Решение по делу № 2-1189/2020 ~ М-1126/2020 от 06.07.2020

Дело №2-1189/2020; УИД 42RS0010-01-2020-001649-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Улитиной Е.Ю.,

при секретаре – Степановой О.И.,

с участием прокурора – Ильинской Е.В.,

истца – Чеканина В.А.,

представителя ответчика Ямщикова В.Ю. – адвоката Иванниковой Г.И., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

06 августа 2020 года

гражданское дело по иску

Чеканина Вячеслава Александровича

к Ямщикову Владиславу Юрьевичу

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чеканин В.А. обратился в Киселёвский городской суд Кемеровской области с иском к ответчику Ямщикову В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета.

Требования мотивированы следующим. На основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 22.11.2013г. истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанном доме с 07.09.2009г. Однако, в ноябре 2009 года ответчик выехал в другое постоянное место жительства в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчику не предъявлялось, поскольку местонахождение его не известно.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Отдел УФМС России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.2).

Определением судьи Киселёвского городского суда от 21 июля 2020 года к участию в деле был привлечен в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно – адвокат Некоммерческой организации №29 «Киселёвская городская коллегия адвокатов №1 Кемеровской области» (л.д.32).

Истец Чеканин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Ямщиков В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте слушания дела извещался путём направления судебных повесток по месту регистрации: <адрес>. Повестки возвращены в адрес суда с указанием причины невручения адресату: «Истек срок хранения».

Представитель ответчика - адвокат Некоммерческой организации №29 «Киселёвская городская коллегия адвокатов №1 Кемеровской области» Иванникова Г.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска в полном объёме, указывая, что истцом не приняты достаточные меры по поиску ответчика и его добровольному снятию с регистрационного учёта, тем самым не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, регистрация ответчика в доме истца его прав не нарушает.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Ильинской Е.В. о законности и обоснованности заявленных требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи с тем, что ответчик не является членом семьи истца и не проживает в указанном выше доме, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными Законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз.7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой дом общей площадью 31,8 кв.м., расположенный в <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5, 18, 22) принадлежит на праве собственности истцу Чеканину В.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.33-35). Право собственности истца на спорный дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца Чеканина В.А. следует, что ответчик приходится ему двоюродным братом. Отец истца, будучи собственником дома, прописал Ямщикова В.Ю., поскольку ответчику это нужно было для устройства на работу. Ответчик в дом не заселялся, вещей его там не было и нет, в иске об этом указано ошибочно, соглашения с ним о порядке пользования домом не заключалось. Последний раз истец видел ответчика осенью 2009 года, с тех пор больше его не видел, слышал от людей, что ответчик уехал в <адрес>. В спорном доме истец проживает со своей супругой.

Показания истца Чеканина В.А. подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном доме не проживает и никогда не проживал, своих вещей в доме не имеет, вселиться в дом не пытается, расходов по содержанию дома не несет. Истец Чеканин В.А. самостоятельно несёт бремя содержания своего имущества.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует реализации прав истца, как собственника жилого помещения.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Доводы представителя ответчика о том, что истец не предпринял достаточных мер к розыску ответчика, являются необоснованными, так как законом не предусмотрена обязанность истца по розыску зарегистрированных в доме лиц и предъявления им требований о снятии с регистрационного учета.

Факт регистрации ответчика по месту жительства по адресу: <адрес>, подтверждается сведениями, представленными специалистом отдела справочных работ ОВМ ОМВД России по Кемеровской области (л.д.15), а также записью в домовой книге о регистрации от 07.09.2009г. (л.д.6).

Таким образом, в силу требований ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным защитить право собственности истца на дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать ответчика Ямщикова В.Ю. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Ямщикова В.Ю. с регистрационного учёта по адресу: Кемеровская область, город Киселёвск, ул. Кривая д. 66.

Правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения обязанности на Отдел УФМС России по Кемеровской области в городе Киселёвске снять ответчика с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: <адрес>, у суда не имеется, поскольку, в соответствии с абз.7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», настоящее решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства.

Требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины истцом не заявлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Ямщикова Владислава Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ямщикова Владислава Юрьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Чеканина Вячеслава Александровича в части возложения обязанности на Отдел УФМС России по Кемеровской области в городе Киселёвске снять Ямщикова Владислава Юрьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 10 августа 2020 года.

Председательствующий                                                     Е.Ю.Улитина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.