Решение по делу № 2-386/2018 ~ М-310/2018 от 10.04.2018

Гражданское дело №2-386/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Т.В. Санниковой,

с участием представителя ответчика – адвоката Д.А. Мусаткина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Яснинское» к Хороших ТВ, Некипелову ИА о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Яснинское» обратилась в суд с требованиями к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что ответчики являются нанимателями указанной квартиры. Данная квартира была предоставлена ответчикам Министерством обороны РФ (76 КЭЧ района). После передачи объектов недвижимого имущества в собственность администрации поселения, ответчиками договор социального найма жилого помещения с собственником, т.е. с администрацией не заключался. В связи с этим, договор социального найма отсутствует. Ответчики не проживают по вышеуказанному адресу более года, оплату за коммунальные услуги не производят более шести месяцев без уважительных причин. В ООО «Багульник» платежи также не поступают. По данному адресу никто не проживает, квартира в ненадлежащем состоянии, неоднократно вскрывалась неизвестными лицами.

Просит суд признать Хороших Т.В. и Некипелова И.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации СП «Яснинское» по доверенности Тюпина С.В. участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Хороших Т.В. и Некипелов И.А. в судебное заседание не явились, местонахождение их неизвестно, извещались по адресу регистрации <адрес>, конверт возвращен с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Из справки МП ОМВД России по <адрес> следует, что ответчики значатся зарегистрированными по адресу <адрес>.

Согласно акту обследования жилого помещения от 02.03.2018г., составленному комиссией в составе специалистов ООО «Багульник», ответчики Хороших Т.В. и Некипелов И.А. значатся зарегистрированными по указанному выше адресу, но фактически в жилом помещении не проживают.

В целях соблюдения прав ответчиков, место нахождения которых неизвестно, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил им адвоката Мусаткина Д.А., который с учетом обстоятельств и материалов гражданского дела, требования истца не признал, просил в иске отказать.

Представитель миграционного пункта ОМВД России по <адрес> в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав адвоката, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно приказу Министра обороны РФ № от 02.11.2012г., передаточному акту к приказу, перечню объектов и актам приема – передачи документации № от 04.06.2012г. и № от 07.09.2012г. собственником жилого помещения – <адрес> по адресу <адрес>, является сельское поселение «Яснинское» /л.д.15, 16-20, 22-23, 24-27, 30-31, 32-57/.

Установлено, что жилое помещение – <адрес> было предоставлено ответчикам Хороших Т.В. и Некипелову И.А.. На ответчика Хороших Т.В. оформлены лицевые счета на оплату коммунальных услуг.

По сведениям истца ответчик не оплачивает платежи за коммунальные услуги и техническое содержание в течение года. Данное подтверждается справками и выписками из лицевых счетов ООО «Багульник» и ООО «Коммунальник» /л.д. 10, 11, 12, 13/.

Согласно справке администрации СП «Яснинское», Хорших Т.В. и Некипелов И.А. значатся зарегистрированными по адресу <адрес> /л.д.5/.

По учетам миграционного пункта ОМВД России по <адрес> ответчики Хороших Т.В. и Некипелов И.А. также значатся зарегистрированными по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. соответственно /л.д.67/.

Согласно актам ООО «Коммунальник», ООО «Багульник», опросу жильцов по адресу <адрес>, ответчики в <адрес> по вышеуказанному адресу не проживают несколько лет, за квартирой никто не присматривает, брошена, пустая /л.д.6, 7, 8, 9/.

В соответствии с лицевыми счетами на жилое помещение, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет перед ООО «Багульник» - 22372,36 руб., перед ООО «Коммунальник» - 46379,61 руб. /л.д.10, 11, 12, 13/.

По сведениям ГКУ ЦЗН <адрес> Хороших Т.В. и Некипелов И.А. в качестве безработных не зарегистрированы, пособие по безработице не получают /л.д.68, 69/.

По сведениям ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ» ответчики Хороших Т.В. и Некипелов И.А. не имеют прикрепления к ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ». Амбулаторные карты отсутствуют /л.д.77/.

Согласно судебным приказам мирового судьи судебного участка № Оловяннинского судебного района, с Хороших Т.В. неоднократно взыскивалась задолженность за коммунальные услуги в пользу ООО «Коммунальник», ООО «Багульник» и АО «Забайкальская топливно-энергетическая компания» /л.д.71-76/.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п.9 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу требований ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики не проживают по адресу регистрации более года, вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, имеется задолженность, место нахождения их не известно. Квартира подвергается разрушению.

Таким образом, установленные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателей жилого помещения, поэтому иск о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что Хороших Т.В. и Некипелов И.А. утратили право пользования жилым помещением, в связи с выездом в другое место жительства, и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

    Таким образом, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.05.2018░.

░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░