Определение по делу № 2-134/2017 ~ М-116/2017 от 24.07.2017

             Дело №2-134/2017

                                        ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 августа 2017 года                                       с.Сосново-Озерское

Судья Еравнинского районного суда Республики Бурятия Лодоева Э.О., при секретаре Дмитриевой О.Г. рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Чубатой Зинаиды Сергеевны к Ивакину Фёдору Михайловичу о расторжении договора купли-продажи,

установил:

Истец Чубатая З.С., обращаясь в суд, просит расторгнуть договор купли-продажи от 30.06.2016 между ней и ответчиком Ивакиным Ф.М. и вернуть стороны в первоначальное положение.

В судебном заседании истец Чубатая З.С. исковые требования поддержала в полном объёме. Пояснила, что сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, расторгнуть договор. Пояснила, что требования о расторжении договора письменно не направлялись, она устно обращалась к ответчику для соразмерного уменьшения цены или расторжения договора.

Ответчик Ивакин Ф.М. пояснил, что согласен исковыми требованиями.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, пришёл к следующему.

Истцом заявлены требования о расторжении договорных правоотношений между сторонами по договору купли-продажи.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела, такое соответствующее уведомление ответчику Ивакину Ф.М. не направлялось (не вручалось), что является несоблюдением досудебного порядка разрешения спора.

Истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств того, что он направил (вручил) ответчику соответствующее уведомление, содержащее требование о конкретном сроке, а также доказательств того, что ответчик отказался расторгнуть договор. Устный отказ Ивакина Ф.М. таковым отказом расценено быть не может.

В соответствии с ч.1 ст. 220 Гражданского Процессуального Кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом не соблюдён досудебный порядок урегулирования спора и требования в части расторжения договора судом рассмотрены быть не могут.

Суд считает необходимым разъяснить истцу, что предъявление данного иска возможно только после соблюдения досудебной процедуры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковые требования Чубатой З.М. к Ивакину Ф.М. о расторжении договора купли-продажи оставить без рассмотрения.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия в течение 15 дней.

           Судья                                          Э.О. Лодоева