Решение по делу № 2а-845/2017 от 21.08.2017

Дело № 2а-845/17        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд

Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Литвиненко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски 11.09.2017 года в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Кемеровской области к Товариществу собственников жилья «Ленинский» о ликвидации товарищества собственников жилья «Ленинский»,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Кемеровской области обратилась с административным иском к Товариществу собственников жилья «Ленинский» о ликвидации товарищества собственников жилья «Ленинский».

Требования свои административный истец мотивировал тем, что в соответствии с полномочиями, предусмотренными ст. 20 Жилищного кодекса РФ в период с 01.07.2016г. по 28.07.2016г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области была проведена плановая документарная проверка в отношении товарищества собственников жилья «Ленинский».

Данная проверка проводилась в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", на основании распоряжения Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от 27.06.2016г. № 122.

По юридическому адресу (выписка из ЮГРЮЛ) ТСЖ «Ленинский» Кемеровская обл., г. Мыски, ул.Кутузова, 4-6 направлено заказное письмо с уведомлением: запрос о предоставлении информации (документации) с распоряжением о проведении проверки от 27.06.2016г. № 122 ТСЖ «Ленинский». Распечатка из ЕГРЮЛ, квитанция об отправке письма от 28.06.2016г. № 26607, квитанция о получении письма прилагаются. О проведении проверки ТСЖ «Ленинский» сообщено надлежащим образом. На запрос ГЖИ КО ТСЖ «Ленинский» не предоставлены запрашиваемые документы.

Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №8 по Кемеровской области 22.12.2011 11 зарегистрировано ТСЖ «Ленинский» по юридическому адресу: Кемеровская область, г. Мыски, ул. Кутузова, 4-6, ИНН/КПП 4214033770/421401001, ОГРН 1114214001967.

1. Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, неположенных по адресам: г. Мыски, ул. Кутузова, 4, 6. 8. ул. Ленина. 13. 15. 15а, 17, 21. 22. 23. 25, проведенного в заочной форме, от 15.09.2011г. следует, что были приняты решения:

-    избрать способ управления - управление товариществом собственником жилья. Создать ТСЖ с местом нахождения г. Мыски, ул. Кутузова, 4-6.

- утвердить предложенную редакцию Устава ТСЖ. Утвердить наименование - ТСЖ Ленинский».

избрать правление ТСЖ в составе: ФИО4, ФИО2, ФИО3

выбрать председателем ТСЖ ФИО2, с наделением права осуществлять все действия, связанные с регистрацией ТСЖ.

выбрать ревизором ТСЖ ФИО1

-заключить договор на управление многоквартирными жилыми домами между ТСЖ и ООО «УК «Томуса».

Создание товарищества собственников жилья, лишило собственников помещений в многоквартирных домах права выбора иного способа управления многоквартирным домом в соответствии с требованиями ч.2 ст. 161 ЖКРФ.

Избрание на общем собрании собственников помещений, оформленном протоколом от 15.09.2011г. членов правления, ревизионной комиссии, председателя правления ТСЖ «Ленинский» является нарушением требований ч.2, ч.3 ст. 47 ЖК РФ, ч.1 ст. 149 ЖК РФ, ч.1 ст. 150 ЖК РФ. Кроме того, выбранные лица в члены правления, председателем правления на момент проведения собрания еще не являлись членами ТСЖ «Ленинский», что не соответствует требованиям ч.1 ст. 143 ЖК РФ.

Следовательно, при создании ТСЖ «Ленинский» были допущены грубые нарушения требований ЖКРФ.

2. При изучении протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Мыски, ул. Кутузова, 4 от 31.07.2015г. сотрудниками ГЖИ КО установлено, что среди прочих, были приняты следующие решения:

-    расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Томуса» и выбрать в качестве способа управления МКД - управление управляющей организацией;

-    выбрать в качестве управляющей организации - муниципальное унитарное предприятие управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1144214000655).

-    утвердить текст, условия договора управления МКД и заключить его на 5 лет.

При изучении протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного лома по адресу: г. Мыски, ул. Кутузова, 6 от 31.07.2015г. сотрудниками ГЖИ КО установлено, что среди прочих, были приняты следующие решения:

-    расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Томуса» и выбрать в качестве способа управления МКД — управление управляющей организацией;

-    выбрать в качестве управляющей организации - муниципальное унитарное предприятие управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1144214000655).

