Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3743/2021 от 05.07.2021

ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ

Дзержинского ул., <адрес обезличен>, 355003

тел.: (8652) 71 47 06, факс (8652) 35 60 94

http:// http://lenynsky.stv.sudrf.ru е-mail: lenynsky.stv@sudrf.ru

дело <номер обезличен>

УИД 26RS0<номер обезличен>-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата обезличена> <адрес обезличен>

Ленинский районный суд города <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Поповой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кубаевой Ф.А.,

с участием представителя некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» по доверенности Сагайдакова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Белоусовой А. А., Белоусова Д. В. к некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании незаконными действий по начислению платы взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, взыскании судебных расходов,

установил:

Белоусова А.А., Белоусов Д.В. обратились в суд с иском к НОСК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», в котором, с учетом уточнения исковых требований, просили признать незаконными действия ответчика по начислению платы взносов за капитальный ремонт собственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>А, <адрес обезличен>, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме 23226,56 рублей, обязать ответчика произвести перерасчет взносов за капитальный ремонт, исключив из лицевого счета <номер обезличен> указанную задолженность, взыскать с ответчика в пользу истцов почтовые расходы в сумме 678,81 рублей и расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований указали, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес обезличен>А, <адрес обезличен>.

В апреле 2021 года ответчиком выставлена истцам квитанция об оплате взноса на капитальный ремонт с начислением долга за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 37 288,30 рублей.

Многоквартирный дом, в котором расположена принадлежащая им квартира, введен в эксплуатацию <дата обезличена> и включен в региональную программу Постановлением <адрес обезличен> <номер обезличен>-п от <дата обезличена>, которое опубликовано <дата обезличена> и вступило в силу <дата обезличена>

В связи с этим считают, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с учетом требований ч.5 ст. <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-к «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен>» у них наступила <дата обезличена>

<дата обезличена> в адрес ответчика ими направлено требование об исключении незаконно начисленной суммы долга.

В ответ на данное обращение <дата обезличена> получено письмо НОСК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» <номер обезличен> от <дата обезличена> об отказе в перерасчете со ссылкой на то, что в системе ГИС ЖКХ датой ввода жилого дома в эксплуатацию значится <дата обезличена>, что не соответствует действительности, так как в системе отражен только год в эксплуатацию – 2014.

При этом ответчиком требования истцов частично удовлетворены, по платежному документу, поступившему в июле 2021 года, с лицевого счета списана задолженность в сумме 22 060,15 рублей.

Однако истцы не могут полностью согласиться с исключённой суммой долга по следующим основаниям.

Постановление <адрес обезличен> <номер обезличен>-п от <дата обезличена> опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации <адрес обезличен> <дата обезличена> и вступило в законную силу через 10 дней, то есть <дата обезличена>

Сроки возникновения у собственников помещений в многоквартирном доме обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт установлены ч.3 ст. 169 ЖК РФ, а именно: по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность по внесению платы за капитальный ремонт по настоящему иску возникла через три года, с месяца, следующего за месяцем официального опубликования, то есть с <дата обезличена>, и составляет: 14 расчетных периодов (с <дата обезличена> по <дата обезличена>)*1004,41 руб. =14061,74 руб.

Следовательно, сумма, подлежащая исключению за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, составляет: 37 288,30 руб. (сумма, начисленная по платежному документу, полученному в апреле 2021 года) – 14061,74 руб. =23 226,56 руб.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда
Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, ч. 1 ст. 113 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ).

Истцы Белоусова А.А., Белоусов Д.В. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Представитель некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» по доверенности Сагайдаков С.С. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, в которых указано, что многоквартирный жилой дом (МКД), в котором проживают истцы, включен в региональную программу постановлением <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-п, согласно сведениям государственной информационной системы жилищно - коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) введен в эксплуатацию в 2014 году.

Постановлением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>, которое поступило адрес Фонда <дата обезличена>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении указанного МКД на счете регионального оператора.

Исходя из требований ч.4 ст. <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-к «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен>» (в редакции, действующей на дату включения МКД в региональную программу), собственники помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД по истечении семи месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, то есть с августа 2017 года.

В тоже время, <дата обезличена> в адрес Фонда поступило письмо министерства, согласно которому администрация <адрес обезличен> просит министерство внести изменения в информационную систему «Электронное ЖКХ», в том числе, о дате ввода в эксплуатацию некоторых многоквартирных домов, расположенных на территории города Невинномысска, включая многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>А. Согласно сведениям, предоставленным администрацией <адрес обезличен>, дата ввода в эксплуатацию указанного МКД <дата обезличена>, то есть после утверждения региональной программы.

