Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2021 ~ М-187/2021 от 20.02.2021

Дело №

40RS0№-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2021 года <адрес>

    Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Абрамкиной Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 городского поселения «<адрес>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в суд с иском, указав, что у нее в собственности находится гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Гараж в 1996 году начали строить совместно с мужем. В 2005 году муж истицы умер, истец продолжила открыто и непрерывно пользоваться гаражом. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении гаража в собственность, однако у нее отсутствуют правоустанавливающие документы. На основании изложенного, ФИО2 просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, на основании приобретательной давности в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истица ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали.

ФИО1 городского поселения «<адрес>» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении выбора и предварительного согласования земельного участка» ФИО2 разрешено выбрать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (в районе строительства гаражей) и провести предварительное согласование строительства гаража (л.д.32).

Согласно справки о рыночной стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость гаража, площадью 35,8 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе <адрес> составляет 143 200 рублей (л.д.9)

Согласно кадастровой выписке на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 42 +/-1 кв.м., имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, в районе <адрес> (л.д.30-31).

Как следует из пояснений истца ФИО2 и ее представителя ФИО5 на выбранном земельном участке – на месте для постройки гаражей ФИО2 и ее супруг за свой счет и для себя лично в 1996 году возвели гараж, которым с того времени владели непрерывно, открыто и ни от кого не скрывали свои права на него, что подтверждено техническим планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-26).

Данный факт подтвердили свидетели, так свидетель ФИО6 в судебном заседании, показал, что его гараж расположен напротив гаража ФИО2. Муж истца строил гараж вместе со своей супругой, никаких споров относительно их гаража не возникало. Сам ФИО6 успел оформить свой гараж через администрацию 3 года назад.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании, показал, что является соседом по гаражу. Его гараж под №, а у ФИО2 под №. В 1990-х годах от граждан <адрес> в ФИО1 ГП «<адрес>» поступило коллективное заявление о предоставлении им земельных участков под строительство гаражей. После выдачи разрешений от ФИО1 ГП «<адрес>» все стали строить гаражи, в том числе и ФИО2 со своим мужем. Когда ее муж заболел, то она нанимала работников для ремонта гаража, и несла все расходы по нему. Свой гараж ФИО7 оформил в собственность 6-7 лет назад

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая положения абзаца первого пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения гаражом, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

    Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истец в 1996 году возвел гараж по адресу: <адрес> завод, <адрес>, в районе <адрес>, на собственные средства, законность постройки гаража и права ФИО2 на него никем не оспаривались в установленном законом порядке, она открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом более 15 лет, несет бремя его содержания и принимает меры к сохранности данного имущества в соответствии со ст. ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    исковые требования ФИО2 удовлетворить.

    Признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 40:04:030502:106 по адресу: <адрес> завод, <адрес>, в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Н.А. Абрамкина