-    утвердить текст, условия договора управления МКД и заключить е го на 5 лет.

При изучении протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного лома по адресу: г. Мыски, ул. Кутузова, 8 от 23.07.2015г. сотрудниками ГЖИ КО установлено, что среди прочих, были приняты следующие решения:

-    расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Томуса» и выбрать в качестве способа управления МКД - управление управляющей организацией;

-    выбрать в качестве управляющей организации - муниципальное унитарное предприятие управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1144214000655).

-    утвердить текст, условия договора управления МКД и заключить е го на 5 лет.

При изучении протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Мыски, ул. Ленина, 13 от 23.07.2015г. сотрудниками ГЖИ КО установлено, что среди прочих, были приняты следующие решения:

-    расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Томуса» и выбрать в качестве способа управления МКД - управление управляющей организацией;

-    выбрать в качестве управляющей организации - муниципальное унитарное предприятие Управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1144214000655).

-    утвердить текст, условия договора управления МКД и заключить е го на 5 лет.

При изучении протокола№1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Мыски, ул. Ленина, 15 от 31.07.2015г. сотрудниками ГЖИ КО установлено, что среди прочих, были приняты следующие решения:

расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Томуса» и выбрать в качестве способа управления МКД - управление управляющей организацией;

выбрать в качестве управляющей организации - муниципальное унитарное предприятие управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1144214000655).

-    утвердить текст, условия договора управления МКД и заключить е го на 5 лет.

При изучении протокола№1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Мыски, ул. Ленина, 15а от 31.07.2015г. сотрудниками ГЖИ КО установлено, что среди прочих, были приняты следующие решения:

-    расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Томуса» и выбрать в качестве способа управления МКД - управление управляющей организацией;

-    выбрать в качестве управляющей организации - муниципальное унитарное предприятие управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1144214000655).

-    утвердить текст, условия договора управления МКД и заключить е го на 5 лет.

При изучении протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного лома по адресу: г. Мыски, ул. Ленина, 17 от 31.07.2015г. сотрудниками ГЖИ КО установлено, что среди прочих, были приняты следующие решения:

-    расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Томуса» и выбрать в качестве способа управления МКД - управление управляющей организацией;

-    выбрать в качестве управляющей организации - муниципальное унитарное предприятие управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1144214000655).

-    утвердить текст, условия договора управления МКД и заключить е го на 5 лет.

При изучении протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного лома по адресу: г. Мыски, ул. Ленина, 21 от 31.07.2015г. сотрудниками ГЖИ КО установлено, что среди прочих, были приняты следующие решения:

расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Томуса» и выбрать в качестве способа управления МКД - управление управляющей организацией;

выбрать в качестве управляющей организации - муниципальное унитарное предприятие управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1144214000655).

-    утвердить текст, условия договора управления МКД и заключить е го на 5 лет.

При изучении протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Мыски, ул. Ленина, 22 от 31.07.2015г. сотрудниками ГЖИ КО установлено, что среди прочих, были приняты следующие решения:

-    расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Томуса» и выбрать в качестве способа управления МКД - управление управляющей организацией;

-    выбрать в качестве управляющей организации - муниципальное унитарное предприятие управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1144214000655).

-    утвердить текст, условия договора управления МКД и заключить е го на 5 лет.

При изучении протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Мыски, ул. Ленина, 23 от 31.07.2015г. сотрудниками ГЖИ КО установлено, что среди прочих, были приняты следующие решения:

-    расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Томуса» и выбрать в качестве способа управления МКД - управление управляющей организацией;

-    выбрать в качестве управляющей организации - муниципальное унитарное предприятие управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1144214000655).

-    утвердить текст, условия договора управления МКД и заключить е го на 5 лет.

При изучении протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного лома по адресу: г. Мыски, ул. Ленина, 25 от 31.07.2015г. сотрудниками ГЖИ КО установлено, что среди прочих, были приняты следующие решения:

расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Томуса» и выбрать в качестве способа управления МКД - управление управляющей организацией;

выбрать в качестве управляющей организации – муниципальное унитарное предприятие управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1144214000655).

