Решение по делу № 2-2588/2017 от 21.08.2017

<данные изъяты>

Дело № 2-2588/2017

Категория 2.183

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Балашовой А.И.,

с участием истца – Шевченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Марины Викторовны к Публичному акционерному обществу «Банк Форум», Нотариальной палате города Севастополя, об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

21.08.2017 Шевченко М.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит снять арест с недвижимого имущества по адресу: <адрес>, ввиду прекращения обязательств перед Банком по ипотечному договору № от 06.11.2007.

Исковые требования мотивированы тем, что на квартиру истца был наложен арест на основании договора ипотеки от 06.11.2007. Обязательства по кредитному договору, в обеспечение которого был заключен указанный договор ипотеки, истцом были выполнены в полном объеме в 2013 году. В настоящее время снять арест с указанной квартиры во внесудебном порядке невозможно, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Публичного акционерного общества «Банк Форум» (далее ПАО «Банк Форум») в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещался, причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Нотариальной палаты города Севастополя в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, от Президента Палаты поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Палаты на усмотрение суда.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), мнения истца и поданного заявления, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, пр. Генерала Острякова, д. 98, кв. 9, на основании договора дарения квартиры от 06.08.2004.

06.11.2007 между Акционерным коммерческим банком «Форум» и ФИО1 был заключен ипотечный договор, которые обеспечивает выполнение Ипотекодателем обязательств, вытекающих из заключенного им с Ипотекодержателем Кредитного договора №-CL от 05 ноября 2007 года и дополнительных соглашений к нему, которые могут быть заключение в будущем.

В соответствии со ст. 599 ГК Украины, действующего на момент заключения договора ипотеки от 22.04.2008, обязательство прекращается выполнением, подтвержденным надлежащим образом.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 593 ГК Украины, право залога прекращается при прекращении обязательства, обеспеченного залогом.

В соответствии со статьей 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» <адрес> принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации".

Согласно части 1 статьи 23 Закона № 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Закона № 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ч.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательств.

В силу ст. 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон об ипотеке) ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, пдо говору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 Закона об ипотеке ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью, либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии с ч.1 ст. 19 Закона об ипотеке ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.4 ст. 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по снованиям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Согласно ч.1 ст. 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полно объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров, предварительного обращение к государственному регистратору с соответствующим заявлением не требуется (пункты, 52, 55).

Нормой абз.2 ч.2 ст.442 ГПК РФ предусмотрено, что иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно дополнительному соглашению №1 от 05.07.2013 к кредитному договору №-CL от 06.11.2007 ПАО «Банк Форум» (правопреемник АКБ «Форум») подтверждает исполнение истцом условий кредитного договора №-CL от 06.11.2007 в полном объеме. Стороны согласны с досрочным прекращением указанного кредитного договора. Кредитный договор №-CL от 06.11.2007 стороны прекращают. Настоящее дополнительное соглашение является основанием для снятия обременений с имущества, которое является обеспечением Кредитного договора, а именно: однокомнатная квартира общей площадью 32,90 кв.м., жилой площадью 14,10 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Согласно справки ОСП по Ленинскому району УФССП России по Севастополю от 13.01.2016 исполнительные производства в отношении Шевченко Марины Викторовны в адрес отдела не поступали и на принудительном исполнении не находятся, по состоянию на 13.01.2016.

Таким образом, поскольку материалами дела надлежаще подтверждается исполнение истцом обязательств по кредитному договору от № от 06.11.2007, стороной ответчиков не представлено надлежащих и допустимых доказательств в опровержение указанных доводов истца, суд считает исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить в полном объеме.

Освободить от ареста принадлежащую Шевченко Марине Викторовне квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ввиду прекращения обязательств перед Банком по ипотечному договору № от 06.11.2007.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.10.2017.

Председательствующий - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>