания, расположенного по адресу: <адрес>. В акте указано, что состояние Доли в натуре на дату подписания настоящего акта, соответствует данным, указанным в паспорте отделки и является документом подтверждающим право дольщика на долю в натуре. (т.1 л.д. 217)

В соответствии с технической документацией, гараж №, общей площадью 17,1 кв.м., и гараж №, общей площадью 16,3 кв.м. расположены напервом этаже по адресу: <адрес>, <адрес>. (т. 1 л.д. 71-174)

Согласно протокола согласования договорной цены при реконструкции гаража до 47 машиномест по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размер долевого участия по согласованию сторон: обслуживающего кооператива «Автогаражный кооператив № коллективных подземных гаражей для автотранспорта, которые находятся в личной собственности граждан» и ООО «Будмонтажтехнологии» определен для первого этажа в размере 40 000 гривен за один гаражный бокс. Протокол является приложением к договору № генерального подряда и паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.180)

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №Иванова С.В. внесла в ООО «Будмонтажтехнологии» 80 000 гривен за бокс № и № по договору долевого участия (т.1 л.д. 30)

В соответствии с письмом директора ООО «Будмонтажтехнологии» Иванова С.В. в полном объеме внесла средства за автогаражный бокс № и №. (№ в списке), после чего была принята в члены кооператива (№ в списке), что подтверждается списком членов АГК № на ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д. 29, 27)

Согласно справок о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ № и № Иванова С.В. выплатила паевой взнос за бокс № и № обслуживающему кооперативу «Автогаражный кооператив № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан» в общем размере 80 000 гривен, что соответствует 5 195 (пять тысяч сто девяносто пять) долларов США по курсу НБУ на день выплаты. (т.1 л.д. 23,24)

Указанные доказательства в своей достоверности не вызывают у суда сомнений, соответствуют законодательству и требованиям как действующего Устава Автогаражного кооператива № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан, утверждённого ДД.ММ.ГГГГ, так и Устава кооператива в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, которыми предусмотрен порядок приобретения права собственности пая в кооперативе, путём внесения денежных средств через кассу кооператива (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), через банковскую или кредитную организацию (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ). При этом факт внесения паевого взноса в полном объёме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива, соответствующими документами банковских или кредитных организаций.

В связи с чем суд отклоняет доводы представителя ответчика Алавердян А.С.- Батурина А.И. о том, что стороной истца не представлено доказательств внесения истицей взносов за гаражи.

Также являются несостоятельными доводы представителя ответчика Алавердян А.С. - Батурина А.И. относительно того, что размер пая для Ивановой С.В. должен быть определен общим собранием, поскольку на основании договора генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор долевого участия в строительстве в котором определен размер долевого вклада, соответствующий указанному в протоколе согласования договорной цены – 40 000 гривен.Суд также учитывает, что материалы дела не содержат данных свидетельствующих об установлении иного размера долевого вклада.

Пункт 1 статьи 130 ГК Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 ГК Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, членство в кооперативе и факт выплаты паевого взноса членом кооператива в полном объеме, являются основанием возникновения права собственности на объект недвижимого имущества, предоставленного лицу кооперативом.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.

Согласно ст. 67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из установленных судом обстоятельств и материалов дела следует, что Автогаражный кооператив № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан создан и действует в установленном порядке, на законном основании пользуется земельным участком.

Предметом спора является завершенное строительством нежилое здание - бокс (гараж) № и №, построенное за счет средств истца - члена данного кооператива. В соответствии с Декларацией за 2012 год, объект введен в эксплуатацию, что подтверждает юридическое существование гаража, право собственности на который в объеме всего комплекса гаражей, расположенных по адресу: <адрес> зарегистрировано за Автогаражным кооперативом №.

Расположение гаража №. № в пределах земельного участка, предоставленного кооперативу, факт выплаты Ивановой С.В. в полном объеме паевого взноса в 2009 году, а также ее права на спорный гараж подтверждены документами, выданными Автогаражным кооперативом № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан, а также документами подтверждающими строительство спорного гаража за счет средств истицы.

Факт членства Ивановой С.В. в кооперативе подтверждается протоколом общего собрания членов автогаражного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ а также признается ответчиком Автогаражным кооперативом № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан, что следует из письменных пояснений представителя ответчика, имеющихся в материалах дела (т. 1л.д. 177-179).

Доводы представителя ответчика Алавердян А.С. - Батурина А.И. относительно наличия в правовой природе договора дарения Ивановой С.В. своей дочери Ивановой Ю. Л. гаражного бокса № от ДД.ММ.ГГГГ., который не был исполнен, Иванова Ю.Л. не была приняты в члены кооператива, право собственности за Ивановой Ю.Л. не было зарегистрировано в установленном порядке, не опровергают выводы суда и не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований. Более того, как следует из письменных пояснений Ивановой Ю.Л. последняя не претендует на гаражный бокс № в силу того, что договор фактически был расторгнут.

Иные доводы и возражения представителя ответчика Алавердян С.А.- Батурина А.И. подлежат отклонению судом, поскольку правового значения для правильного разрешения судебного спора по иску Ивановой С.В. не имеют в связи с чем судом не принимаются.

В связи с вышеизложенным, суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за Ивановой С.В. права собственности на автогаражный бокс (гараж) №, №, расположенный в автогаражном кооперативе № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан по адресу: <адрес> <адрес>.

В связи с удовлетворением исковых требований о признании права собственности, суд считает также подлежащим удовлетворению требование о признании отсутствующим права собственности за автогаражным кооперативом № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан на автогаражный бокс (гараж) №, № расположенный по адресу: <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> Скавинской Е.А. в рамках исполнительного производства №-СД, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении Автогаражного кооператива № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан о взыскании задолженности в пользу Алавердяна С.А. – был наложен арест (произведена опись имущества) в том числе на гараж (бокс) №, № без права пользования на основании акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д. 232-250, т.2 л.д. 1-43)

По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании достоверно установлено, что гараж (бокс) №, № по состоянию на дату наложения ареста - ДД.ММ.ГГГГ ответчику - Автогаражному кооперативу № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан не принадлежал, поскольку принадлежал истцу в связи с выплатой в 2009 году в полном объеме паевого взноса, в связи с чем требование истца о снятии ареста (исключении из описи) с автогаражного бокса (гаража) № и №, расположенного в автогаражном кооперативе № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан по адресу: <адрес> – также подлежит удовлетворению.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Ивановой Светланы Владимировны к Алавердян Самвел Антони, Автогаражному кооперативу № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> Рева В.Н., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Иванова Юлия Леонидовна о признании права собственности на недвижимое имущество и снятии ареста (исключении из описи) - удовлетворить.

Признать за Ивановой Светланой Владимировной, право собственности на автогаражный бокс (гараж) №, №, расположенный в автогаражном кооперативе № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности за автогаражным кооперативом № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан на автогаражный бокс (гараж) №, № расположенный по адресу: <адрес>.

Снять арест (исключить из описи) с автогаражного бокса (гаража) №, №, расположенного в автогаражном кооперативе № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для исключения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведений из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности за автогаражным кооперативом № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан на автогаражный бокс (гараж) №, № расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для внесения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности Ивановой Светланы Владимировны на нежилое здание - бокс (гараж) №, №, расположенное в автогаражном кооперативе № коллективных гаражей для автотранспорта, который находится в личной собственности граждан по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                        Н.А. Киоса

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.