-    утвердить текст, условия договора управления МКД и заключить е го на 5 лет.

Согласно информации с сайта Государственной жилищной инспекции Кемеровской области: МКД по адресам: г. Мыски, ул. Кутузова, 4, 6, 8, ул. Ленина, 13, 15, 15а, 17, 21, 22, 23, 25 включены в реестр лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Кемеровской области МУП «Наш дом» (ИНН 4214036594) на основании договоров управления от 2015г.

Таким образом, при изменении способа управления домом собственники помещений в данных МКД обязаны были решить вопрос о ликвидации ТСЖ «Ленинский». Подтверждающих документов в Инспекцию не представлено, ТСЖ «Ленинский» на сегодняшний момент не ликвидировано, является действующим, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 06.07.2017г.

В нарушение ч. 9 ст. 138 ЖК РФ реестр членов ТСЖ «Ленинский» по состоянию на 01.04.2017г. не был представлен в Госжилинспекцию КО в связи с его отсутствием. Непредставление ТСЖ «Ленинский» надлежащего реестра членов товарищества указывает на несоблюдение требований ч. 3 ст.135 Жилищного кодекса РФ, на отсутствие членов в ТСЖ «Ленинский» в настоящее время и является в соответствии с ч. 2 ст. 141 Жилищного кодекса РФ основанием для ликвидации товарищества собственников жилья.

4.    Документы на проверку в ГЖИ КО по запросу по выбору в настоящее время действующих членов правления, ревизионной комиссии, председателя правления ТСЖ «Ленинский» представлены не были, что может свидетельствовать о ненадлежащей работе ТСЖ «Ленинский», нарушениях требований ЖК РФ.

На сегодняшний день ТСЖ «Ленинский» в связи со сменой управления на основании решений собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Мыски, ул.Кутузова, 4, 6, 8, ул. Ленина, 13, 15, 15а, 17, 21, 22, 23, 25 фактически не действует, членов в ТСЖ нет, выборы членов правления ТСЖ, председателя правления ТСЖ, ревизионной комиссии не производятся, делопроизводство, бухгалтерский учет и бухгалтерская отчетность не ведется.

В нарушение ст. 144 ЖК РФ у ТСЖ «Ленинский» отсутствуют органы управления, соответственно деятельность по управлению обшим имуществом в многоквартирных домах согласно ч.1 ст. 135 ЖК РФ ТСЖ «Ленинский» не осуществляет.

5. В сети Интернет на сайте «Реформа ЖКХ» размещена информация о том, что многоквартирными домами по адресу: г. Мыски, ул. Кутузова, 4, 6,8, ул. Ленина, 13,15, 15а, 17,21,22, 23, 25 управление осуществляет МУП УК «Наш дом» с 2015г.

Таким образом, ТСЖ «Ленинский» не исполняет требования стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. №731. Информация о ТСЖ «Ленинский» на сайте «Реформа ЖКХ» по указанным многоквартирным домом отсутствует в полном обьеме, нарушен п.5 постановления Правительства РФ от 23.09.2010г. №731.

В силу ч.1 ст. 20 ЖК РФ жилищная инспекция осуществляет деятельность, направленную на предупреждение, выявление, пресечение нарушений в сфере жилищного законодательства. Решение о ликвидации ТСЖ «Ленинский» необходимо для защиты прав и законных интересов собственников помещений в данных МКД, ТСЖ «Ленинский» создано с грубыми нарушениями требований ЖК РФ и продолжает допускать нарушения требований действующего законодательства РФ. По состоянию на 06.07.2016г. ТСЖ «Ленинский» не ликвидировано, является действующим, председателем товарищества согласно выписке из ЕГРЮЛ является ФИО2

Просит ликвидировать товарищество собственников жилья «Ленинский», юридический адрес: 652845, Кемеровская область, г. Мыски, ул. Кутузова, 4-6 (ОГРН 1114214001967, ИНН 4214033740).

Возложить обязанности по ликвидации товарищества собственников жилья «Ленинский» на учредителей юридического лица в срок, установленный гражданским и жилищным законодательством РФ.

