Решение по делу № 2-106/2015 (2-1199/2014;) ~ М-747/2014 от 08.07.2014

Дело № 2-106/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 02 » февраля 2015 года             п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи     Яловка С.Г.,

при секретаре     Бретавской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИОКеллер О.В., Левченко Н.В. к Новиков С.В. Валерьевичу, Кузакова И.Ю. о снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

у с т а н о в и л:

ФИОКеллер О.В. и Левченко Н.В. обратились в суд с иском к Новиков С.В., Кузакова И.Ю., в котором после уточнения исковых требований просили снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадь 2 958 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>, и исключить из государственного кадастра недвижимости (далее ГКН) сведения о данном земельном участке.

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что заочным решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата> прекращено право общей долевой собственности Новиков С.В. и Кузакова И.Ю. (доля в праве каждого по 1/2) на указанный земельный участок, при этом за ФИОКеллер О.В. признано право собственности на земельный участок площадью 1 461 кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>1, а за Левченко Н.В. - на земельный участок площадью 1 468 кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>2.

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю истцам отказал в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № (решение № Ф24/13-2-65979 от <дата> года) в виду отсутствия прямого указания в решении суда об исключении из ГКН сведений в отношении этого участка.

Истцы считают, что ответчиком Новиков С.В. без законных оснований был сформирован и поставлен на кадастровый учет спорный земельный участок, что подтверждается решением суда от <дата> года, которым отменено постановление администрации Березовского суда Красноярского края № от <дата> о предоставлении в собственность земельного участка Новиков С.В.

Истцы ФИОКеллер О.В. и Левченко Н.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

Ответчики Новиков С.В., Кузакова И.Ю., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО8, ФИО9, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации <адрес> Красноярского края, управления по архитектуре, градостроительству, земельным имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В судебном заседании представитель истцов ФИО10 (действует в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7,10-21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из технических паспортов жилого помещения (квартиры), составленных по состоянию на <дата> и на <дата> усматривается, что по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>, расположен одноэтажный двухквартирный жилой дом.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата> года, кадастровому делу объекта недвижимости №, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 2 958 кв.м., расположен по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства жилого дома, поставлен на кадастровый учет <дата> по заявлению Новиков С.В. от <дата> года, предоставившего межевой план от <дата> года.

Вступившим в законную силу решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата> отменено постановление администрации <адрес> Красноярского края от <дата> № о предоставлении Новиков С.В. земельного участка площадь 2 958 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>, в собственность за плату для строительства жилого дома; договор купли-продажи от <дата> № данного земельного участка, заключенный между управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> и Новиков С.В. признан недействительным, также признан недействительным договор купли-продажи 1/2 доли указанного земельного участка, заключенный между Новиков С.В. и Кузакова И.Ю.; прекращено право общей долевой собственности (размер доли каждого в праве 1/2) Новиков С.В. и Кузакова И.Ю. на этот земельный участок; признано право собственности ФИОКеллер О.В. на земельный участок площадью 1 461 кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>1, также признано право собственности Левченко Н.В. на земельный участок площадью 1 468 кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>2.

Из постановления администрации <адрес> Красноярского края от <дата> № 1348, решения суда от <дата> следует, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлялся органом местного самоуправления Новиков С.В. в связи с тем, что последний был зарегистрирован собственником незавершенного строительством жилого дома по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>, участок был предоставлен ему для строительства жилого дома.

В последствии 1/2 доля незавершенного строительством жилого дома и 1/2 доля земельного участка при доме были проданы Новиков С.В. Кузакова И.Ю. (договор купли-продажи от <дата> года).

Вступившим в законную силу решением Березовского районного суда Красноярского края от <дата> прекращено право общей долевой собственности Новиков С.В. и Кузакова И.Ю. на незавершенный строительством жилой дом; за ФИОКеллер О.В. и Левченко Н.В. признано в порядке приватизации право собственности на <адрес> № в доме, соответственно.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <дата> серия <адрес> и от <дата> серия <адрес>, собственниками квартир № и № в доме по адресу: Красноярский край, Березовский, д. Киндяково, <адрес>, являются ФИОКеллер О.В. и Левченко Н.В., соответственно; документ–основание - решение Березовского районного суда Красноярского края от <дата> по делу № 2-162/2011, дата вступления в законную силу - <дата> года.

Из межевых планов от <дата> года, заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельные участки истцов.

Из анализа вышеприведенных доказательств следует, что спорный земельный участок был незаконно сформирован и поставлен на кадастровый учет Новиков С.В., в связи с чем, требования истцов о снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении сведений о нем из ГКН подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд    решил:

исковые требования ФИОКеллер О.В., Левченко Н.В. к Новиков С.В. Валерьевичу, Кузакова И.Ю. о снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадь 2 958 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства жилого дома, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о данном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья С.Г. Яловка