Согласно части 5 статьи 3 названного выше <адрес обезличен> <номер обезличен>-к обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в такую программу при ее актуализации, возникает по истечении трех лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.

Таким образом, собственники помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД с <дата обезличена>, в связи с чем собственникам помещений в МКД, в том числе истцам, осуществлен перерасчет взносов за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> и направлены за июнь 2021 года платежные документы, в которых отсутствует задолженность за указанный период. Истцам по <адрес обезличен> МКД осуществлен перерасчет в сумме 22060,15 рублей за названный период.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных статьей 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований по следующим основаниям.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт.

В силу частей 1 и 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ образуют фонд капитального ремонта.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 183 ЖК РФ региональный оператор ведёт учёт средств, поступивших на счёт, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора. Такой учёт ведётся отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истцы являются собственниками <адрес обезличен> многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>А.

Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу в результате ее актуализации постановлением <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-п «О внесении изменений в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен>, на 2014 - 2043 годы», утвержденную постановлением <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-п».

Постановлением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>А, на счете регионального оператора.

Данное постановление поступило в адрес ответчика согласно штампу входящей корреспонденции <дата обезличена> <номер обезличен>.

Региональным оператором <адрес обезличен> является НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

В апреле 2021 года ответчиком произведено начисление долга по оплате взноса на капитальный ремонт за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по <адрес обезличен> указанном многоквартирном доме на сумму 37 288,30 рублей.

При этом, производя указанный расчет и выставив истцам платежный документ на указанную сумму, ответчик, выполняя обязанности, установленные жилищным законодательством, руководствовался в соответствии с приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> сведениями, содержащимися в ГИС СК «Электронное ЖКХ» о том, что указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 2014 году.

Начисляя истцам задолженность за указанный период, ответчик исходил из требований ч.4 ст. <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-к «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен>» о том, что собственники помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД по истечении семи месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, то есть с августа 2017 года.

Вместе с тем, ответчик <дата обезличена> обратился с запросом к главе <адрес обезличен> о предоставлении точной информации о дате ввода МКД (число, месяц, год) в эксплуатацию с целью корректного осуществления начислений взносов на капитальный ремонт, на который <дата обезличена> вх. <номер обезличен> получен ответ от <дата обезличена>, согласно которому дата ввода в эксплуатацию указанного МКД: <дата обезличена>

Таким образом, указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию после утверждения Постановлением <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-п региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен>, на 2014 - 2043 годы».

В связи с этим истцам ответчиком произведен перерасчет взносов на капитальный ремонт в сумме 22060,15 рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> и направлен платежный документ за июнь 2021 г., в котором отсутствует задолженность за указанный период. Итого сумма задолженности с учетом перерасчета составила 15335,06 рублей.

Как пояснил представитель некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» по доверенности Сагайдаков С.С. в судебном заседании, на момент рассмотрения дела указанная сумма задолженности истцами полностью погашена, задолженность по взносам на капитальный ремонт у них полностью отсутствует.

Проверяя доводы истцов о возникновении у них обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт с <дата обезличена>, а не с <дата обезличена>, суд находит их несостоятельными ввиду следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ в редакции, действовавшей на дату включения МКД в региональную программу, то есть <дата обезличена>, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса.

Частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ в редакции на дату включения МКД в региональную программу обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.5 ст. <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-к «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в такую программу при ее актуализации, возникает по истечении трех лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.

Таким образом, учитывая, что многоквартирный дом включен в региональную программу в результате ее актуализации постановлением <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>-п, в силу прямого указания закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном жилом доме, включая истцов, возникла по истечении трех лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу, то есть с <дата обезличена>

В этой связи доводы истцов о возникновении у них обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт через три года с момента официального опубликования региональной программы капитального ремонта основаны на неверном толковании законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком в добровольном порядке произведен перерасчет задолженности истцам по взносам на капитальный ремонт, которая истцами погашена, а начисление ответчиком задолженности истцам в оспариваемой сумме 23226,56 рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, оснований для удовлетворения заявленных истцами требований о возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет взносов за капитальный ремонт, исключив из лицевого счета <номер обезличен> указанную задолженность, у суда не имеется.

Следовательно, указанные исковые требования и производные от них требования о взыскании с ответчика в пользу истцов почтовых расходов и расходов по уплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Белоусовой А. А., Белоусова Д. В. к некоммерческой организации <адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании незаконными действий по начислению платы взносов на капитальный ремонт, возложении обязанности произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт и взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>

Судья      Ю.А. Попова