Решение по делу № 2-407/2012 (2-5183/2011;) ~ М-5055/2011 от 21.11.2011

К делу № 2- 407/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2012 года г.Химки МО

Химкинский городской федеральный суд Московской области в составе председательствующего судьи Татарова В.А.

при секретаре судебного заседания Чибисовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда Московской области гражданское дело по иску ОАО АКБ «Росбанк» к Шкильнюку Э.Г., Шкильнюк О.Я. о взыскании задолженности по кредитному договору, возмещении судебных издержек и обращении взыскания по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ОАО АКБ «Росбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Шкильнюку Э.Г., Шкильнюк О.Я. о взыскании задолженности по кредитному договору, возмещении судебных издержек и обращении взыскания по кредитному договору.

В обоснование заявленного требования истец сослался на следующее: ОАО АКБ «РОСБАНК» и Шкильнюк Э.Г. и Шкильнюк О.Я. заключили Кредитный договор № от /дата/, согласно которому Ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> сроком до /дата/ и уплатой <данные изъяты> годовых. Кредит предоставлен для приобретения квартиры, находящейся по адресу <адрес>. Дата ежемесячного взноса на счет в погашение кредита и уплату начисленных на кредит процентов - не позднее 25 -го числа каждого месяца. Банк исполнил свои обязательства, перечислив сумму кредита на БСС (банковский ссудный счет) Ответчика в полном объеме. Ответчиком приобретена квартира по договору купли-продажи от /дата/ Однако ответчик взятые на себя обязательства по кредитному договору в установленные сроки не выполнял.

Представитель истца ОАО АКБ «Росбанк», в судебное заседание не явился, о дне и месте слушанья дела извещен своевременно, надлежащим образом, суду направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик Шкильнюк Э.Г. в назначенное судебное заседание явился, суду пояснил, что задолженность образовалась, так как произошла потеря работы (Саратов-апрель 2007 г), уменьшение доходов (заработная плата, иные доходы, <адрес>), увеличение расходов, международный финансовый кризис 2008-2009 (специальная техника своей организации выехала на заказ только в мае 2009 года, изменение состава семьи (/дата/ году родилась дочь, 4-й ребенок), уголовное дело в отношении неизвестных лиц, по факту взрыва и пожара магазина автозапчастей в <адрес> /дата/ (запрос УВД <адрес>), отсутствие работы у супруги, болезнь, март-апрель 2010 года (две операции, 81 больница, <адрес>, САО (запрос, справки), отсутствие доходов созаёмщика (отпуск по уходу за ребенком по достижению 3-лет), отсутствие работы у созаёмщика, отсутствие возможности посещения детского сада, кредиты в части предпринимательства. Решение арбитражного суда <адрес>, от 2009 года о взыскании с ООО «Союзстрой КМВ» суммы более <данные изъяты>, за оказанные услуги ДСТ (исполнительное производство ведется <адрес>, результат ноль), изменился кус доллара США. Существенно изменилась жизнь, изменились условия: согласно статьи 451 ГК РФ необходимо в судебном порядке изменить условия договора. При этом не возражает по возможности погасить долг, так как желает сохранить квартиру.

Ответчик Шкильнюк О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена Шкильнюком Э.Г.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск ОАО АКБ «Росбанк» обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного слушания было достоверно и объективно установлено, что ОАО АКБ «РОСБАНК» (Истец) и ШКИЛЬНЮК Э.Г. (Ответчик1) и ШКИЛЬНЮК О.Я. (ответчик2) заключили Кредитный договор № от /дата/, согласно которому Ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> сроком до /дата/ и уплатой 10.5 % годовых. Кредит предоставлен для приобретения квартиры, находящейся по адресу <адрес>.

Дата ежемесячного взноса на счет в погашение кредита и уплату начисленных на кредит процентов - не позднее 25 -го числа каждого месяца.

Банк исполнил свои обязательства, перечислив сумму кредита на БСС (банковский ссудный счет) Ответчика в полном объеме. Ответчиком приобретена квартира по договору купли-продажи от /дата/

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Однако Ответчик своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов не исполняет надлежащим образом.

Последний платеж произведен ответчиками /дата/

По состоянию на /дата/ задолженность Ответчика составляет <данные изъяты> (расчет задолженности прилагается).

Стоимость квартиры была согласована сторонами в Кредитном договоре (п. 1.3) в соответствии с отчетом об оценке № от /дата/ и составляет <данные изъяты> по курсу Банка России на дату проведения оценки (Заключение об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости прилагается)

Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству — по Кредитному договору № от /дата/ удостоверены закладной от /дата/

В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". «Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств и право залога на имущество, обремененное ипотекой.»

Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по кредитному договору, суд руководствуясь п.1. ст. 348 ГК РФ, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество. В порядке п.3 ст. 350 ГК РФ в целях реализации заложенного имущества необходимо установить начальную продажную цену заложенного имущества в размерах, соответствующих их залоговой стоимости и согласованных сторонами.

В соответствии со ст.819 параграфа 2 главы 42 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.810 ч.1 параграфа 1 главы 42 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке предусмотренном договором займа.

В силу заключенного сторонами кредитного договора, Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки предусмотренные условиями настоящего договора, при просрочке выплат.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. У суда не имеется оснований полагать, что при заключении кредитного договора стороны были несвободны при определении условий договора.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца Задолженность по Кредитному договору № от /дата/ в размере <данные изъяты>, в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения судебного решения, в том числе: <данные изъяты> - сумма основного долга; <данные изъяты> - проценты за пользование кредитом. Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, по адресу <адрес>. Установить первоначальную продажную стоимость <данные изъяты>

Возражения ответчика, основанные на изменение его уровня жизни, лишении заработка, в связи с чем невозможностью оплачивать задолженность не имеют юридического значения для разрешения данного спора и не могут служить основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст.98, ст.101 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в соответствии с указанным положением закона с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ /░░░░/ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░ 2012 ░░░░

░░░░░:                   ░.░. ░░░░░░░