Решение по делу № 2[1]-846/2017 ~ М[1]-746/2017 от 26.06.2017

            Гр.д. № 2(1)-846/2017 г.

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года                                                                                        г.Бугуруслан

        Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,

при секретаре Бондаренко К.Г.,

с участием представителя истца Дементьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова В.В. к администрации Дмитриевского сельсовета, администрации Бугурусланского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

         Харитонов В.В. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая, что в 1965 году за свой счет и своими силами на земельном участке возвел жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м. без соответствующих разрешений на строительство и являющееся самовольной постройкой. Однако дом построен с соблюдением строительных норм и правил. На указанный дом имеется технический план здания от 25 января 2017 года. Земельный участок, на котором возведен жилой дом, находится у истца в бессрочном пользовании. Иным собственником жилого дома и земельного участка никто не является. Данным домом истец владеет и пользуется как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, осуществляет необходимый ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

         Проведению государственной регистрации права собственности на указанный дом в Управлении Росреестра по Оренбургской области препятствует то обстоятельство, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

         Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м.

         В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности от 02 февраля 2017 года Дементьева И.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

         Представители ответчиков, администрации Дмитриевского сельсовета и администрации Бугурусланского района, в судебное заседание не явились. Суд располагает сведениями о надлежащем извещении.

         В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков.

         Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         Как видно из архивной справки администрации Бугурусланского района от 21 декабря 2016 года, земельный участок по адресу: <адрес>, находится у Харитонова В.В. в бессрочном пользовании.

         Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Дмитриевского сельсовета от 16 марта 2017 года, жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м. и принадлежащий Харитонову В.В., построен им в 1965 году.

         Из распоряжения администрации Дмитриевского сельсовета от 23 августа 2016 года следует, что жилому дому, принадлежащему Харитонову В.В. присвоен адрес: <адрес>.

         Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

         В силу ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

         В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

         В судебном заседании были опрошены свидетели ФИО4, ФИО5, которые показали, что Харитонов В.В. в 1965 году выстроил жилой дом по адресу: <адрес>. С указанного времени проживает в доме, распоряжается им как своей собственностью, производит необходимый ремонт.

         Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства, требованиями добросовестности, разумности и справедливости, суд считает возможным требования истца удовлетворить.

        Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                 решил:

        исковые требования Харитонова В.В. удовлетворить.

    Признать за Харитоновым В.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца.

            Председательствующий:                                                                 Р.Ю.Афонькин