Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1329/2014 ~ М-1180/2014 от 06.08.2014

Дело № 2-1329/2014

Решение

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 27 августа 2014 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Прониной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО3 МО СП «Деревня Захарово» <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> д. <адрес>, в перепланированном состоянии.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Кольченкова Н.Ю.

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО3 МО СП «Деревня Захарово» <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ответчику - ФИО3 МО СП «Деревня Захарово» <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что им на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного в ФИО3 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № 2010, принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, д. Захарово, <адрес>.

    В кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ № 40/14-143359, выданном филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> (отдел по <адрес>) при оформлении технического плана на квартиру выявилась перепланировка, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 40,7 кв.м. до 55,0 кв.м.

    В квартире в ходе планировки были произведены следующие работы:

на террасе сделана перегородка (5,14 кв.м.);

в зале сделана перегородка, размер кухни составил 7,6 кв.м.;

в прихожей снесена печь и на месте печи заложена стенка, настелены деревянные полы и покрыты линолеумом.

Таким образом, увеличение площади произошло вследствие уточнения общей площади квартиры и за счет сноса печи.

    Согласно техническому заключению по обследованию перепланированного жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ данная перепланировка не угрожает жизни и здоровью людей.

    Просят сохранить квартиру общей площадью 55,0 (пятьдесят пять) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Захарово, <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что принадлежащая им квартира расположена в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух квартир. В 2007 году была проведена газификация дома, в связи с чем возникла необходимость в сносе печи. Также они выстроили перегородку в зале, в одной части обустроили кухню. В террасе отгородили кладовку. Квартира расположена на принадлежащем им земельном участке, при выполнении строительных работ по перепланировке квартиры несущие элементы строительных конструкций не повреждались, произведенная перепланировка не повлечет разрушений элементов или конструкции здания, не создаст угрозу здоровью и жизни находящихся в квартире людей, не затрагивает интересов третьих лиц, в частности соседей. Просили удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика - МО СП «Деревня Захарово» <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, в письменном заявлении в суд и.о. ФИО3 Г.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу иска не представила.

    Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности, каждому по 1/4 доле в праве, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Захарово, <адрес>, что подтверждается копией указанного договора.

Из технического паспорта жилого помещения до перепланировки следует, что квартира состояла из следующих помещений: жилого помещения площадью 11,5 кв.м, жилого помещения площадью 7,8 кв.м, кухни площадью 3,5 кв.м, жилого помещения площадью 17,8 кв.м.

После перепланировки согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 9,0 кв.м, жилой комнаты площадью 11,3 кв.м, жилой комнаты площадью 7,6 кв.м, коридора площадью 5,4 кв.м., кухни площадью 6,8 кв.м, коридора площадью 9,8 кв.м., кладовой площадью 5,1 кв.м.

<адрес> квартиры составляет 55,0 кв.м, в том числе жилая 27,9 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «ФОРПОСТ» от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию перепланированного жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, д.Захарово, <адрес>, ни видимых, ни скрытых дефектов не выявлено. Качество выполненных строительных работ удовлетворительное и соответствует действующим строительным нормам и правилам. В данном жилом помещении нахождение людей является безопасным для их жизни и здоровья.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истцов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> д. <адрес>, в перепланированном состоянии.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Кольченкова Н.Ю.