Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2014 ~ М-951/2014 от 22.09.2014

дело № 2-866/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2014 года г. Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Н.,

при секретаре Калининой Е.А.,

с участием представителя истца ГУП СК «ЖКХ Кировского района» Нуралиевой Т.В. и представителя ответчиков Усатова С.А., Погореловой Л.В. и Ростокина Д.Н. - адвоката Соколовой С.М., представившей удостоверение № и ордер № адвокатского кабинета, а также третьего лица Араловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» к Усатову С.А., Погореловой Л.В и Ростокину ДН об утрате права на жилую площадь в связи с выездом на иное постоянное место жительства,

у с т а н о в и л:

    ГУП СК «ЖКХ Кировского района» обратилось в Кировский районный суд Ставропольского края с иском к Усатову С.А., Погореловой Л.В. и Ростокину Д.Н. об утрате права на жилую площадь в связи с выездом на иное постоянное место жительства.

    В судебном заседании представитель истца ГУП СК «ЖКХ Кировского района» Нуралиева Т.В. доводы искового заявления поддержала и просила суд иск удовлетворить. Из пояснений представителя истца следовало, что на балансе ГУП «ЖКХ Кировского района», на праве хозяйственного ведения, в соответствии с Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского района Ставропольского края № 18 от 01.12.1995 г. находится общежитие по <адрес>, которое согласно ст. 92 ЖК РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из Реестра государственного имущества Ставропольского края.

    В <адрес> были зарегистрированы Усатов С.А., Погорелова Л.В. и Ростокин Д.Н.. Однако указанные лица фактически отказались от проживания в данном жилом помещении, в связи с тем, что не вселялись в него и до настоящего времени в квартире общежития не проживают, используя регистрацию по указанному адресу формально.

    В настоящее время квартира <адрес> г. Новопавловска закреплена на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за Араловой Е.Н, в которой она проживает с мужем и четырьмя несовершеннолетними детьми.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лица утрачивают право на него.

На основании изложенного, уточнив ранее заявленные исковые требования, просила суд признать Усатова С.А., Погорелову Л.В. и Ростокина Д.Н. утратившими право пользования жилым помещением на <адрес>.

Ответчики Усатов С.А., Погорелова Л.В. и Ростокин Д.Н. в судебное заседание не явились. В соответствии с приложенными к иску документами (данными адресной справки) ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, сведениями об их месте жительства истец не располагает.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат Соколова С.М..     Представитель ответчиков адвокат Соколова С.М. пояснила суду, что исковые требования о признании Усатова С.А., Погореловой Л.В. и Ростокина Д.Н. прекратившими право пользования жилым помещением заявлены ГУП СК «ЖКХ Кировского района» обосновано, однако, поскольку ей не известна позиция ответчиков, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Третье лицо Аралова Е.Н. поддержала исковые требования ГУП СК «ЖКХ Кировского района», пояснила, что она проживает в указанной в иске квартире со своей семьей. Ответчиков Усатова С.А., Погорелову Л.В. и Ростокина Д.Н. она не знает, при ней они в данном помещении не проживали.

    Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

    Факт нахождения на балансе на праве хозяйственного ведения ГУП СК «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» общежития по <адрес> нашел свое подтверждение в исследованной судом Выписке из реестра государственного имущества Ставропольского края, выданной Министерством имущественных отношений Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ за №. Данное общежитие передано на баланс истца на основании Решения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского района ДД.ММ.ГГГГ № 18. Впоследствии после принятия в государственную собственность Ставропольского края в соответствии с постановлением Губернатора Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № указанное недвижимое имущество – жилое здание общежития также осталось значиться на балансе ГУП СК «ЖКХ Кировского района» на праве хозяйственного ведения.

В соответствии с данными адресных справок, выданных ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>: гр. Усатов СА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гр. Погорелова ЛВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и гр. Ростокин ДН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

    В соответствии с Договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> закреплена за нанимателем Араловой Е.Н., в которой она проживает с мужем и четырьмя несовершеннолетними детьми.

Как установлено в судебном заседании, в указанное помещение Усатов С.А., Погорелова Л.В. и Ростокин Д.Н. фактически не были вселены.

Доводы истца о том, что ответчики не проживают по месту регистрации нашли свое подтверждение в пояснениях третьего лица Араловой Е.Н.. Также в адрес суда возвращены судебные извещения, направленные ответчикам, с отметкой почтамта об отсутствии адресатов по месту жительства.

В соответствии с п. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае неисполнения нанимателем обязательств по договору найма, использование жилого помещения не по назначению.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. При этом выехавшие из жилого помещения лица утрачивают право на него.

Таким образом, судом установлено, что Усатов С.А., Погорелова Л.В. и Ростокин Д.Н. не пользуются вышеуказанной квартирой.

Поскольку ответчики выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, дальнейшее сохранение жилья за отсутствующими ответчиками, представляет собой злоупотребление правом.

Статья 7 ЖК РФ устанавливает, что жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Следовательно, невыполнение этого условия дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения, на которого в силу ст. 27 ЖК РФ, возложен государственный контроль за использованием и сохранностью жилого фонда.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все предусмотренные законом основания для признания Усатова С.А., Погореловой Л.В. и Ростокина Д.Н. утратившими право на жилую площадь.

    В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

    В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 7, 27, 83, 101 ЖК РФ, статьями 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» к Усатову СА, Погореловой ЛВ и Ростокину ДН об утрате права на жилую площадь в связи с выездом на иное постоянное место жительства, - удовлетворить.

Признать Усатова СА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Погорелову ЛВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ростокина ДН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья А.Н. Андреев