Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2020 ~ М-280/2020 от 04.03.2020

Копия

УИД: 66RS0029-01-2020-000348-06

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2020 г.

Дело № 2-458/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2020 г.                            г. Камышлов Свердловской области

           Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В.,

при секретаре Куракиной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Камышловского городского округа, Комитету по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа о возмещении ущерба

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав следующее. Нежилые помещения №1,2, площадью 49 кв.м, расположенные на первом этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, принадлежат ему на праве собственности, на основании Договора дарения от 10.01.2019 г. Здание двухэтажное. Стены первого этажа здания кирпичные, перекрытие междуэтажное деревянное оштукатуренное. В помещениях №1,2 осуществляется оценочная деятельность с 2002 года. На основании заключения Межведомственной комиссии о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания от 21.07.2011 г. №17, Постановления Главы Камышловского городского округа от 15.12.2011 г. №2231, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Жильцы дома были уведомлены о признании дома аварийным и подлежащим к расселению в 2011 году. В конце 2018 года жилые помещения, находящиеся на втором этаже здания, были расселены. 17.04.2019 г. при рассмотрении обращения истца, Администрация Камышловского городского округа пояснили ему, что в 2019 году снос многоквартирного жилого дома не планируется и они могут осуществлять предпринимательскую деятельность в нежилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности. Однако, Администрация Камышловского городского округа, являясь собственником вышеназванного многоквартирного дома, не обеспечила надлежащее сохранение принадлежащего им имущества. В доме в полном объеме функционировали все бытовые коммуникации: отопление, электричество. Система отопления имеет краны в каждой квартире. Квартиры не закрыты, не охраняются. В доме поселились люди без определенного места жительства, распивали спиртные напитки. Истец неоднократно обращался в Администрацию Камышловского городского округа, в Камышловскую межрайонную прокуратуру, в главное управление Министерства Российской Федерации по
делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Свердловской области, в филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области» с просьбой принять меры по обеспечению сохранности помещений, расположенных на первом этаже здания. Он своими силами пытался закрыть доступ в помещения верхнего этажа дома, несколько раз закрывал входные двери и окна на гвозди. 27.04.2019 г. произошел пожар в жилом помещении второго этажа. В результате тушения пожара в помещении, принадлежащем ему, намокли стены, пол, потолок, отслоилась штукатурка. В помещениях стоял едкий запах дыма. Произошло замыкание электропроводки, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.Просит взыскать с Администрации Камышловского городского округа в счет возмещения материального ущерба 198 000 руб.. Взыскать с Администрации Камышловского городского округа в счет возмещения материального ущерба судебные расходы в размере 9 160 руб..

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 на доводах искового заявления в судебном заседании настаивала в полном объеме, против удовлетворения исковых требований за счет казны муниципального образования возражала.

Представитель ответчика Рой Е.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что на основании заключения межведомственной комиссии администрации Камышловского городского округа № 17 от 21.07.2011 г. многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> литер А признан аварийным и подлежащим сносу и утвержден постановлением главы Камышловского городского округа от 15.12.2011 г. № 2231 «Об утверждении перечня аварийного жилого фонда с высоким уровнем износа и непригодного для проживания». Данное постановление было опубликовано в декабре 2011 года в газете «Камышловские известия», также размещено на официальном сайте Камышловского городского округа. Постановлением главы Камышловского городского округа от 07.05.2013 г. № 904 утверждена муниципальная адресная программа Камышловского городского округа по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2013-2017 годы. Переселение жителей указанного дома осуществлено в рамках реализации данной программы. В течение 2019 года администрацией Камышловского городского округа не планировался снос вышеуказанного дома. Таким образом, предпринимательская деятельность осуществлялась в нежилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности. Обеспечение сохранности помещения является обязанностью собственника нежилого помещения. Председатель комитета по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации Камышловского городского округа ФИО5 неоднократно выезжала на место для осмотра здания, расположенного в <адрес>. На момент выезда все двери и окна в квартирах были заперты, отсутствовала возможность незаконного проникновения в помещения. Администрацией Камышловского городского округа в адрес начальника ММО МВД РФ «Камышловский» было направлено обращение с рекомендацией усиления внимания патрульно-постовых служб в отношении противоправных действий третьих лиц, направленных на здание, расположенное по адресу:                    <адрес> находящиеся в нем помещения. Таким образом, администрация Камышловского городского округа в полной мере исполняла свои обязанности по контролю, запрету доступа и несанкционированного проникновения в помещения для третьих лиц. Как установлено, пожар произошел по вине неизвестных лиц, администрацией Камышловского городского округа выполнен весь комплекс мер по перекрытию доступа в здание. Нарушений в содержании данного имущества не установлено. Кроме этого, комитетом по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации Камышловского городского округа заказан отчет № 121-19 об оценке рыночной стоимости в отношении ущерба, причинённого не жилому помещению, принадлежащему истцу. Согласно отчета сумма, подлежащая возмещению, составляет 192 000 руб.. Просит суд обратить внимание на тот факт, что комитетом отчет заказан непосредственно сразу после пожара, следовательно, при вынесении решения надлежит руководствоваться именно отчетом № 121-19, потому как отчет, предоставленный истцом сделан спустя продолжительное время и возможно дальнейшее повреждение и разрушение обследуемого имущества. В отчете, сделанном комитетом по управлению имуществом и земельным ресурсами администрацией Камышловского городского округа имеется свидетельство о праве собственности на нежилое помещение, где собственником является ФИО4 Документов, подтверждающих право собственности ФИО2 ответчику не предоставлено. В случае, если суд посчитает требования истца подлежащими удовлетворению, считаем необходимым произвести взыскание денежных средств за счет казны Камышловского городского округа. Считает, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать, потому, как не доказана причинно-следственная связь между действиями ответчика и причинением вреда истцу.