Определением Мысковского городского суда от 07.09.2017 года постановлено о рассмотрении данного дела в порядке письменного (упрощенного) производства.

Суд изучив материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 141 Жилищного кодекса РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

В соответствии с подп. 1 п. 3 ст. 61 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер.

Судом установлено, что в период с 01.07.2016г. по 28.07.2016г. Государственной жилищной инспекции Кемеровской области была проведена плановая документарная проверка в отношении товарищества собственников жилья «Ленинский».

Данная проверка проводилась в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", на основании распоряжения Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от 27.06.2016г. № 122.

По юридическому адресу (выписка из ЮГРЮЛ) ТСЖ «Ленинский» Кемеровская обл., г. Мыски, ул.Кутузова, 4-6 направлено заказное письмо с уведомлением: запрос о предоставлении информации (документации) с распоряжением о проведении проверки от 27.06.2016г. № 122 ТСЖ «Ленинский». Распечатка из ЕГРЮЛ, квитанция об отправке письма от 28.06.2016г. № 26607, квитанция о получении письма прилагаются. О проведении проверки ТСЖ «Ленинский» сообщено надлежащим образом. На запрос ГЖИ КО ТСЖ «Ленинский» не предоставлены запрашиваемые документы.

Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №8 по Кемеровской области 22.12.2011 11 зарегистрировано ТСЖ «Ленинский» по юридическому адресу: Кемеровская область, г. Мыски, ул. Кутузова, 4-6, ИНН/КПП 4214033770/421401001, ОГРН 1114214001967.

1. Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, неположенных по адресам: г. Мыски, ул. Кутузова, 4, 6. 8. ул. Ленина. 13. 15. 15а, 17, 21. 22. 23. 25, проведенного в заочной форме, от 15.09.2011г. следует, что были приняты решения:

-    избрать способ управления - управление товариществом собственником жилья. Создать ТСЖ с местом нахождения г. Мыски, ул. Кутузова, 4-6.

- утвердить предложенную редакцию Устава ТСЖ. Утвердить наименование - ТСЖ Ленинский».

избрать правление ТСЖ в составе: ФИО4, ФИО2, ФИО3

выбрать председателем ТСЖ ФИО2, с наделением права осуществлять все действия, связанные с регистрацией ТСЖ.

выбрать ревизором ТСЖ ФИО1

-заключить договор на управление многоквартирными жилыми домами между ТСЖ и ООО «УК «Томуса».

Согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ (в редакции на дату проведения собрания) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

- управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 3 ст. 161 ЖК Р, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, создание товарищества собственников жилья, лишило собственников помещений в многоквартирных домах права выбора иного способа управления многоквартирным домом в соответствии с требованиями ч.2 ст. 161 ЖКРФ.

Избрание на общем собрании собственников помещений, оформленном протоколом от 15.09.2011г. членов правления, ревизионной комиссии, председателя правления ТСЖ «Ленинский» является нарушением требований ч.2, ч.3 ст. 47 ЖК РФ, ч.1 ст. 149 ЖК РФ, ч.1 ст. 150 ЖК РФ. Кроме того, выбранные лица в члены правления, председателем правления на момент проведения собрания еще не являлись членами ТСЖ «Ленинский», что не соответствует требованиям ч.1 ст. 143 ЖК РФ.

Следовательно, при создании ТСЖ «Ленинский» были допущены грубые нарушения требований ЖК РФ.

2. При изучении протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Мыски, ул. Кутузова, 4 от 31.07.2015г. сотрудниками ГЖИ КО установлено, что среди прочих, были приняты следующие решения:

-    расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Томуса» и выбрать в качестве способа управления МКД - управление управляющей организацией;

-    выбрать в качестве управляющей организации - муниципальное унитарное предприятие управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1144214000655).

-    утвердить текст, условия договора управления МКД и заключить его на 5 лет.

При изучении протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного лома по адресу: г. Мыски, ул. Кутузова, 6 от 31.07.2015г. сотрудниками ГЖИ КО установлено, что среди прочих, были приняты следующие решения:

-    расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Томуса» и выбрать в качестве способа управления МКД — управление управляющей организацией;

-    выбрать в качестве управляющей организации - муниципальное унитарное предприятие управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1144214000655).

