Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2022 ~ М-15/2022 от 21.01.2022

УИД 22RS0022-01-2022-000028-44 Дело № 2-96/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Зональное 9 марта 2022 г.

Зональный районный суд Алтайского края в составе судьи Зенченко В.Н.,

при секретаре Мамедовой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой М.В. к Администрации Луговского сельсовета Зонального района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

с участием истца,

УСТАНОВИЛ:

Казанцева М.В. обратилась в суд с иском к Администрации Луговского сельсовета Зонального района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что с 1991 года проживает в этом жилом помещении, несет бремя его содержания. Документы на данное жилое помещение отсутствуют, так как оно было предоставлено Казанцевой М.В. в 1990 году как работнику ТОО «Луговское» без соответствующего оформления, в связи с чем зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение не представляется возможным. Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит на праве собственности Казанцевой М.В.

В судебном заседании Казанцева М.В. поддержала иск, пояснив, что предприятие, которым было предоставлено жилое помещение, в настоящее время не существует.

Представитель ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, не явился, возражений и ходатайств от него не поступило.

Заслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст.218,223 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Доводы Казанцевой М.В. о том, что она пользуется указанным жилым помещением с 1991 года, подтверждаются материалами дела, в том числе справками органа местного самоуправления.

Сведений о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 16.12.2021 года, представленным Росреестром.

Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит на праве собственности Казанцевой М.В., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.12.2021 года.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая позицию ответчика, не возражавшего против признания права собственности на жилое помещение за Казанцевой М.В., а также отсутствие сведений о других лицах, которые могли бы претендовать на данное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Поскольку удовлетворение иска не связано с оспариванием или нарушением ответчиком прав и законных интересов Казанцевой М.В., издержки, понесенные истцом, возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Казанцевой М.В. удовлетворить.

Признать за Казанцевой М.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2022 г.

Судья Зенченко В.Н.