Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-419/2019 ~ М-1-337/2019 от 28.05.2019

Дело № 2-1-419/2019

УИД 40RS0013-01-2019-000476-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 12 июля 2019 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Анисенковой Г.А.,

с участием истицы Воронцовой В.Н.,

представителя ответчика Сидоровой И.А., представившей доверенность № от 08.07.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воронцовой Валентины Николаевны к Золотилину Сергею Владимировичу о признании результатов межевания недействительными и установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

28 мая 2019 года Воронцова В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на границы земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам н6-н7 согласно плану от 17.05.2019 года, составленному кадастровым инженером Н.;

- установить смежную границу земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам н6-н7 с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № на 215 кв.м. согласно плану от 17.05.2019 года, составленному кадастровым инженером Н.

Заявленные требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении межевания данного земельного участка кадастровым инженером было выявлено, что границы участка пересекают границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Золотилину С.В. Измерения показали наличие ошибки при вычислении координат земельного участка с кадастровым номером № при межевании, площадь наложения на земельный участок истицы составляет 215 кв.м.

Истица Воронцова В.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Золотилин С.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика по доверенности Сидорова И.А. иск не признала, пояснив что в 2007 году они с мужем купили дом по <адрес>. На момент приобретения дома земельный участок был размежован, границы установлены, никаких отклонений по границам земельного участка с соседями не было.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Калужской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений не представил.

Выслушав объяснения сторон, объяснение специалиста Н., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица Воронцова В.Н. на основании Постановления местного самоуправления города Людиново и Людиновского района Калужской области от 16.06.2000 года № является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

При проведении работ по межеванию данного земельного участка кадастровым инженером Н. было выявлено наложение границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Золотилину С.В., площадь наложения составила 215 кв.м.

Измерения проводились с использованием спутникового оборудования с возможностью определения координат в режиме реального времени от пунктов государственной геодезической сети <адрес> и показали наличие ошибки при вычислении координат земельного участка с кадастровым номером № (принадлежащего ответчику Золотилину С.В.).

Вступившим в законную силу решением Людиновского районного суда Калужской области от 15 августа 2018 года постановлено: исправить реестровую ошибку в сведениях местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в части наложения на границы земельных участков с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, входящими в единое землепользование; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на границы земельных участков с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, входящими в единое землепользование.

Поскольку в Едином государственном реестре недвижимости содержатся неправильные сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:28:020507:12, истица не имеет возможности поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями сторон, объяснением специалиста Н., свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 26.04.2016 года, планом расположения земельного участка от 17.05.2019 года, решением Людиновского районного суда Калужской области от 15.08.2018 года, другими материалами дела, исследованными судом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок может быть восстановлено в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что расположение принадлежащего Золотилину С.В. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в существующих координатах СК-40 не соответствует действительности.

Учитывая наличие кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика, отсутствие между смежными землепользователями спора по смежной границе участков, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ, ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Воронцовой Валентины Николаевны к Золотилину Сергею Владимировичу о признании результатов межевания недействительными и установлении границы земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам н6-н7, согласно плану от 17.05.2019 года, составленному кадастровым инженером Н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца.

Судья Людиновского районного суда

Калужской области В.В. Сафронов