Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-940/2017 ~ М-892/2017 от 06.07.2017

Дело №2-940/2017

Решение

Именем Российской Федерации

Г.Саранск 02 августа 2017 г.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе су­дьи Устимовой Н.И.,

при секретаре Кильдюшовой М.Ф.,

с участием в деле прокурора Терентьевой Т.П.,

истца Банникова А.М.,

ответчиков Ильиной В.И.,

Ильина А.В., Игошкиной М.Ф.,

рассмотрел в открытом су­дебном заседании гражданское дело по иску Банникова А.М. к Ильиной В.И., Ильину А.В. и Игошкиной М.Ф. о прекращении права пользования квартирой и выселении,

установил :

Истец-Банников А.М. обратился в суд с иском к ответчикам-Ильиной В.И., Ильину А.В., Игошкиной М.Ф. о прекращении права пользования квартирой и выселении по тем основаниям, что он является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу : <адрес> В настоящий момент в данной квартире зарегистрированы и проживают бывший собственник и его родственники: Ильина В.И., Ильин А.В. и Игошкина М.Ф., которые не являются ему родственниками и членами его семьи, данную квартиру он никогда не сдавал в наем. Ответчики нарушают его право собственника, так как он не может пользоваться данной квартирой, потому что совместное проживание невозможно, он не может попасть в свою квартиру, при этом они пользуются его квартирой. Кроме того, ответчикам было предъявлено требование (уведомление) от 15.06.2017 г. о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры, которое они проигнорировали. В соответствии со статьями 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации просит прекратить право пользования квартирой по адресу : г.Саранск, ул.Победы д.25 корп.6 кв.38 Ильиной В.И., Ильину А.В. и Игошкиной М.Ф.; выселить из квартиры по адресу : <адрес>.38 Ильину В.И., Ильина А.В. и Игошкину М.Ф.; взыскать с ответчиков уплаченную госпошлину.

В судебном заседании истец-Банников А.М. исковые требования поддержал по тем же основаниям, в том же объеме, дополнительно пояснив, что никакого соглашения между ним и ответчиками о пользовании ими спорным жилым помещением не заключалось, членами его семьи ответчики не являются, совместного хозяйства они не ведут. Просит иск удовлетворить в полном объеме, и выселить ответчиков из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик-Ильина В.И. исковые требования не признала, пояснив, что она не понимает, на каком основании указанная в иске квартира была передана в собственность истцу. Действия судебных приставов-исполнителей в рамках исполнительного производства она не оспаривала. Зарегистрированное право истца на указанную квартиру в судебном порядке она также не оспаривала. Действительно, все ответчики до настоящего времени проживают в указанной квартире. Соглашения с истцом о пользовании данной квартирой ими не заключалось. Членами семьи истца они не являются, общего хозяйства не ведут. Уведомление истца о выселении из квартиры они получили либо 17.06.2017 г., либо 18.06.2017 г., точно не помнит. Им некуда выселяться, так как другого жилья нет. Просит иск оставить без удовлетворения в полном объеме.

Ответчики-Ильин А.В., Игошкина М.Ф. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, ответчика Ильиной В.И., заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и их следует удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Истец- Банников А.М. с 08 июня 2017 г. является собственником квартиры, находящейся по адресу : <адрес>, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости произведена запись регистрации № что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.06.2017 г.

Данное зарегистрированное право истца на указанную квартиру в судебном порядке не оспорено, недействительным не признано, доказательств обратного, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлено.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: бывший глава семьи Ильина В.И. с 29.04.1987 г., сын бывшей главы семьи Ильин А.В. с 29.04.1987 г., мать бывшего главы семьи Игошкина М.Ф. с 02.09.2015 г., что подтверждается копией выписки из домовой книги по адресу : <адрес>, выданной 14.06.2017 г. ООО «Саранский информационный центр».

15 июня 2017 г. Банников А.М. направил в адрес ответчиков уведомление, указав, что он является собственником квартиры, находящейся по адресу : <адрес>, на основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации уведомляет, что они обязаны освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 7 дней, что подтверждается копией уведомления от 15.06.2017 г., копией кассового чека ФГУП «Почта России» от 15.06.2017 г. об отправке заказного почтового отправления истцом в адрес ответчиков.

Факт получения данного уведомления ответчиками не оспаривается.

В ходе рассмотрения дела из объяснений истца, ответчика Ильиной В.И. установлено, что ответчики Ильина В.И., Ильин А.В. и Игошкина М.Ф. до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, несмотря на требования истца о выселении.

Между тем, из положений пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что право собственника и членов его семьи по пользованию жилым помещением основано на праве собственности, соответственно, после прекращения права собственности (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации), подлежит прекращению и право пользования.

С учетом приведенных выше норм права и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчиков следует признать прекратившими право пользования спорной квартирой, и они подлежат выселению из жилого помещения по адресу : <адрес> без предоставления другого жилого помещения в связи с отсутствием правовых оснований для пользования спорной квартирой, так как они в настоящее время проживают в ней без согласия истца-собственника спорной квартиры, членами семьи истца не являются, общего хозяйства не ведут, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключали.

Сохранение против воли истца-собственника спорного жилого помещения проживания ответчиков в указанном жилом помещении препятствовало бы истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом довод ответчика Ильиной В.И. о том, что у ответчиков нет другого жилья, не имеет правового значения для настоящего спора и не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков следует взыскать в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по 300 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

Решил :

Исковые требования Банникова А.М. к Ильиной В.И., Ильину А.В. и Игошкиной М.Ф. о прекращении права пользования квартирой и выселении удовлетворить в полном объеме.

Признать Ильину В.И., Ильина А.В. и Игошкину М.Ф. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>

Выселить Ильину В.И., Ильина А.В. и Игошкину Марию Федоровну из жилого помещения по адресу : г.Саранск, ул. Победы дом 25 корпус 6 квартира 38, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу Банникова А.М. с Ильиной В.И., Ильина А.В., Игошкиной М.Ф. в возмещение расходов по уплате госпошлины по 300 (триста) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья

Мотивированное решение составлено 07 августа 2017 года