Решение по делу № 2-1500/2019 ~ М-1293/2019 от 20.08.2019

дело №2-1500/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2019 года <адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.,

с участием истца Федорова В.Н., представителя истца по устному ходатайству Фахрисламова Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова В.Н. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Федоров В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, в обоснование которого указал, что он проживает по адресу: РБ. <адрес> 1986 года. Находясь под опекой у бабушки Миронцовой В.Г., постоянно проживал с семьей Миронцовых. В 1991 году умер дедушка Миронцов А.Е., который являлся собственников жилого дома по вышеуказанному адресу: после смерти дедушки заявления подали на оформление наследства два сына Миронцов В.А. и Миронцов А.А. Документы после подачи заявления нотариусу больше не оформлялись. В июне 2004 года умерла бабушка Миронцова В.Г. После смерть бабушки истец остался один проживать в вышеназванном доме. С этого момента истец владеет жилым домом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение жилым домом осуществляет непрерывно, имущество из его владения не выбывало. Как следует из иска истец оплачивает все коммунальные платежи за жилой дом, в том числе за электроэнергию, водоснабжение. С организации по предоставлению услуг заключаются на его имя. Также осуществляет капитальный ремонт и техническое обслуживание дома за все время проживания. В период проживания в данном доме завел семью. В течение всего срока владения жилым домом претензий или вопросов со стороны Миронцовых и других лиц не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споры по вопросам владения, пользования и распоряжения жилым домом не возникали. Истец поясняет, что Миронцов В.А. и Миронцов А.А. умерли. Владея жилым домом с 2004 года, полагает, что приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, поскольку признание права собственности на в судебном порядке является единственной возможностью для надлежащего оформления права на недвижимое имущество.

Ссылаясь на вышеизложенное, истец просит суд признать за ним право собственности на объект индивидуального строительства по адресу: <адрес>.

Истец Федоров В.Н., его представитель Фахрисламов Р.З. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, о причине неявки суду не известно.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истец, его представители, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется признанием права собственности.

В соответствии со ст.234Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность). Лицо, ссылающееся надавностьвладения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из Договора о предоставлении и бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого индивидуального дома на право личной собственности Отделом коммунального хозяйства исполкома Белебеевского городского Совета депутатов трудящихся Миронцеву А.Е. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, под застройку жилого дома, площадью 36,6 кв.м.

В данном жилой доме проживали Миронцова В.Г., Миронцов А.Е..

Как следует из пояснения истца, находясь под опекой у бабушки Миронцовой В.Г., Федоров В.Н. постоянно проживал с семьей Миронцовых по вышеназванному адресу.

Данное обстоятельство подтверждается справкой от 20.01.2011 №, выданной Отделом опеки и попечительства Администрации муниципального района <адрес> РБ, из которой следует, что опека над Федоровым В.Н., зарегистрированным по адресу: Б, <адрес>, устанавливала с 20 ноября 1986 года на основании постановления от 20.11.1986 года № до наступления совершеннолетия. Опекуном являлась Миронцова В.Г. (бабушка), проживающая по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно техническому паспорту с инвентарным номером 2317, изготовленным Государственным бюджетным учреждением Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Белебеевский филиал жилой дом построен с 1960 года, пристрой построен в 1974 году, навес – в 2008, в настоящее время общая площадь жилого помещения составляет 47 кв.м.

Согласно справке от 08.07.2019 №, выданной администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в вышеуказанном жилом доме Федоров В.Н. проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Дедушка истца Миронцов А.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта №.

Из копии наследственного дела №,91 к имуществу умершего Миронцова А.Е., представленному по запросу суда, с заявлением на оформление наследства обратились его сыновья Миронцов В.А. и Миронцов А.А.

Документы после подачи заявления нотариусу больше не оформлялись.

Как следует из материалов дела бабушка истца Миронцова В.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно выписке и Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № правопритязания в отношении объекта недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что истец оплачивает коммунальные платежи, непрерывно владеет жилым домом и земельным участком с 2004 года, с момента смерти бабушки Миронцовой В.А., т.е. на протяжении 15 года.

Из представленных по запросу суда сведений, представленных Первым Отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, следует, что записи актов о рождении, заключении брака, расторжения брака, установлении отцовства, усыновлении, удочерении, перемене имени в отношении Миронцова А.Е. отсутствует. Миронцов В.А., уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательнойдавности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срокаприобретательнойдавности.

Судом установлено, указанный индивидуальный жилой дом возведен на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений.

Как установлено судом, жилой дом существует с 1960 года, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения жилого дома. Учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении жилого дома, у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.

В связи с установленными обстоятельствами суд не находит препятствии к признанию права собственности заявителя на жилой дом при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Таким образом, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истцом с применением совокупности допустимых по делу доказательств подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения жилым домом, находящегося по адресу: <адрес>, в течение 15 года.

Кроме того сведений о наличии прав иных лиц, запрещений, арестов и ограничений (обременении), правопритязаний, прав требований на обозначенный жилой дом суду не представлены.

Незначительное расхождение площади земельного участка и жилого дома является незначительным и, как показывает практика, может являться результатом изменения способов и точности метода их измерения в различные периоды времени.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Федорова В.Н. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Федоровым В.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 47 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.А. Ломакина

Мотивированное решение суда изготовлено 22 октября 2019 года.