Решение по делу № 2-779/2016 ~ М-787/2016 от 07.04.2016

КОПИЯ

Мотивированное решение составлено 02.07.2016

Дело № – ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата <адрес>

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Кузнецовой А. А.,

с участием представителя истца ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» - Потаповой Л. Ф., действующей на основании доверенности от дата, ответчиков Ялалетдиновой С. З., Аминова Р. З., Гатаулиной З. З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания «ЖКХ - Холдинг» к Аминову Р. З., Гатаулиной З. З., Ялалетдиновой С. З., Вагановой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Воронкова А. С., Воронкова А. Р. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО « УК «ЖКХ - Холдинг» обратилось в суд с иском к Насоновой И. П., Аминову Р. З., Гатаулиной З. З., Ялалетдиновой С. З., Вагановой Н. В., действующей в интересах несовершеннолетних Воронкова А. С., Воронкова А. Р. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что дата Администрация Березовского городского округа заключила с ООО «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» договор № «Управление многоквартирными домами». Настоящий договор заключен на основании протоколов конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами № от дата и №№ и 4 от 16.12.2014

В соответствии с условиями договора Общество выполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории, в соответствии с адресным списком в перечень которых входит <адрес> отделение, собственниками <адрес> являются Аминов Р. З. (1/4 доли), Гатаулина З. З. (1/4 доли), Воронков А. С. (1/8 доли), Ялалетдинова С. З. (1/4 доли).

По указанному адресу также зарегистрирован Аминов Р. З., Ваганова Н. В., Воронков А. Р., Воронков А. С.

В период действия заключенного договора услуги должникам оказывались.

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют.

С учетом уточнения ООО «УК «ЖКХ «Холдинг» просит взыскать с Аминова Р. З., Гатаулиной Н. В., Вагановой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Воронкова А. С., Воронкова А. Р. задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере *** коп., в том числе: *** коп. - сумма основного долга, *** коп. – пени.

Взыскать солидарно с Аминова Р. З., Вагановой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Воронкова А. С., Воронкова А. Р. задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с дата по дата в *** коп., в том числе: 2 *** коп. - сумма основного долга, *** . – пени.

Взыскать с Аминова Р. З., Гатаулиной З. З., Ялалетдиновой С. З., Вагановой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Воронкова А. С., Воронкова А. Р. задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 16 153 руб. 17 коп., в том числе: *** коп. - сумма основного долга, *** коп. – пени.

А также взыскать с ответчиков сумму государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Представитель ООО «ЖКХ-Холдинг» - Потапова Л. Ф., действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала с учетом уточнения, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Аминов Р. З. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений признал в полном объеме.

Ответчик Ялалетдинова С. З. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений признала в полном объеме.

Ответчик Гатаулина З. З. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений признала в полном объеме.

Ответчик Ваганова Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Воронкова А. С., Воронкова А. Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособность гражданина возникает в полном объеме с 18 лет.

В соответствии со ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Судом установлено, что дата Администрация Березовского городского округа заключила с ООО «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» договор № «Управление многоквартирными домами». Настоящий договор заключен на основании протоколов конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами № от дата и №№ и 4 от ***

В соответствии с условиями договора Общество выполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории, в соответствии с адресным списком в перечень которых входит <адрес> отделение, собственниками <адрес> являются Аминов Р. З. ( *** ), Гатаулина З. З. ( *** Воронков А. С. *** ), Ялалетдинова С. З. ( *** ).

По указанному адресу также зарегистрирован Аминов Р. З., Ваганова Н. В., Воронков А. Р., Воронков А. С.

В период действия заключенного договора услуги должникам оказывались.

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют.

За ответчиками образовалось задолженность за жилищные и коммунальные услуги: за Аминовым Р. З., Гатаулиной Н. В., Вагановой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Воронкова А. С., Воронкова А. Р. за период с дата по дата в размере *** ., в том числе: *** коп. - сумма основного долга, *** коп. – пени.

За Аминовым Р. З., Вагановой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Воронкова А. С., Воронкова А. Р. задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере *** коп., в том числе: 2 *** коп. - сумма основного долга, ***

За Аминовым Р. З., Гатаулиной З. З., Ялалетдиновой С. З., Вагановой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Воронкова А. С., Воронкова А. Р. за период с дата по дата в размере *** коп., в том числе: *** коп. - сумма основного долга, *** коп. – пени.

Сумма задолженности подтверждается расчетом задолженности.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищные и коммунальные услуги и пени ответчиками не оспорен.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины пропорционально исковым требованиям, что составляет с Аминова Р. З. в сумме *** коп., с Гатаулиной З. З. в сумме *** коп., с Вагановой Н. В. в сумме *** коп., с Ялалетдиновой С. З. в сумме *** коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая Компания «ЖКХ - Холдинг» к Аминову Р. З., Гатаулиной З. З., Ялалетдиновой С. З., Вагановой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Воронкова А. С., Воронкова А. Р. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Аминова Р. З., Гатаулиной З. З., Вагановой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Воронкова А. С., Воронкова А. Р. в пользу ООО «Управляющей Компании «ЖКХ - Холдинг» задолженность по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 2 664 руб. 67 коп., пени за просрочку исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 377 руб. 18 коп., всего 3 041(три тысячи сорок один) руб. 85 (восемьдесят пять) коп. с каждого.

Взыскать солидарно с Аминова Р. З., Вагановой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Воронкова А. С., Воронкова А. Р. в пользу ООО «Управляющая Компания «ЖКХ - Холдинг» задолженность по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере *** коп., пени за просрочку исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** коп., всего *** пять) коп.

Взыскать с Аминова Р. З., Ялалетдиновой С. З., Гатаулиной З. З., Вагановой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Воронкова А. С., Воронкова А. Р. в пользу ООО «Управляющая Компания «ЖКХ - Холдинг» задолженность по оплате за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере *** коп., пени за просрочку исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** коп., всего *** коп. с каждого.

Взыскать с Ялалетдиновой С. З. в пользу ООО «Управляющая Компания «ЖКХ - Холдинг» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** коп.

Взыскать с Аминова Р. З. в пользу ООО «Управляющая Компания «ЖКХ - Холдинг» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** коп.

Взыскать с Гатаулиной З. З. в пользу ООО «Управляющая Компания «ЖКХ - Холдинг» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** коп.

Взыскать с Вагановой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Воронкова А. С., Воронкова А. Р. в пользу ООО «Управляющая Компания «ЖКХ - Холдинг» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 *** коп

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>.

Судья                 п/п Е. В. Бажева

Копия верна

Судья          Е. В. Бажева

Секретарь          А. А. Кузнецова

По состоянию на дата решение не вступило в законную силу.

Судья          Е. В. Бажева

Секретарь          А. А. Кузнецова