Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1160/2013 ~ М-1125/2013 от 23.07.2013

Дело № 2-1160/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2013 года                                                                                     г.Борисоглебск

               Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:

председательствующего-судьи                                                            Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                            Тиверикиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Башкатовой Елены Владимировны, Башкатова Игоря Сергеевича и Башкатова Дмитрия Сергеевича к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились суд с иском, указывая, что жилой дом литер АА1п/Ап/А1, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, числится по данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> на праве собственности за ФИО5 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности реестр №, удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ, Р№, удостоверенной нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы.

    После окончания строительства указанный жилой дом был сдан ФИО5 в эксплуатацию в установленном порядке, что подтверждается актом приема здания Государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ.

    Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было разрешено реконструировать жилой дом с изменением габаритов здания согласно проекту с увеличением общей площади на 17,6 кв.м. в домовладении №а по пе<адрес> в <адрес> его дома должна была составить 100,4 кв.м., жилая – 63,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получил разрешение на производство указанных строительных работ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 уме<адрес> супруга ФИО2 и дети: ФИО3 и ФИО4, являясь наследниками по закону, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче им свидетельств о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества в виде указанного жилого дома, однако им было отказано, ввиду того, что при жизни ФИО5 при осуществлении реконструкции жилого дома отступил от утвержденного проекта и не сдал в эксплуатацию произведенную им реконструкцию (лит. А1) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пе<адрес>, общей площадью согласно данным инвентаризации 112,5 кв.м., а жилой – 63,8 кв.м.

Поскольку ФИО5 умер, истцы не имеют возможности сдать дом в эксплуатацию и вступить в наследственные права после его смерти. Поэтому ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в котором просят признать за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер АА1п/Ап/А1, общей площадью 112,5кв.м., в том числе жилой – 63,8кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, включить данное недвижимое имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, и признать за ними в равных долях право общей долевой собственности на жилой дом литер АА1п/Ап/А1 общей площадью 112,6 кв.м., в том числе жилой – 63,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают.

Представитель ответчика – Администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представил.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО2, ФИО3 и ФИО4 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом литер АА1п/Ап/А1, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, числится на праве собственности за ФИО5 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности реестр №, удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ, Р№, удостоверенной нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

Наследниками к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по закону, принявшими наследство в установленном законом порядке, в равных долях являются супруга – ФИО2 и сыновья ФИО3 и ФИО4, что подтверждается копиями имеющихся в материалах дела свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8, зарегистрированных в реестре за №, №, №, в отношении наследственного имущества – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 6а.

При жизни ФИО5 не сдал в эксплуатацию произведенную им на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкцию в жилом доме, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, общей площадью 112,5 кв.м., а жилой – 63,8 кв.м. (согласно данным технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ).

По делу была проведена судебная строительно – техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ИП ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. АА1п/Ап/А1 общей площадью 112,5 кв.м., из них жилой – 63,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в том числе возведенная жилая пристройка лит. «А1» с подвалом лит. «п/А1», соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, пе<адрес>, принадлежал наследодателю ФИО5 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XV-ВОО-33 №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер АА1п/Ап/А1, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, общей площадью 112,5 кв.м., а жилой – 63,8 кв.м.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер АА1п/Ап/А1, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, общей площадью 112,5 кв.м., а жилой – 63,8 кв.м.

Включить жилой дом литер АА1п/Ап/А1, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, общей площадью 112,5 кв.м., а жилой – 63,8 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 ид.д. за каждым на жилой дом литер АА1п/Ап/А1 общей площадью 112,5 кв.м., в том числе жилой – 63,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> и Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: