Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2012 ~ М-159/2012 от 19.03.2012

Дело № 2-249

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2012 года                                                                                г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Халецкой Ю.Г.,

при секретаре Басовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой Людмилы Ивановны, Полякова Владимира Ивановича к Жигалюк Нине Георгиевне о прекращении права собственности на дом и встречному исковому заявлению Жигалюк Нины Георгиевны к Самойловой Людмиле Ивановне, Полякову Владимиру Ивановичу об обязании совершить определенные действия,

установил:

Самойлова Л.И., Поляков В.И. обратились с иском по тем основаниям, что являются собственниками квартиры № 1 в доме <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону: Самойлова Л.И. - 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Поляков В.И. - 2/3 долей. При государственной регистрации права собственности на указанную квартиру истицы получили уведомление об отказе в регистрации, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) имеется запись о праве общей долевой собственности на весь жилой дом № <адрес>, зарегистрированной за ответчицей, в связи с чем просят прекратить данное право.

Жигалюк Н.Г. обратилась со встречным исковым заявлением по тем основаниям, что является собственницей 42/86 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что фактически является квартирой № 2. В иске указывается, что истице в силу преклонного возраста трудно ходить по инстанциям, в связи с чем просит обязать ответчиков за их счет оформить кадастровый паспорт на квартиру № 2 в спорном доме с последующим прохождением государственной регистрации ее права собственности на данную квартиру.

В судебном заседании Поляков В.И., Самойлова Л.И., их представитель, действующая на основании ордера адвокат Перякина Н.Ф., исковые требования поддержали, встречные исковые требования признали. Поляков В.И. пояснил, что согласен произвести финансовые затраты по прекращению права общей долевой собственности Жигалюк Н.Г. на спорный дом и регистрации за ней права собственности на квартиру № 2 в данном доме.

Жигалюк Н.Г., ее представитель, действующая на основании доверенности Байдина Т.Г., первоначальные исковые требования признали, встречные требования поддержали, пояснили, что не возражают против прекращения права общей долевой собственности Жигалюк Н.Г. на спорный дом при условии, что Поляков В.И. и Самойлова Л.И. возьмут на себя все финансовые затраты по регистрации ее права собственности на квартиру № 2 в данном доме.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, администрация Салминского сельского поселения не явились, о дне слушания дела извещены.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, их представителей, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд принимает признание иска ответчиками, поскольку данное не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

В судебном заседании установлено, что Поляков В.И. является собственником 2/3 долей в праве общей совместной собственности на квартиру № 1 по адресу: <адрес>, унаследовавшего данное имущество от своего умершего отца Полякова И.М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданном нотариусом Питкярантского нотариального округа Республики Карелия от 13.09.2010г. Самойлова Л.И. является собственником 1/3 доли в праве общей совместной собственности на указанную квартиру, унаследовавшей данное имущество от своего умершего сына Самойлова А.Д., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданном нотариусом Питкярантского нотариального округа Республики Карелия от 11.07.2011г.

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о государственной регистрации права собственности, но получили отказ в регистрации, поскольку по сведениям ЕГРП уже зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: п. Салми, ул. Сплавная д.35, поэтому существование в ЕГРП объекта жилой дом и помещения в доме в виде квартиры одновременно невозможно, так как помещения являются частью жилого дома.

Из материалов дела усматривается, что собственником 42/86 долей в праве общей долевой собственности на спорный дом является Жигалюк Н.Г., приобретшая данное имущество у Белошицкого Н.Н. по договору купли-продажи от 24.07.2006 года, который унаследовал его после смерти своего отца Белошицкого Н.М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданном нотариусом Питкярантского нотариального округа Республики Карелия от 08.06.2004г.     

Как следует из объяснений сторон, спорный дом всегда являлся двухквартирным, в квартире № 2 жила семья Белошицких, а в квартире № 1 - семья Поляковых.

Согласно договору безвозмездной передачи жилья в собственность от 21.04.1999 года Поляков И.М., Полякова Ю.А. - родители Полякова В.И. и Самойловой Л.И., а также Самойлов А.Д. - сын Самойловой Л.И. приобрели в собственность квартиру № 1 в данном доме в порядке приватизации, второй стороной в сделке выступало ОАО «Ладэнсо». Каким образом Белошицкий Н.М. приобрел право общей долевой собственности на спорный дом в судебном заседании не установлено. До Белошицкого Н.М. собственником дома являлось ОАО «Ладэнсо», что подтверждается техническим паспортом на дом. Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод, что именно ОАО «Ладэнсо» передавало Белошицкому Н.М. 42/86 долей в праве общей долевой собственности на спорный дом, что фактически являлось квартирой № 2, поскольку, исходя из данных техпаспорта, общая площадь квартиры № 2 составляет 42,4 кв.м., что соответствует площади 42/86 долей в праве общей долевой собственности Жигалюк Н.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРП. Кроме того, как указывалось выше стороны подтвердили то обстоятельство, что дом всегда состоял из двух индивидуальных квартир.

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Учитывая, приведенные нормы права, а также обстоятельства дела, суд считает, что отказ Жигалюк Н.Г. от своей доли в праве общей долевой собственности на спорный дом является ее волеизъявлением, вместе с тем, учитывая ее интересы, суд считает возможным признать за ней право собственности на квартиру № 2 по адресу: п<адрес>, при этом, возложив на Полякова В.И. и Самойлову Л.И. финансовые затраты по изготовлению технической документации на данную квартиру и регистрации права собственности за Жигалюк Н.Г. в срок до 01.07.2012 года, поскольку в судебном заседании они признали указанное требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, ст.ст. 173, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Самойловой Людмилы Ивановны, Полякова Владимира Ивановича удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 42/86) на жилой дом по адресу: Республика <адрес>, зарегистрированной за Жигалюк Ниной Георгиевной и признать за ней право собственности на квартиру № 2 по адресу: <адрес>

Исковые требования Жигалюк Нины Георгиевны удовлетворить.

Обязать Полякова Владимира Ивановича, Самойлову Людмилу Ивановну в срок до 01 июля 2012 года за свой счет оформить кадастровый паспорт на квартиру № 2 по адресу: <адрес> и произвести действия по передаче документов на государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру за Жигалюк Ниной Георгиевной.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                        Ю.Г. Халецкая