Решение по делу № 2-573/2017 от 15.03.2017

К делу №2-573/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года                                     ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края             Теплухин Р.В.,

при секретаре                                      Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца                          Фатеева Э.Н.,

представителя ответчика                                  Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукьяненко н.и. к администрации Ирклиевского сельского поселения Выселковского района об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Лукьяненко Н.И. через своего представителя обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что в ходе выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана здания – жилого дома, расположенного по адресу: ... собственником которого является Лукьяненко Н.И., при рассмотрении и анализе материалов публичной кадастровой карты Краснодарского края, кадастровым инженером Антиповой Е.И., было выявлено, что контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и частично в кадастровом квартале с кадастровым номером .... Земельный участок с кадастровым номером ... имеет не уточненные границы и площадь. Кадастровый инженер Антипова Е.И. выдала заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ... и рекомендовала обратиться в судебные органы в соответствии со ст.24,40, 41 и ст.22,43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" с целью аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ..., либо в межующие организации для приведения в порядок данных земельных участков. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09 февраля 2017 года граница земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ... не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок находится в собственности Здор И.Н. Просит суд признать сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ, сведения о границах и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ... - реестровой ошибкой. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ, сведения о границах и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ...

Представитель истца Фатеев Э.Н. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., декларированный площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ...

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала Гнеуш Е.В. в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований истца.

Кадастровый инженер Антипова Е.И. в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика – администрации Ирклиевского сельского поселения – Севанькаева Е.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеарльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Азаренко Е.П. в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Здор И.Н. в судебное заседание не явился, причина неявки суд неизвестна, уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости"(с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из договора купли-продажи от 09 октября 1981 года следует, что Лукьяненко Н.И. приобрел у покупателя Яцун П.Ф. домовладение состоящее из турлучной хаты, крытой оцинкованным железом, сарая расположенное на земельном участке площадью 0,38 га.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от 15 декабря 2009 года, Лукьяненко Н.И. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 4000 кв.м., по адресу: ...

При рассмотрении и анализе материалов публичной кадастровой карты Краснодарского края, кадастровым инженером Антиповой Е.И., было выявлено, что контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и частично в кадастровом квартале с кадастровым номером ..., что подтверждается заключением от 15 февраля 2017 года.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09 февраля 2017 года граница земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ... не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок находится в собственности Здор И.Н.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лукьяненко Н.И. - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., декларированный площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда                         Теплухин Р.В.