Решение по делу № 2-2589/2012 ~ М-2529/2012 от 12.12.2012

Дело № 2-2589/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 24 декабря 2012 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Лужецкой В.И.

При секретаре Г.Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.С.Н. к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

На основании ордера №а выданного Исполнительным комитетом <адрес> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Б.Т.А., на семью, состоящую из 3 человек, была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, дом №

На основании решения администрации <адрес> сельсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ул. <адрес>, переименована в улицу имени героя Советского Союза В.И.Т.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Б.Т.А. – основной квартиросъёмщик и Б.С.Н. - сын.

Б.Т.А., согласна на приватизацию вышеуказанного жилого дома без долевого участия.

Желая приватизировать указанный жилой дом, Б.С.Н. обратился в администрацию <адрес> сельсовета <адрес>, однако в приватизации ему было отказано, поскольку данный объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права собственности в <адрес> отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Считая свои законные права и интересы нарушенными, Б.С.Н. обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на жилой дом, в порядке приватизации.

Представитель истца Б.С.Н. – Б.Т.А., действующая по доверенности, поддержала требования своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за Б.С.Н. право собственности на жилой дом №, общей площадью 72,90 кв.м., в том числе жилой – 41,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика – администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке. О причинах неявки суд в известность не поставлен.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке. О причинах неявки суд в известность не поставлен.

Третье лицо, на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Б.Т.А. поддержала исковые требований Б.С.Н. и просила их удовлетворить. На приватизацию жилого дома согласна без долевого участия.

Выслушав представителя истца, изучив в полном объеме материалы дела, суд находит иск Б.С.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение права нанимателя жилого помещения Б.С.Н. на приватизацию занимаемого им жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией целей, поэтому является недопустимым.

В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» / (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г.) – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.

Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право Б.С.Н. на приватизацию жилья бесспорно.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» / (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г.) - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено ордером №а выданным Исполнительным комитетом <адрес> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Б.Т.А., на семью, состоящую из 3-х человек, была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, дом №

Согласно Выписки из домовой книги <адрес> сельсовета <адрес> в жилом доме №, по ул. <адрес>, <адрес>, зарегистрированы и проживают: Б.С.Н. и Б.Т.А..

В судебном заседании никем не оспаривалось, что истец приобрел право пользования жилым домом № по ул. <адрес> <адрес>, поскольку был вселен туда на законных основаниях, добросовестно выполнял, и продолжает выполнять обязанности по оплате коммунальных платежей.

Как следует из плана бюро технической инвентаризации составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № по ул. <адрес> <адрес>, представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 72,90 кв.м., в том числе жилой 41,60 кв.м..

Поскольку истец в силу Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями/ имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ним должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 11 вышеназванного закона истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как установлено в суде и подтверждено справкой Филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Б.С.Н. таким правом ранее не пользовался.

Отказ в безвозмездной передаче истцу занимаемого им жилого помещения в собственность нарушает его конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.

То обстоятельство, что дом не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право Б.С.Н. на приватизацию жилья, поскольку его законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за истцом права собственности на жилой дом №, общей площадью 72,90 кв.м., в том числе жилой – 41,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Б.С.Н. – удовлетворить.

Признать за Б.С.Н. право собственности на жилой дом №, общей площадью 72,90 кв.м., в том числе жилой – 41,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в порядке приватизации.

Инвентарный номер – №.

Номер в реестре жилищного фонда – №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: В.И. Лужецкая

Решение составлено в окончательной форме: 24 декабря 2012 года.

Федеральный судья: В.И. Лужецкая

Копия верна: Судья: В.И. Лужецкая

Секретарь- К.И.Н.

СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «__25__»__января____________2013 года

Судья- В.И. Лужецкая