-    утвердить текст, условия договора управления МКД и заключить е го на 5 лет.

При изучении протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного лома по адресу: г. Мыски, ул. Кутузова, 8 от 23.07.2015г. сотрудниками ГЖИ КО установлено, что среди прочих, были приняты следующие решения:

-    расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Томуса» и выбрать в качестве способа управления МКД - управление управляющей организацией;

-    выбрать в качестве управляющей организации - муниципальное унитарное предприятие управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1144214000655).

-    утвердить текст, условия договора управления МКД и заключить е го на 5 лет.

При изучении протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Мыски, ул. Ленина, 13 от 23.07.2015г. сотрудниками ГЖИ КО установлено, что среди прочих, были приняты следующие решения:

-    расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Томуса» и выбрать в качестве способа управления МКД - управление управляющей организацией;

-    выбрать в качестве управляющей организации - муниципальное унитарное предприятие Управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1144214000655).

-    утвердить текст, условия договора управления МКД и заключить е го на 5 лет.

При изучении протокола№1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Мыски, ул. Ленина, 15 от 31.07.2015г. сотрудниками ГЖИ КО установлено, что среди прочих, были приняты следующие решения:

расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Томуса» и выбрать в качестве способа управления МКД - управление управляющей организацией;

выбрать в качестве управляющей организации - муниципальное унитарное предприятие управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1144214000655).

-    утвердить текст, условия договора управления МКД и заключить е го на 5 лет.

При изучении протокола№1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Мыски, ул. Ленина, 15а от 31.07.2015г. сотрудниками ГЖИ КО установлено, что среди прочих, были приняты следующие решения:

-    расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Томуса» и выбрать в качестве способа управления МКД - управление управляющей организацией;

-    выбрать в качестве управляющей организации - муниципальное унитарное предприятие управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1144214000655).

-    утвердить текст, условия договора управления МКД и заключить е го на 5 лет.

При изучении протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного лома по адресу: г. Мыски, ул. Ленина, 17 от 31.07.2015г. сотрудниками ГЖИ КО установлено, что среди прочих, были приняты следующие решения:

-    расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Томуса» и выбрать в качестве способа управления МКД - управление управляющей организацией;

-    выбрать в качестве управляющей организации - муниципальное унитарное предприятие управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1144214000655).

-    утвердить текст, условия договора управления МКД и заключить е го на 5 лет.

При изучении протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного лома по адресу: г. Мыски, ул. Ленина, 21 от 31.07.2015г. сотрудниками ГЖИ КО установлено, что среди прочих, были приняты следующие решения:

расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Томуса» и выбрать в качестве способа управления МКД - управление управляющей организацией;

выбрать в качестве управляющей организации - муниципальное унитарное предприятие управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1144214000655).

-    утвердить текст, условия договора управления МКД и заключить е го на 5 лет.

При изучении протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Мыски, ул. Ленина, 22 от 31.07.2015г. сотрудниками ГЖИ КО установлено, что среди прочих, были приняты следующие решения:

-    расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Томуса» и выбрать в качестве способа управления МКД - управление управляющей организацией;

-    выбрать в качестве управляющей организации - муниципальное унитарное предприятие управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1144214000655).

-    утвердить текст, условия договора управления МКД и заключить е го на 5 лет.

При изучении протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Мыски, ул. Ленина, 23 от 31.07.2015г. сотрудниками ГЖИ КО установлено, что среди прочих, были приняты следующие решения:

-    расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Томуса» и выбрать в качестве способа управления МКД - управление управляющей организацией;

-    выбрать в качестве управляющей организации - муниципальное унитарное предприятие управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1144214000655).

-    утвердить текст, условия договора управления МКД и заключить е го на 5 лет.

При изучении протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного лома по адресу: г. Мыски, ул. Ленина, 25 от 31.07.2015г. сотрудниками ГЖИ КО установлено, что среди прочих, были приняты следующие решения:

расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК «Томуса» и выбрать в качестве способа управления МКД - управление управляющей организацией;

выбрать в качестве управляющей организации – муниципальное унитарное предприятие управляющая компания «Наш дом» (ОГРН 1144214000655).

