Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4251/2021 ~ М-3602/2021 от 19.05.2021

№ 2-4251/2021

10RS0011-01-2021-009558-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Коваленко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой А.А. к Медвецкому И.С., Тигаломской Д.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого помещения – 2-х комнатной квартиры по адресу <адрес>. Стоимость объекта недвижимости установлена в размере <данные изъяты> руб. Изначально предполагалось, что квартира приобреталась покупателями за счет собственных средств в размере <данные изъяты> руб. и средств материнского капитала в размере <данные изъяты> руб. Денежные средства покупателей в сумме <данные изъяты> руб. были переданы наличным путем до подписания договора купли-продажи. Сумму в размере <данные изъяты> руб. ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ Петрозаводска не одобрило, т.к. выяснилось, что дом признан аварийным и подлежит сносу, о чем истцу ранее не было известно. ДД.ММ.ГГГГ оформлено и сторонами подписано дополнительное соглашение к договору, где указывалось, что покупатели будут отдавать денежные средства наличным путем в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Оплата указанных денежных средств должна была производиться покупателями частями по <данные изъяты> руб. не позднее 17 числа каждого третьего месяца с момента регистрации соглашения. Подтверждением получения денежных средств должны были считаться расписки, выданные продавцом. В период ДД.ММ.ГГГГ ответчиками была выплачена сумма в размере <данные изъяты> руб. Остаток задолженности составляет <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец и ее представители Шишкин И.Я. и Бондаренко М.О., действующие в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, заслушав истца и ее представителей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 486 ГК РФ установлено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Румянцевой А.А. (продавец) и Медвецким И.С., Тигаломской Д.А. (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В соответствии с условиями договора стоимость приобретаемой квартиры установлена в размере <данные изъяты> руб., определен порядок оплаты, согласно которому квартира приобретается за счет собственных средств в размере <данные изъяты> руб. и средств материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация перехода права собственности.

Согласно пояснениям истца, сумма в размере <данные изъяты> руб. внесена ответчиками до подписания договора, в остальной части оплата не произведена, в связи с чем, заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ определено, что денежные средства в размере <данные изъяты> руб. покупатели обязуются выплатить продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, оплата указанных средств производится частями по <данные изъяты> руб. не позднее 17 числа каждого третьего месяца с момента регистрации соглашения. Подтверждением получения денежных средств считаются расписки.

В соответствии с представленными расписками ответчиками произведена оплата по дополнительному соглашению в размере <данные изъяты> руб. при таких обстоятельствах, задолженность ответчиков перед истцом составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб.). Доказательств отсутствия задолженности либо ее меньшем размере ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено. В связи с изложенным, требования истца суд находит обоснованным.

Между тем, в силу положений ч.3 ст.196 ГПК РФ, согласно которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию задолженность в размере 55000 руб.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1850 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Румянцевой А.А. к Медвецкому И.С., Тигаломской Д.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать солидарно с Медвецкого И.С., Тигаломской Д.А. в пользу Румянцевой А.А. денежную сумму в размере 55000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1850 руб.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение составлено 20.07.2021.