Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4047/2014 ~ М-3285/2014 от 04.08.2014

Дело № 2-4047/2014

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2014 года                 г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре – Марткачаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л :

<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчики, проживая в квартире, расположенной по <адрес>4 в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ЛС <данные изъяты> с апреля 2011 года по март 2014 года не выполняли предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Задолженность, пеню, начисленную в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты> руб., а также госпошлину <данные изъяты> руб. и судебные расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей истец просит взыскать с ответчиков.

В судебное заседание представитель истца не явилась, в иске просила о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражая против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом заказными уведомлениями, возвращенными в суд за истечением сроков хранения по причине неполучения их адресатом.

Суд, с учётом мнения представителя истца, который в исковом заявлении указал, что не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, считает необходимым рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного Главой 22 ГПК РФ, поскольку полагает, что ответчики распорядились своими правами по своему усмотрению, не получили судебные извещения при наличии такой возможности.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению - по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 249 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пенёй) признаётся определённая законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками и проживают в жилом помещении (двухкомнатной квартире), расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире состоят три человека: два собственника ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ г., на которых производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счет № <данные изъяты>

Управление жилым домом № по <адрес> в <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет <данные изъяты>», которое по условиям заключённого договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений). В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики ФИО2, ФИО3 в период с <данные изъяты> не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемую истцом в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 г. № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Так, согласно представленному представителем истца расчету, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с <данные изъяты> года составляет <данные изъяты>.

Согласно уточненным исковым требованиям размер задолженности по оплате коммунальной и жилищной услуг в связи с частичным погашением по состоянию на сентябрь 2014 года составляет 63.666,51 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8,25%) за период с <данные изъяты> года составляет <данные изъяты> руб., которую истец просит взыскать.

Учитывая, что истцом собственникам жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объеме, при этом последнее обстоятельство ответчиками оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчики не исполнили, своих возражений относительно предъявленного иска не представили, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицают, финансово-лицевой счет в части размера оплаты за жилое помещение не разделён, суд считает необходимым удовлетворить иск <данные изъяты>» в части взыскания суммы оплаты коммунальных и жилищных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги и сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> собственниками квартиры являются ФИО2 и ФИО3 по ? доле.

Суд полагает, что указанные суммы задолженности и пени подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 в долевом порядке, то есть, по 1/2 доле с каждого по <данные изъяты>

Разрешая вопрос о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Так, в подтверждение заявленного требования истцом предоставлен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Исходя из п. п. 1.2.1, 3.3.1 3.3.3 договора, за подготовку и предъявление исковых заявлений, а так же участие в судебных заседаниях, принципалом на основании выставленного агентом счета-фактуры и отчета производится оплата услуг агента из расчета <данные изъяты> рублей за каждое принудительное взыскание.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие произведённую истцом оплату. Более того, истец является юридическим лицом, имеющим в своем штате юридический отдел. Необходимость в привлечении третьих лиц для подготовки искового заявления истцом никоим образом не обоснована.

Кроме того, представитель истца участия в судебном заседании не принимал, сведений о проделанной работе по настоящему гражданскому делу не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца о взыскании <данные изъяты> рублей в счет расходов на оплату услуг представителя нельзя признать обоснованным.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в долях госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты>» в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг и пени сумму в размере <данные изъяты>, государственную пошлину <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу <данные изъяты>» в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг и пени сумму в размере <данные изъяты> государственную пошлину <данные изъяты>

В остальной части исковых требований <данные изъяты>» отказать.

В силу ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчикам не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заочное решение, согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ответчикам копии этого решения.

Данное заочное решение, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий - Е.А. Семенихин