Представитель соответчика ФИО6 в судебном заседании пояснила, что Комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации Камышловского городского округа, ознакомившись с исковым заявлением ФИО2 о возмещении ущерба, считает его не подлежащим удовлетворению. Согласно пункта 1.1. Положения о Комитете по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа Комитет по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа является структурным подразделением администрации Камышловского городского округа, осуществляющим полномочия по решению вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом и земельными ресурсами, находящимися в собственности Камышловского городского округа, а также земельными участками, находящимися на территории Камышловского городского округа, право государственной собственности на которые не разграничено. Осуществляет полномочия собственника муниципального имущества на основания п. 2.1.2. Положения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков ОНД И ПР Камышловского ГО Камышловского МР Пышминского ГО УНД и ПР ГУ МЧС России по Свердловской области в судебное заседание не явился о месте и времени извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, отказной материал № 33-929/2019, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Согласно статьи 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, удовлетворяя требование о возмещении вреда, в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Администрация Камышловского городского округа является собственником двухэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> на первом этаже которого находятся нежилые помещения №1,2, площадью 49 кв.м., принадлежащие истцу на праве собственности.

27.04.2019 г. в жилом помещении второго этажа произошел пожар.

Согласно Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 08.05.2019 г. дознавателем ОНД и ПР Камышловского городского округа Камышловского муниципального района Пышминского городского округа УНД и ПР ГУ МЧС России по Свердловской области капитан внутренней службы Карасёв Т.И. проведенной проверкой, осмотром места пожара, опросом очевидцев установил, что причиной пожара явилось неосторожное обращение с огнем неустановленного лица.

Учитывая, что ответчики как собственники жилого дома обязаны поддерживать его в пригодном состоянии, устранять различные угрозы и опасности, исходящие от вещей, находящихся в доме, суд признает, что на них должна быть возложена деликтная ответственность перед истцом за пожар. Возгорание в принадлежащих ответчикам жилом помещении само по себе свидетельствует о том, что ответчики не приняли необходимых и достаточных мер к тому, чтобы исключить возникновение такой ситуации, осуществляли ненадлежащий контроль за своей собственностью.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исследованными доказательствами подтверждена причинно-следственная связь между пожаром, имевшим место 27.04.2019 г., и ущербом, причиненным истцу.

Согласно отчета об оценке рыночной стоимости от 05.08.2019 г.        № 251-19, рыночная стоимость ущерба составляет 198 000 руб.

Суд отклоняет как несостоятельные доводы ответчиков о необходимости определения стоимости ущерба согласно отчета от 14.05.2019 г. № 121-19 в размере 192 000 руб., поскольку в данном отчете не учтена стоимость замены кабеля электроснабжения, заменены светильников.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов в размере 4 000 руб. на оплату услуг оценщика и 5 160 руб. по оплате госпошлины.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, подтвержденные документально требования истца о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в полном размере.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Камышловского городского округа, Комитету по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации городского округа о возмещении ущерба, удовлетворить.

Взыскать с Администрации Камышловского городского округа в пользу ФИО2 198 000 руб. 00 коп. в счет возмещения материального ущерба.

Взыскать с Администрации Камышловского городского округа в пользу ФИО2 9 160 руб. 00 коп. в счет возмещения судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья. Подпись

Копия верна. Судья                                                            Н.В. Сейдяшева