-    утвердить текст, условия договора управления МКД и заключить е го на 5 лет.

Согласно информации с сайта Государственной жилищной инспекции Кемеровской области: МКД по адресам: г. Мыски, ул. Кутузова, 4, 6, 8, ул. Ленина, 13, 15, 15а, 17, 21, 22, 23, 25 включены в реестр лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Кемеровской области МУП «Наш дом» (ИНН 4214036594) на основании договоров управления от 2015г.

Таким образом, при изменении способа управления домом собственники помещений в данных МКД обязаны были решить вопрос о ликвидации ТСЖ «Ленинский». Подтверждающих документов в Инспекцию не представлено, ТСЖ «Ленинский» на сегодняшний момент не ликвидировано, является действующим, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 06.07.2017г.

3. В нарушение ч. 9 ст. 138 ЖК РФ реестр членов ТСЖ «Ленинский» по состоянию на 01.04.2017г. не был представлен в Госжилинспекцию КО в связи с его отсутствием. Непредставление ТСЖ «Ленинский» надлежащего реестра членов товарищества указывает на несоблюдение требований ч. 3 ст.135 Жилищного кодекса РФ, на отсутствие членов в ТСЖ «Ленинский» в настоящее время и является в соответствии с ч. 2 ст. 141 Жилищного кодекса РФ основанием для ликвидации товарищества собственников жилья.

4.    Документы на проверку в ГЖИ КО по запросу по выбору в настоящее время действующих членов правления, ревизионной комиссии, председателя правления ТСЖ «Ленинский» представлены не были, что может свидетельствовать о ненадлежащей работе ТСЖ «Ленинский», нарушениях требований ЖК РФ.

На сегодняшний день ТСЖ «Ленинский» в связи со сменой управления на основании решений собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Мыски, ул.Кутузова, 4, 6, 8, ул. Ленина, 13, 15, 15а, 17, 21, 22, 23, 25 фактически не действует, членов в ТСЖ нет, выборы членов правления ТСЖ, председателя правления ТСЖ, ревизионной комиссии не производятся, делопроизводство, бухгалтерский учет и бухгалтерская отчетность не ведется.

В нарушение ст. 144 ЖК РФ у ТСЖ «Ленинский» отсутствуют органы управления, соответственно деятельность по управлению обшим имуществом в многоквартирных домах согласно ч.1 ст. 135 ЖК РФ ТСЖ «Ленинский» не осуществляет.

5. В сети Интернет на сайте «Реформа ЖКХ» размещена информация о том, что многоквартирными домами по адресу: г. Мыски, ул. Кутузова, 4, 6,8, ул. Ленина, 13,15, 15а, 17,21,22, 23, 25 управление осуществляет МУП УК «Наш дом» с 2015г.

Таким образом, ТСЖ «Ленинский» не исполняет требования стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. №731. Информация о ТСЖ «Ленинский» на сайте «Реформа ЖКХ» по указанным многоквартирным домом отсутствует в полном обьеме, нарушен п.5 постановления Правительства РФ от 23.09.2010г. №731.

В силу ч.1 ст. 20 ЖК РФ жилищная инспекция осуществляет деятельность, направленную на предупреждение, выявление, пресечение нарушений в сфере жилищного законодательства. Решение о ликвидации ТСЖ «Ленинский» необходимо для защиты прав и законных интересов собственников помещений в данных МКД, ТСЖ «Ленинский» создано с грубыми нарушениями требований ЖК РФ и продолжает допускать нарушения требований действующего законодательства РФ. По состоянию на 06.07.2016г. ТСЖ «Ленинский» не ликвидировано, является действующим, председателем товарищества согласно выписке из ЕГРЮЛ является ФИО2

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит выявленные нарушения подтвержденными и носящими неустранимый характер, что влечет основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175-180, 286, 289, 290 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Ликвидировать товарищество собственников жилья «Ленинский», юридический адрес: 652845, Кемеровская область, г. Мыски, ул. Кутузова, 4-6 (ОГРН 1114214001967, ИНН 4214033740).

Возложить обязанности по ликвидации товарищества собственников жилья «Ленинский» на учредителей юридического лица в срок, установленный гражданским и жилищным законодательством РФ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Председательствующий                     И.В. Литвиненко