Решение по делу № 2-212/2017 от 06.02.2017

Дело № 2-212-2017                                                                                                                                                                                                                      Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

6 марта 2017 года                                                                                                               с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе:

председательствующего судьи Е.А. Косяк,

при секретаре Петуховой К. Н.,

с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство Родина» Аникиенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство Родина» о признании права собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство Родина» (далее по тексту ООО «Агрохозяйство Родина») обратилось в суд с иском о признании права собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировали тем, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Родина» был построен и введен в эксплуатацию жилой дом, расположенный в <адрес>. Жилой дом был поставлен на баланс колхоза «Родина». С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в данном доме проживают бывшие работники колхоза. В ДД.ММ.ГГГГ было получено удостоверение о праве собственности на жилой дом за колхозом «Родина», выданное Верещагинским БТИ. Зарегистрировать право собственности в не судебном порядке не могут, в связи с отсутствием Акта ввода в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Архивной справкой.      

Представитель истца ООО «Агрохозяйство Родина» Аникиенко С.В. в судебном заседании на заявлении настоял, просил признать за ООО «Агрохозяйство Родина» право собственности на квартиру <адрес>, другим путем зарегистрировать право собственности нет возможности в виду отсутствия Акта ввода в эксплуатацию.

Представитель ответчика администрации Сивинского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края Бакутина Т.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны, на признании права собственности не возражают.

Представитель третьего лица администрации Сивинского муниципального района Пермского края Гаджиева Л.М в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.213 ГК Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно ст.218 ГК Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ст.219 ГК Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» (в редакции от 28.07.2012 №133-ФЗ), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно Уставу ООО «Агрохозяйство Родина» является правопреемником колхоза «Родина» (л. д. 25-28).

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, производственный кооператив Колхоз «Родина», в соответствии с решением о реорганизации производственного кооператива Колхоз «Родина» в ООО «Агрохозяйство Родина» от ДД.ММ.ГГГГ, передает, а ООО «Агрохозяйство Родина» принимает активы и пассивы реорганизуемого Колхоза «Родина», а также все права и обязанности последнего, в том числе: жилой двухквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> (л. д. 23-24).

Согласно техническому паспорту домовладения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом принадлежит колхозу «Родина» (л. д. 6-20, 21).

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ №, в документах архивного фонда № «Отдел архитектуры и градостроительства администрации Сивинского муниципального района» акт ввода в эксплуатацию жилого дома <адрес> не обнаружен (л. д. 22).

Согласно кадастровому паспорту, жилое помещение, расположено по адресу: <адрес>, площадь 42,3 кв. м. (л.д. 5).

Согласно справок администрации Сивинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Управления ресурсов и инфраструктуры администрации Сивинского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не находится.           

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости - жилой дом <адрес>, возведен Колхозом «Родина», что подтверждается техническим паспортом, регистрационным удостоверением №, и сомнений у суда не вызывает. В настоящее время данный объект недвижимости находится на балансе предприятия и используется для проживания работников ООО «Агрохозяйство Родина». ООО «Агрохозяйство Родина» является правопреемником производственного кооператива Колхоз «Родина», который являлся правопреемником колхоза «Родина», следовательно, указанный объект недвижимости находятся во владении и пользовании ООО «Агрохозяйство Родина» на законных основаниях.

Суд считает, что имеются все основания признать право собственности ООО «Агрохозяйство Родина» на объект недвижимости квартиру №2, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство Родина» о признании права собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство Родина» право собственности на квартиру №2, площадью 42,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в течение месяца со дня вынесения.

Судья /подпись/ Косяк Е. А.

Копия верна.

Судья                                   Е.А. Косяк